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Ceintuurbaan 292

1403AN Bussum • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 5.401

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Ceintuurbaan 292 Bussum
Photo 26
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Description

Ruimte, comfort en privacy in een ideaal gezinshuis! Aan de rand van Bussum, op een royale kavel van maar liefst 434 m², ligt dit verrassend ruime instapklare hoekhuis met besloten zonnige tuin, riante oprit en een omgebouwde garage met eet-/muziekkamer én hobbyruimte. De woning biedt o.a. vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop parkeergelegenheid. Hier woon je rustig en groen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, winkels, station Naarden-Bussum, de Bussumse heide én het prachtige Crailose Bos liggen allemaal op loopafstand. Ook de snelwegen A1 en A27 zijn snel bereikbaar. Waarom je deze woning gezien moet hebben: • Ruim instap klaar hoekhuis (bouwjaar 1959) met veel leefruimte en privacy • Moderne woonkeuken met direct tuincontact • Riante oprit met plek voor meerdere auto's • Garage omgebouwd tot sfeervolle eet-/muziekkamer met trap naar hobbyruimte • Vier goede slaapkamers + extra werk-/hobbyruimte op zolder • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Nieuw pannendak • Moderne badkamer en apart toilet op elke verdieping • Perceel van 434 m², woonoppervlakte ca. 162 m², inhoud ca. 586 m³ Indeling: Begane grond: • Entree, hal met trapopgang, meterkast, modern toilet en kelderkast • Ruime woon-/eetkamer met mooie wit eiken pvc-vloer, erker, gashaard en schuifpui naar de tuin • Open moderne woonkeuken met deur naar de achtertuin • Aangebouwde eet-/muziekkamer met openslaande deuren naar de tuin • Trap naar hobbykamer met dakkapel • Bijkeuken met aansluiting voor was apparatuur en Nefit CV-ketel (volledige gereviseerd in 2018) • Twee bergingen aan de zijkant van de woning en in de tuin Eerste verdieping: • Overloop met vaste kast • Ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en toegang tot balkon • Tweede (kleinere) slaapkamer • Voorslaapkamer met inbouwkasten • Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel • Separaat tweede toilet Tweede verdieping: • Voorzolder met kasten en werkhoek • Vierde slaapkamer met dakkapel en inbouwkasten • Derde toilet Buitenruimte: • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met zonneterras en volop privacy • Brede voortuin met grote oprit voor meerdere auto's • Veilige ligging met brede stoep en vrij liggend fietspad tussen woning en straat Kenmerken: • Woonoppervlak: 162 m2 (dit is exclusief 12 m2 hobbyruimte op de begane grond • Inhoud: 586 m3 • Perceel oppervlak: 434 m2 • 2020 gehele meterkast vernieuwd en uitgebreid en voorbereid voor zonnecellen • Pvc-vloeren op de begane grond en eerste verdieping Samengevat: Ceintuurbaan 292 is een heerlijk royaal gezinshuis met veel leefruimte, indelingsmogelijkheden en een fijne tuin. Perfect voor wie comfortabel wil wonen op een goed bereikbare, groene locatie in Bussum.

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
586 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1403

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

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