Jump to content
Logo of BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Ceintuurbaan 292

1403AN Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 5.401

Photo Gallery

Ceintuurbaan 292 Bussum
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en privacy in een ideaal gezinshuis! Aan de rand van Bussum, op een royale kavel van maar liefst 434 m², ligt dit verrassend ruime instapklare hoekhuis met besloten zonnige tuin, riante oprit en een omgebouwde garage met eet-/muziekkamer én hobbyruimte. De woning biedt o.a. vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop parkeergelegenheid. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, station Naarden-Bussum, de Bussumse heide én het prachtige Crailose Bos liggen allemaal op loopafstand. Ook de snelwegen A1 en A27 zijn snel bereikbaar. Waarom je deze woning gezien moet hebben: • Ruim instap klaar hoekhuis (bouwjaar 1959) met veel leefruimte en privacy • Moderne woonkeuken met direct tuincontact • Riante oprit met plek voor meerdere auto's • Garage omgebouwd tot sfeervolle eet-/muziekkamer met trap naar hobbyruimte • Vier goede slaapkamers + extra werk-/hobbyruimte op zolder • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Nieuw pannendak • Moderne badkamer en apart toilet op elke verdieping • Perceel van 434 m², woonoppervlakte ca. 162 m², inhoud ca. 586 m³ Indeling: Begane grond: • Entree, hal met trapopgang, meterkast, modern toilet en kelderkast • Ruime woon-/eetkamer met mooie wit eiken pvc-vloer, erker, gashaard en schuifpui naar de tuin • Open moderne woonkeuken met deur naar de achtertuin • Aangebouwde eet-/muziekkamer met openslaande deuren naar de tuin • Trap naar hobbykamer met dakkapel • Bijkeuken met aansluiting voor was apparatuur en Nefit CV-ketel (volledige gereviseerd in 2018) • Twee bergingen aan de zijkant van de woning en in de tuin Eerste verdieping: • Overloop met vaste kast • Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en toegang tot balkon • Tweede (kleinere) slaapkamer • Voorslaapkamer met inbouwkasten • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat tweede toilet Tweede verdieping: • Voorzolder met kasten en werkhoek • Vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten • Derde toilet Buitenruimte: • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met zonneterras en volop privacy • Brede voortuin met grote oprit voor meerdere auto's • Veilige ligging met brede stoep en vrij liggend fietspad tussen woning en straat Kenmerken: • Woonoppervlak: 162 m2 (dit is exclusief 12 m2 hobbyruimte op de begane grond • Inhoud: 586 m3 • Perceel oppervlak: 434 m2 • 2020 gehele meterkast vernieuwd en uitgebreid en voorbereid voor zonnecellen • Pvc-vloeren op de begane grond en eerste verdieping Samengevat: Ceintuurbaan 292 is een heerlijk royaal gezinshuis met veel leefruimte, indelingsmogelijkheden en een fijne tuin. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare, groene locatie in Bussum.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
434 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.