Aller directement au contenu
Logo de NEWCURB Makelaars

Graaf Wichmanlaan 13 A B8

1405GW Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 305.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 312.950

Prix d'achat /m²: € 6.630

Galerie de photos

Graaf Wichmanlaan 13 A B8 Bussum
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie in de geliefde woonwijk Het Spiegel in Bussum ligt dit lichte 2-kamerappartement op de tweede verdieping van het verzorgde appartementencomplex “Stendal”. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het oosten, een eigen berging op de begane grond en is bereikbaar per lift. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het omliggende groen geniet de woning van een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ligging is ideaal: in een rustige woonomgeving, op loopafstand van het gezellige centrum van Bussum met diverse winkels, horeca, bibliotheek, markt en overige voorzieningen. Ook station Naarden-Bussum bevindt zich op korte afstand. Parkeren is mogelijk zowel op eigen terrein als langs de openbare weg. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of senioren die comfortabel willen wonen op een rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. B I J Z O N D E R H E D E N • Licht 2-kamerappartement op de tweede verdieping van appartementencomplex "Stendal" • Gelegen in de populaire woonwijk Het Spiegel • Woonoppervlakte 45.30 m² (NEN-gemeten), 1 slaapkamer, 1 badkamer met toilet • Heerlijk balkon op het oosten met vrij uitzicht • Woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Lift aanwezig • Verwarming via blokverwarming • Nabij het bruisende centrum van Bussum en station Naarden-Bussum • Rustige en groene woonomgeving • Parkeren langs de openbare weg, op eigen terrein aan de zijkant van het pand en elektrisch laden voor de deur C O N D I T I E S • Vraagprijs: € 305.000 k.k. • Uitsluitend bestemd voor eenpersoonshuishoudens; zie tevens de leveringsakte • Waarborgsom/bankgarantie: 10% van toepassing • Overdracht: in overleg • Notaris: keuze koper (mits binnen 15 km) • Clausules: NEN 2580, Ouderdom, Asbest L A Y O U T Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Tweede verdieping Entree van het appartement, hal met meterkast en toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De woonkamer, voorzien van parket vloer, geniet van veel natuurlijk daglicht en een prettig uitzicht op het omliggende groen en de prachtige villa's. De separate keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Daarnaast tref je hier de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Balkon Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het oosten bereikbaar. Dit biedt een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie met uitzicht op de groene omgeving. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging van circa 4,20 m², ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. W O N E N I N B U S S U M Het Spiegel behoort al jarenlang tot de meest gewilde woonwijken van Bussum. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, statige bebouwing en rustige woonstraten. Vanuit het appartement wandelt u eenvoudig naar het centrum van Bussum, waar u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten, restaurants en terrassen vindt. Daarnaast bevinden zich diverse sportvoorzieningen, natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij station Naarden-Bussum en de nabijgelegen uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. V E R E N I G I N G V A N E I G E N A A R S (VvE) De Vereniging van Eigenaren is actief en wordt beheerd door een externe beheerder. Het complex beschikt over een onderhoudsplan, een collectieve opstalverzekering, reservefonds en er wordt periodiek vergaderd. • KvK-nummer: 32167179 • Breukdeel appartement A-17: 8/341e aandeel De totale servicekosten bedragen € 130,- per maand en omvatten onder andere onderhoud van het gebouw, reservering groot onderhoud, onderhoud van de liftinstallatie en verzekeringen. Het voorschot stookkosten bedraagt € 75,-. I N T E R E S S E Bent u enthousiast geworden over deze woning? Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor — wij plannen graag een bezichtiging voor u in. B I E D E N Bieden op deze woning doet u via het DIGITALE BIEDFORMULIER. Na de bezichtiging ontvangt u een uitnodiging en toegang tot het online woningdossier. Alle biedingen zijn onder voorbehoud van de volgende voorwaarden: • De vermelde bieden vanaf prijs is slechts een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod • De verkoper(s) behouden zich uitdrukkelijk het recht voor om de opdracht te gunnen • Tussentijdse verkoop voorbehouden • Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent Wij hebben deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere fouten, noch voor de gevolgen daarvan. De woning is gemeten volgens branche brede meetvoorschriften, gebaseerd op de NEN-2580-norm.

Prêt immobilier berekenen

€ 305.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 312.950

3,02%

Annuellement

%

€ 15.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 305.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
149 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1405

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.