Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Ceintuurbaan 292

1403AN Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.401

Fotoalbum

Ceintuurbaan 292 Bussum
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en privacy in een ideaal gezinshuis! Aan de rand van Bussum, op een royale kavel van maar liefst 434 m², ligt dit verrassend ruime instapklare hoekhuis met besloten zonnige tuin, riante oprit en een omgebouwde garage met eet-/muziekkamer én hobbyruimte. De woning biedt o.a. vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop parkeergelegenheid. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, station Naarden-Bussum, de Bussumse heide én het prachtige Crailose Bos liggen allemaal op loopafstand. Ook de snelwegen A1 en A27 zijn snel bereikbaar. Waarom je deze woning gezien moet hebben: • Ruim instap klaar hoekhuis (bouwjaar 1959) met veel leefruimte en privacy • Moderne woonkeuken met direct tuincontact • Riante oprit met plek voor meerdere auto's • Garage omgebouwd tot sfeervolle eet-/muziekkamer met trap naar hobbyruimte • Vier goede slaapkamers + extra werk-/hobbyruimte op zolder • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Nieuw pannendak • Moderne badkamer en apart toilet op elke verdieping • Perceel van 434 m², woonoppervlakte ca. 162 m², inhoud ca. 586 m³ Indeling: Begane grond: • Entree, hal met trapopgang, meterkast, modern toilet en kelderkast • Ruime woon-/eetkamer met mooie wit eiken pvc-vloer, erker, gashaard en schuifpui naar de tuin • Open moderne woonkeuken met deur naar de achtertuin • Aangebouwde eet-/muziekkamer met openslaande deuren naar de tuin • Trap naar hobbykamer met dakkapel • Bijkeuken met aansluiting voor was apparatuur en Nefit CV-ketel (volledige gereviseerd in 2018) • Twee bergingen aan de zijkant van de woning en in de tuin Eerste verdieping: • Overloop met vaste kast • Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en toegang tot balkon • Tweede (kleinere) slaapkamer • Voorslaapkamer met inbouwkasten • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat tweede toilet Tweede verdieping: • Voorzolder met kasten en werkhoek • Vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten • Derde toilet Buitenruimte: • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met zonneterras en volop privacy • Brede voortuin met grote oprit voor meerdere auto's • Veilige ligging met brede stoep en vrij liggend fietspad tussen woning en straat Kenmerken: • Woonoppervlak: 162 m2 (dit is exclusief 12 m2 hobbyruimte op de begane grond • Inhoud: 586 m3 • Perceel oppervlak: 434 m2 • 2020 gehele meterkast vernieuwd en uitgebreid en voorbereid voor zonnecellen • Pvc-vloeren op de begane grond en eerste verdieping Samengevat: Ceintuurbaan 292 is een heerlijk royaal gezinshuis met veel leefruimte, indelingsmogelijkheden en een fijne tuin. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare, groene locatie in Bussum.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
434 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
198 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.