Direkt zum Inhalt
Logo von MVG Vastgoedbeheer B.V.

Brediusweg 5

1401AA Bussum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.603

Fotoalbum

Brediusweg 5 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde locatie aan de Brediusweg 5 in Bussum staat deze karaktervolle woning die – met wat liefde en aandacht – kan worden omgetoverd tot uw absolute droomhuis. De ruime opzet en prettige indeling bieden talloze mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De begane grond verwelkomt u met een royale leefruimte die is opgedeeld in twee afzonderlijke gedeeltes. Hierdoor ontstaat de ideale kans om een sfeervolle, separate eetkamer te creëren én een gezellige zitruimte waar u heerlijk met de familie kunt samenkomen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een keuken, een toilet en een praktische trapkast. Via de keuken bereikt u de tuin met daarachter een ruime garage van circa 27m2, die tevens met de auto toegankelijk is. Deze garage leent zich uitstekend als opslagruimte, stallingsplek voor de auto of als hobbyruimte. Dankzij de slimme afscheiding is er bovendien nog voldoende ruimte om de fietsen netjes te stallen. Eerste verdieping Wanneer we de trap omhoog nemen, komen we uit op de eerste verdieping waar zich maar liefst vier kamers bevinden. Twee hiervan zijn royale slaapkamers met veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. Daarnaast is er een badkamer én een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of inloopkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Alle drie de slaapkamers zijn bovendien uitgerust met ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opberggemak. Tweede verdieping Vervolgens nemen we opnieuw de trap omhoog en bereiken we de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee kamers die volledig naar eigen inzicht zijn in te richten; denk aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of wellicht een rustige werkkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u bovendien een heerlijk dakterras, een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen en te genieten van de rust om u heen. Vervolgens is er ook nog een zolderruimte van circa 9,5m2, kortom aan ruimte en bergruimte is er in deze woning absoluut geen gebrek. Omdat de foto’s natuurlijk te kort doen aan deze woning zouden wij u graag uitnodigen om de woning in het echt te komen bezichtigen! Locatie De Brediusweg is een brede, groene en bijzonder geliefde laan met karakteristieke woningen. U woont hier op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, de Macdonalds, natuurgebieden én openbaar vervoer. De heide ligt om de hoek, net als het centrum van Bussum. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn bovendien zeer snel bereikbaar. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlak 151m2 - Dakterras 27m2 - Perceeloppervlakte 230m2 - Energielabel D - Garage te bereiken via achtertuin, of pad aansluitend aan de Vaartweg én de Roemer Visscherlaan Bijzondere Bepalingen Gezien het een woning betreft die altijd in de verhuur heeft gezeten zullen de volgende clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen - As is, Where is - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Loodclausule - Niet-zelfbewoningsclausule Er word bij verkoop van deze woning gebruik gemaakt van project notaris Schut van Os in Amsterdam

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.