Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Amersfoortsestraatweg 67

1402GR Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 3.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 64.850

2 % Übertragungssteuer (€ 63.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.214.850

Kaufpreis /m²: € 5.431

Fotoalbum

Amersfoortsestraatweg 67 Bussum
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WEGENS PRIVÉOMSTANDIGHEDEN SPECTACULAIR IN PRIJS VERLAAGD. In het populaire Gooi vind je deze schitterende, in 2023 gebouwde villa in Engelse landhuisstijl. Dit volledig turn-key gezinshuis combineert luxe, comfort en duurzaamheid en staat op een ruim perceel van maar liefst 3.503 m². Het landhuis beschikt over een energielabel A+++ en een verwarmd buitenzwembad. Achter een elektrisch bedienbare hek bevindt zich dit unieke perceel. De auto’s, en die van de gasten, parkeer je moeiteloos op eigen terrein. Daarnaast biedt de ruime garage plaats aan twee voertuigen. De rondom aangelegde parkachtige tuin is voorzien van een groot terras op het zuidwesten. Hier geniet je tot in de late uurtjes, met een drankje en of hapje, van de ondergaande zon. De ligging is uitstekend ten opzichte van diverse goed aangeschreven lagere en middelbare scholen, een winkelcentrum met grote Albert Heijn en sportfaciliteiten (hockey, tennis en voetbal). Binnen 5 fietsminuten bereikt u diverse uitgestrekte bosgebieden, die overlopen in prachtige heidevelden. Bussum ligt in het hart van het Gooi, het centrum van Amsterdam en van Utrecht zijn binnen 25 minuten bereikbaar. Bovendien biedt de nabijheid van de A1 en A27 snelle en gemakkelijke verbindingen. Hierdoor komen wonen, werken en ontspannen op een perfecte manier samen. Rondleiding woonhuis: De entree met dubbele deuren leidt naar een royale hal met een indrukwekkende vide van liefst 6 meter hoog. Via openslaande deuren kom je in de lichte woonkamer met sfeervolle openhaard. Links van de woonkamer is een gezellige televisiekamer met openslaande deuren naar de tuin en rechts van de woonkamer een ruime werkkamer. Daarnaast is er een stijlvolle gastentoiletruimte. De villa heeft een royale woonkeuken, een perfecte plek om heerlijk te dineren met vrienden en familie. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, stoomoven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en Quooker. Het ruime zonnige terras aan de achterzijde is direct toegankelijk vanuit de keuken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier vind je ook de technische ruimte met onder meer een warmtepomp en een 500-liter boiler. Via de bijkeuken is er toegang tot de ruime verwarmde garage, voorzien van een elektrische deur. Eerste etage woonhuis: De centrale trap leidt naar de eerste verdieping, waar de lichte vide een ruimtelijk gevoel creëert. Hier is de master bedroom met inloopkast en een privébadkamer, voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. Verder bevinden zich op deze verdieping drie royale slaapkamers, elk uitgerust met een eigen inloopkast en een tweede ruime badkamer met een regendouche, ligbad en dubbele wastafel en een separaat toilet. Tweede etage: De tweede etage biedt volop mogelijkheden. Links bevindt zich een royale slaapkamer, rechts een multifunctionele ruimte die perfect is voor eventueel een fitness- of entertainmentruimte. Ook op deze verdieping is een badkamer aanwezig, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een extra technische ruimte completeert deze praktische verdieping. Bovenwoning: Een eigen entree, bereikbaar vanuit de keuken en de voorzijde, leidt naar een zelfstandige bovenwoning. Deze ruimte is ideaal voor kinderen, een au pair of een werkgedeelte. De bovenwoning beschikt over een hal, een woonkamer met keukenopties, twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Extra aansluitingen voor een wasmachine en droger maken deze ruimte compleet. Buitenzijde: De tuin is met zorg ontworpen in een parkachtige stijl en is een perfecte balans tussen zon- en schaduwrijke plekken, waar je het hele jaar van kunt genieten. De volledig op het zuidwesten gelegen achtertuin is ideaal om op de mooie dagen van de zon te genieten. Het verwarmde buitenzwembad van 5x12 meter, voorzien van een elektrisch bedienbaar dek, creëert een spa aan huis. Voor de gezellige momenten, zelfs bij minder mooi weer, is er een sfeervolle 'Gooische Hut' aanwezig. Daarnaast beschikt het terrein over een praktische fietsenberging en een aparte technische ruimte bij het zwembad. Duurzaamheid en luxe: - Energielabel A+++; - Vloerverwarming en -koeling, inclusief plafondkoeling op de tweede etage; - HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen; - Geavanceerde grondwarmtepomp. Graag nodigen wij u uit dit geweldige familie landhuis te aanschouwen tijdens een uitgebreide rondleiding. Onze makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 3.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 64.850

2 % Übertragungssteuer (€ 63.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.214.850

3,04%

Jährlich

%

€ 157.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
12 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
580 m²
Fläche des Grundstücks
3503 m²
Inhalt
2078 m³
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Open haard, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2024

Badezimmer Ausstattung

4 inloopdouches, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.