Ir directamente al contenido
Logotipo de MVG Vastgoedbeheer B.V.

Brediusweg 5

1401AA Bussum • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.603

Galería de fotos

Brediusweg 5 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een geliefde locatie aan de Brediusweg 5 in Bussum staat deze karaktervolle woning die – met wat liefde en aandacht – kan worden omgetoverd tot uw absolute droomhuis. De ruime opzet en prettige indeling bieden talloze mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De begane grond verwelkomt u met een royale leefruimte die is opgedeeld in twee afzonderlijke gedeeltes. Hierdoor ontstaat de ideale kans om een sfeervolle, separate eetkamer te creëren én een gezellige zitruimte waar u heerlijk met de familie kunt samenkomen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping een keuken, een toilet en een praktische trapkast. Via de keuken bereikt u de tuin met daarachter een ruime garage van circa 27m2, die tevens met de auto toegankelijk is. Deze garage leent zich uitstekend als opslagruimte, stallingsplek voor de auto of als hobbyruimte. Dankzij de slimme afscheiding is er bovendien nog voldoende ruimte om de fietsen netjes te stallen. Eerste verdieping Wanneer we de trap omhoog nemen, komen we uit op de eerste verdieping waar zich maar liefst vier kamers bevinden. Twee hiervan zijn royale slaapkamers met veel daglicht en een prettig gevoel van ruimte. Daarnaast is er een badkamer én een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als werkkamer of inloopkast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het balkon, een fijne plek om even buiten te zitten. Alle drie de slaapkamers zijn bovendien uitgerust met ingebouwde kasten, wat zorgt voor extra opberggemak. Tweede verdieping Vervolgens nemen we opnieuw de trap omhoog en bereiken we de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee kamers die volledig naar eigen inzicht zijn in te richten; denk aan extra slaapkamers, een hobbyruimte of wellicht een rustige werkkamer. Aan de achterzijde van de woning vindt u bovendien een heerlijk dakterras, een perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen en te genieten van de rust om u heen. Vervolgens is er ook nog een zolderruimte van circa 9,5m2, kortom aan ruimte en bergruimte is er in deze woning absoluut geen gebrek. Omdat de foto’s natuurlijk te kort doen aan deze woning zouden wij u graag uitnodigen om de woning in het echt te komen bezichtigen! Locatie De Brediusweg is een brede, groene en bijzonder geliefde laan met karakteristieke woningen. U woont hier op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten, de Macdonalds, natuurgebieden én openbaar vervoer. De heide ligt om de hoek, net als het centrum van Bussum. Uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn bovendien zeer snel bereikbaar. Kenmerken op een rij: - Woonoppervlak 151m2 - Dakterras 27m2 - Perceeloppervlakte 230m2 - Energielabel D - Garage te bereiken via achtertuin, of pad aansluitend aan de Vaartweg én de Roemer Visscherlaan Bijzondere Bepalingen Gezien het een woning betreft die altijd in de verhuur heeft gezeten zullen de volgende clausules in de koopovereenkomst worden opgenomen - As is, Where is - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Loodclausule - Niet-zelfbewoningsclausule Er word bij verkoop van deze woning gebruik gemaakt van project notaris Schut van Os in Amsterdam

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
230 m²
Contenido
593 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
D

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1401

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.