Direkt zum Inhalt
Logo von VOS & MUNDT MAKELAARS

Goudenregenstraat 38

1402EX Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KAPPELLE MAKELAARS

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 6.654

Fotoalbum

Goudenregenstraat 38 Bussum
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geen zin of tijd om te verbouwen? Dan nodigen wij u graag uit op de Goudenregenstraat 38 te Bussum! In de populaire, kindvriendelijke en groene wijk 'de Bloemenbuurt', ligt deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare gezinswoning. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden en verder verbeterd. Zo zijn in 2022 het gehele dak en de goten vernieuwd en zijn er diverse kozijnen voorzien van HR++ beglazing en zijn in 2023 en 2024 zowel de voor- als de achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Binnen treft u een lichte en royale woonkamer met moderne open keuken en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als masterbedroom, werkruimte of tienerkamer. Een perfect onderhouden woning waar u zo in kunt – ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Bussum! Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich aan de linkerzijde onder de trap een praktische kelderkast, gevolgd door het toilet. Vanuit de hal loopt u naar rechts de ruime woonkamer binnen. Deze is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder lichte en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woonkamer is sfeervol ingericht met een zithoek met houtgestookte open haard, een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien en een ruime plek voor een grote eettafel. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui valt er bijzonder veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. De achtertuin, 17 meter diep en gelegen op het zuidwesten, sluit direct aan op de woonkamer en beschikt over een heerlijk terras grenzend aan de woning, waardoor u een prettig binnen-buiten gevoel ervaart. Achter in de tuin is een sfeervol loungegedeelte gerealiseerd waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Tevens is er een extra brede, afsluitbare achterom, waardoor fietsen en andere spullen gemakkelijk achter in de tuin geplaatst kunnen worden en veilig en droog kunnen staan. Terug in de woning brengt een vaste trap u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een airco-unit (Daikin, 2024). Op deze verdieping ligt tevens de badkamer, uitgerust met douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een open trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting, twee ingebouwde droogrekken en een aparte ruimte voor de cv-installatie/berging. Vanuit de overloop komt u in de ruimte die toegang geeft tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij twee Velux dakramen aan de voorzijde en een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde is dit een bijzonder lichte en aangename kamer. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van een alarminstallatie - de uitbouw op de begane grond is volledig onderkelderd, thans in gebruik als wijnkelder - er zijn elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning - het gehele dak en de goten zijn vernieuwd in 2022, tevens is het dak geïsoleerd - de kozijnen en het glas (HR++ glas) aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2022 - er is een elektrisch zonnescherm (Weinor, donkergrijs doek) over de volledige breedte van de achtergevel, geplaatst in 2023 - zowel de voor- als de achtertuin zijn nieuw aangelegd in 2023 en 2024 - het buitenschilderwerk van de gehele woning is uitgevoerd in 2025 - de kozijnen aan de achterzijde van de woning op de tweede verdieping zijn voorzien van HR++ en warmte-werend glas in 2025 Kortom, een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en moderne voorzieningen, gelegen op een fijne locatie in Bussum! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1941
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.