Ir directamente al contenido
Logotipo de VOS & MUNDT MAKELAARS

Goudenregenstraat 38

1402EX Bussum • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: KAPPELLE MAKELAARS

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 6.654

Galería de fotos

Goudenregenstraat 38 Bussum
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geen zin of tijd om te verbouwen? Dan nodigen wij u graag uit op de Goudenregenstraat 38 te Bussum! In de populaire, kindvriendelijke en groene wijk 'de Bloemenbuurt', ligt deze uitstekend onderhouden en volledig instapklare gezinswoning. De woning is in 2015 grondig gerenoveerd en sindsdien met veel zorg onderhouden en verder verbeterd. Zo zijn in 2022 het gehele dak en de goten vernieuwd en zijn er diverse kozijnen voorzien van HR++ beglazing en zijn in 2023 en 2024 zowel de voor- als de achtertuin volledig opnieuw aangelegd. Binnen treft u een lichte en royale woonkamer met moderne open keuken en grote schuifpui naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer, ideaal als masterbedroom, werkruimte of tienerkamer. Een perfect onderhouden woning waar u zo in kunt – ideaal voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een fijne locatie in Bussum! Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevindt zich aan de linkerzijde onder de trap een praktische kelderkast, gevolgd door het toilet. Vanuit de hal loopt u naar rechts de ruime woonkamer binnen. Deze is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor een bijzonder lichte en comfortabele leefruimte is ontstaan. De woonkamer is sfeervol ingericht met een zithoek met houtgestookte open haard, een moderne open keuken die van alle gemakken is voorzien en een ruime plek voor een grote eettafel. Dankzij de vele raampartijen en de schuifpui valt er bijzonder veel daglicht naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met buiten. De achtertuin, 17 meter diep en gelegen op het zuidwesten, sluit direct aan op de woonkamer en beschikt over een heerlijk terras grenzend aan de woning, waardoor u een prettig binnen-buiten gevoel ervaart. Achter in de tuin is een sfeervol loungegedeelte gerealiseerd waar u op warme dagen heerlijk in de schaduw kunt zitten. Tevens is er een extra brede, afsluitbare achterom, waardoor fietsen en andere spullen gemakkelijk achter in de tuin geplaatst kunnen worden en veilig en droog kunnen staan. Terug in de woning brengt een vaste trap u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een airco-unit (Daikin, 2024). Op deze verdieping ligt tevens de badkamer, uitgerust met douche, ligbad, toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Via een open trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting, twee ingebouwde droogrekken en een aparte ruimte voor de cv-installatie/berging. Vanuit de overloop komt u in de ruimte die toegang geeft tot de ruime vierde slaapkamer. Dankzij twee Velux dakramen aan de voorzijde en een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde is dit een bijzonder lichte en aangename kamer. Bijzonderheden: - de woning is voorzien van een alarminstallatie - de uitbouw op de begane grond is volledig onderkelderd, thans in gebruik als wijnkelder - er zijn elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning - het gehele dak en de goten zijn vernieuwd in 2022, tevens is het dak geïsoleerd - de kozijnen en het glas (HR++ glas) aan de voorzijde van de woning op de eerste verdieping zijn vernieuwd in 2022 - er is een elektrisch zonnescherm (Weinor, donkergrijs doek) over de volledige breedte van de achtergevel, geplaatst in 2023 - zowel de voor- als de achtertuin zijn nieuw aangelegd in 2023 en 2024 - het buitenschilderwerk van de gehele woning is uitgevoerd in 2025 - de kozijnen aan de achterzijde van de woning op de tweede verdieping zijn voorzien van HR++ en warmte-werend glas in 2025 Kortom, een uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning met veel ruimte, comfort en moderne voorzieningen, gelegen op een fijne locatie in Bussum! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
464 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1941
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1402

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.