Jump to content
Logo of NEWCURB Makelaars

Graaf Wichmanlaan 13 A B8

1405GW Bussum • Noord-Holland

Available

€ 305.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 312.950

Purchase price /m²: € 6.630

Photo Gallery

Graaf Wichmanlaan 13 A B8 Bussum
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Het Spiegel in Bussum ligt dit lichte 2-kamerappartement op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex “Stendal”. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het oosten, een eigen berging op de begane grond en is bereikbaar per lift. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het omliggende groen geniet de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ligging is ideaal: in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum met diverse winkels, horeca, bibliotheek, markt en overige voorzieningen. Ook station Naarden-Bussum bevindt zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk zowel op eigen terrein als langs de openbare weg. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of senioren die comfortabel willen wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. B I J Z O N D E R H E D E N • Licht 2-kamerappartement op de tweede verdieping van appartementencomplex "Stendal" • Gelegen in de populaire woonwijk Het Spiegel • Woonoppervlakte 45.30 m² (NEN-gemeten), 1 slaapkamer, 1 badkamer met toilet • Heerlijk balkon op het oosten met vrij uitzicht • Woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Lift aanwezig • Verwarming via blokverwarming • Nabij het bruisende centrum van Bussum en station Naarden-Bussum • Rustige en groene woonomgeving • Parkeren langs de openbare weg, op eigen terrein aan de zijkant van het pand en elektrisch laden voor de deur C O N D I T I E S • Vraagprijs: € 305.000 k.k. • Uitsluitend bestemd voor eenpersoonshuishoudens; zie tevens de leveringsakte • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: NEN 2580, Ouderdom, Asbest L A Y O U T Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Tweede verdieping Entree van het appartement, hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer, voorzien van parket vloer, geniet van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op het omliggende groen en de prachtige villa's. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Balkon Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het oosten bereikbaar. Dit biedt een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie met uitzicht op de groene omgeving. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 4,20 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. W O N E N I N B U S S U M Het Spiegel behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Bussum. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, statige bebouwing en rustige woonstraten. Vanuit het appartement wandelt u eenvoudig naar het centrum van Bussum, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en terrassen vindt. Daarnaast bevinden zich diverse sportvoorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij station Naarden-Bussum en de nabijgelegen uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt beheerd door een externe beheerder. Het complex beschikt over een onderhoudsplan, een collectieve opstalverzekering, reservefonds en er wordt periodiek vergaderd. • KvK-nummer: 32167179 • Breukdeel appartement A-17: 8/341e aandeel De totale servicekosten bedragen € 130,- per maand en omvatten onder andere onderhoud van het gebouw, reservering groot onderhoud, onderhoud van de liftinstallatie en verzekeringen. Het voorschot stookkosten bedraagt € 75,-. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde bieden vanaf prijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Mortgage berekenen

€ 305.000

Cost of copper (estimated): € 7.950

2% transfer tax (€ 6.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 312.950

3,02%

Yearly

%

€ 15.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 305.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
149 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1405

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.