Jump to content
Logo of VOS & MUNDT MAKELAARS

Goudenregenstraat 38

1402EX Bussum • Noord-Holland

Under consideration

€ 885.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 904.550

Purchase price /m²: € 6.654

Photo Gallery

Goudenregenstraat 38 Bussum
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Geen zin of tijd om te verbouwen? Dan nodigen wij u graag uit op de Goudenregenstraat 38 te Bussum! In de populaire, kindvriendelijke en groene wijk 'de Bloemenbuurt', ligt deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare gezinswoning. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden en verder verbeterd. Zo zijn in 2022 het gehele dak en de goten vernieuwd en zijn er diverse kozijnen voorzien van HR++ beglazing en zijn in 2023 en 2024 zowel de voor- als de achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Binnen treft u een lichte en royale woonkamer met moderne open keuken en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als masterbedroom, werkruimte of tienerkamer. Een perfect onderhouden woning waar u zo in kunt – ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Bussum! Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich aan de linkerzijde onder de trap een praktische kelderkast, gevolgd door het toilet. Vanuit de hal loopt u naar rechts de ruime woonkamer binnen. Deze is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder lichte en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woonkamer is sfeervol ingericht met een zithoek met houtgestookte open haard, een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien en een ruime plek voor een grote eettafel. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui valt er bijzonder veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. De achtertuin, 17 meter diep en gelegen op het zuidwesten, sluit direct aan op de woonkamer en beschikt over een heerlijk terras grenzend aan de woning, waardoor u een prettig binnen-buiten gevoel ervaart. Achter in de tuin is een sfeervol loungegedeelte gerealiseerd waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Tevens is er een extra brede, afsluitbare achterom, waardoor fietsen en andere spullen gemakkelijk achter in de tuin geplaatst kunnen worden en veilig en droog kunnen staan. Terug in de woning brengt een vaste trap u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een airco-unit (Daikin, 2024). Op deze verdieping ligt tevens de badkamer, uitgerust met douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een open trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting, twee ingebouwde droogrekken en een aparte ruimte voor de cv-installatie/berging. Vanuit de overloop komt u in de ruimte die toegang geeft tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij twee Velux dakramen aan de voorzijde en een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde is dit een bijzonder lichte en aangename kamer. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van een alarminstallatie - de uitbouw op de begane grond is volledig onderkelderd, thans in gebruik als wijnkelder - er zijn elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning - het gehele dak en de goten zijn vernieuwd in 2022, tevens is het dak geïsoleerd - de kozijnen en het glas (HR++ glas) aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2022 - er is een elektrisch zonnescherm (Weinor, donkergrijs doek) over de volledige breedte van de achtergevel, geplaatst in 2023 - zowel de voor- als de achtertuin zijn nieuw aangelegd in 2023 en 2024 - het buitenschilderwerk van de gehele woning is uitgevoerd in 2025 - de kozijnen aan de achterzijde van de woning op de tweede verdieping zijn voorzien van HR++ en warmte-werend glas in 2025 Kortom, een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en moderne voorzieningen, gelegen op een fijne locatie in Bussum! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
229 m²
Content
464 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1402

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.