Jump to content
Logo of N.O.G.B. Makelaars

Lange Heul 59

1403NE Bussum • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 4.938

Photo Gallery

Lange Heul 59 Bussum
Photo 16

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Bussum-Zuid ligt deze ruime tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden, stenen berging en achterom. De woning voelt licht en ruim aan, maar heeft tegelijkertijd een warme en knusse sfeer. Met een woonoppervlakte van circa 81 m² biedt het huis volop mogelijkheden voor jonge gezinnen of thuiswerkers. LOCATIE De woning ligt op een centrale locatie in Bussum-Zuid, op loopafstand van natuurgebied de Bussummerheide. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten en winkelcentrum Koekoeklaan met onder andere een Albert Heijn, bakker, slager, groentewinkel, drogist en Gall & Gall. Bussum is een levendig dorp met diverse scholen, kinderopvang, theater ’t Spant, een filmhuis en verschillende restaurants. Ook het NS-station Bussum-Zuid en de uitvalswegen richting de A1 en A27 zijn snel bereikbaar. BEGANE GROND Entree, ruime hal met gemoderniseerde meterkast, toilet met fonteintje en trapkast/provisieruimte. De lichte woon-/eetkamer heeft een prettige indeling en een deur naar de zonnige achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en magnetron. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is de tuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Overloop, drie slaapkamers. een slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. De verdieping bestaat uit een voorzolder met bergruimte en opstelling van de CV-ketel en mechanische ventilatie. Door het plaatsen van een dakkapel is er een mogelijkheid tot het creëren een vierde slaapkamer. Er dient dan ook een vaste trap gerealiseerd te worden. TUIN De woning beschikt over een voortuin en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met ruimte voor fietsen, opslag en de opstelling van wasmachine en droger. Uiteraard is er ook een handige achterom aanwezig. BIJZONDERE KENMERKEN * Woonoppervlakte circa 105 m²; * Zonnige achtertuin met achterom; * Vrijstaande stenen berging; * Gelegen nabij winkels, natuurgebied, scholen en NS-station; * Goede bereikbaarheid richting A1 en A27. ERFPACHT / KOOP GOEDKOOPREGELING Deze woning valt onder de Koop Goedkoopregeling. Hierbij wordt de grond niet gekocht, maar uitgegeven in erfpacht tegen een aantrekkelijke korting. De canon (grondhuur) bedraagt € 322,88 per maand, waarbij de eerste jaren een oplopende kortingsregeling geldt. Het eerste jaar is de canon volledig gratis, daarna wordt de korting jaarlijks afgebouwd. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop start de regeling opnieuw voor de volgende koper. De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij één van de projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum en Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht. Located in a quiet and child-friendly residential neighborhood in Bussum-Zuid, this spacious townhouse features a sunny south-facing backyard, a stone shed, and a back entrance. The home feels bright and spacious, yet has a warm and cozy atmosphere. With a living area of approximately 81 m², the house offers plenty of possibilities for young families or those working from home. LOCATION The home is centrally located in Bussum-Zuid, within walking distance of the Bussummerheide nature reserve. In the immediate vicinity are several supermarkets and the Koekoeklaan shopping center, which includes an Albert Heijn, a bakery, a butcher, a produce store, a drugstore, and a Gall & Gall liquor store. Bussum is a lively village with various schools, childcare centers, the ’t Spant theater, an arthouse cinema, and several restaurants. The Bussum-Zuid train station and the highways leading to the A1 and A27 are also easily accessible. GROUND FLOOR Entrance, spacious hall with a modernized utility closet, toilet with hand basin, and stairwell closet/storage space. The bright living/dining room has a pleasant layout and a door to the sunny backyard. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a gas stove, range hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and microwave. The garden is accessible from both the living room and the kitchen. FIRST FLOOR Landing, three bedrooms. One bedroom features practical built-in closets. The bathroom is equipped with a walk-in shower and vanity unit. SECOND FLOOR A loft ladder leads to the spacious attic. This floor consists of a front attic with storage space and the central heating boiler and mechanical ventilation system. By installing a dormer window, there is the potential to create a fourth bedroom. A fixed staircase would then need to be installed. GARDEN The home features a front yard and a lovely, sunny south-facing backyard. The garden offers plenty of space to relax or for children to play. At the back of the garden is a freestanding stone shed with space for bicycles, storage, and a washing machine and dryer. Of course, there is also a convenient back entrance. SPECIAL FEATURES * Living area approximately 105 m²; * Sunny backyard with back entrance; * Detached stone shed; * Located near shops, nature reserve, schools, and train station; * Easy access to the A1 and A27 highways. LEASEHOLD / AFFORDABLE PURCHASE SCHEME This property falls under the Affordable Purchase Scheme. Under this scheme, the land is not purchased but leased on a ground lease basis at an attractive discount. The ground rent is €322.88 per month, with a progressive discount scheme applying in the first few years. The ground rent is completely free for the first year, after which the discount is phased out annually. The ground rent paid is tax-deductible. Upon resale, the scheme starts anew for the next buyer. The transfer of the property must take place at one of the project notaries: Van Hengstum & Stolp Netwerk Notarissen in Hilversum, Davina & Partners in Hilversum, and Notariaat Wijdemeren in Loosdrecht.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

3,02%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
160 m²
Content
321 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-06-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.