Direkt zum Inhalt
Logo von Greenfield Makelaardij

Huizerweg 12

1402AA Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.198.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.810

2 % Übertragungssteuer (€ 23.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.223.810

Kaufpreis /m²: € 4.159

Fotoalbum

Huizerweg 12 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English translation see below In het centrum van Bussum staat deze volledig gerenoveerde, riante, karakteristieke en stijlvolle vrijstaande villa uit 1910. Deze helft van een dubbele villa heeft zowel woon- als kantoorbestemming maar volledig gebruik als kantoor is ook mogelijk. Mede door de moderne aanpassingen, het sfeervolle dakterras en haar gunstige ligging is het een unieke villa gelegen op een zeer prominente zichtlocatie waar u zo in kunt trekken. De woning heeft een praktische indeling waardoor alle ruimtes optimaal benut worden. Er is voldoende parkeergelegenheid rond het afgesloten perceel. Verder zijn er veel voorzieningen in de directe omgeving, waaronder het gezellige centrum van Bussum, goede restaurants, scholen, de supermarkten en de sportverenigingen, deze liggen op slechts enkele minuten loopafstand. Natuurgebieden, het station Naarden-Bussum en de uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving. Amsterdam ligt op slechts 20 minuten rijden. Dit multifunctionele pand is bij uitstek geschikt voor wonen en werken, als investering of verhuur. Begane grond • Vestibule, ruime hal met zeer uitgebreide en vernieuwde meterkast en een dubbel toilet. • De vestibule geeft middels dubbele deuren toegang tot de ruime hal en is voorzien van een slimme opbergkast met gootsteen en warm/koud water • Ruime kantoren, deels naar eigen wens in te delen • De hal is uitgerust met een keukenblok voorzien van een gootsteen en warm/koud water • Provisiekelder • De vestibule en gehele hal zijn voorzien van linoleum • De kantoren zijn voorzien van vloerbedekking • Mooie hoge plafonds, deels voorzien van LED inbouwspots • Trapkast welke op dit moment gebruikt wordt als garderobe kast 1e verdieping • Sfeervolle woonkamer met prachtig hoge plafonds en een aparte werkhoek • Keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur en uitzicht op het deels overdekte dakterras • Ruime eetkamer, voorzien van een gashaard • Zeer ruim dakterras met grote plantenbakken, bankirai houten vlonderdelen en buitendouche welke is voorzien van koud/warm water. Het dakterras is op twee plekken overdekt • De trap is afgewerkt met massief hardhouten traptreden • Deze verdieping is voorzien van een duurzaam wengé houten parketvloer 2e verdieping • De ruime verdieping heeft twee slaapkamers, een badkamer en op maat gemaakt meubilair en inbouwkasten • Zeer ruime master bedroom met toegang tot de royale inbouw kasten • Moderne, luxe badkamer afgewerkt met fraaie materialen waaronder marmeren vloer en wandtegels, ligbad met jet streams, dubbele wastafel, inloopdouche, apart toilet en elektrisch verwarmde vloer • De trap is voorzien van vloerbedekking • Het bordes en de verdieping zijn voorzien van een duurzaam wengé houten parketvloer • De gehele kap met dakkapellen is vernieuwd en volledig geïsoleerd Tuin / Dakterras Het ruime, zonrijke dakterras is stijlvol, biedt veel privacy en heeft meerdere zit-, eet- en loungeplekken. Het dakterras is deels voorzien van bankirai vlonderdelen, betonnen en bankirai plantenbakken en is op twee plekken voorzien van een royale veranda. Het terras is verder voorzien van verlichting en automatisch bewateringssysteem. Kenmerken • Helft van een villa • Voormalig bankgebouw • Bouwjaar 1910 • Multifunctioneel gebruik • Perceeloppervlak circa 524 m2 • Woonoppervlak circa 288 m2 • Groot dakterras circa 94 m2 • Luxe materialen • Inbouwkasten op zowel de 1e als 2e verdieping • Centraal regelbare verlichting • Zeer goed onderhouden • Luxe, ruime keuken • Luxe badkamer • 2 toiletten • Prachtig zonrijk dakterras met veel privacy • Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s • Dichtbij het centrum, restaurants, station, scholen, natuurgebieden en supermarkten Materialen • Glas in lood • Bankirai vlonderdelen • Duurzaam wengé houten parketvloer • Marmer en graniet • Siemens inbouwapparatuur Techniek • HR ketels • Mechanische ventilatie • Alarm installatie • Buitendouche met warm en koud water • Beregening installatie • Centraal bedienbare verlichting • Glasvezel aanwezig • Meerdere ethernet aansluitingen • Combi oven/magnetron • Inbouw koelkast en vriezer • RVS kookplaat op gas • RVS afzuigkap • Gashaard Woordje van de verkopers De woning is in 2001 en 2016 volledig verbouwd en gemoderniseerd waarbij de authentieke elementen gespaard zijn gebleven. Het is een licht, warm en gezellig huis dat met haar ligging en indeling uitermate geschikt is voor zowel wonen als werken. Wij hebben hier met ons gezin met heel erg veel plezier gewoond en beneden verhuurd als kleinschalig kantoorcomplex, waar altijd vraag naar is geweest. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel de gevolgen daarvan.Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. English translation This fully renovated, spacious, characteristic and stylish detached villa from 1910 is located in the centre of Bussum. This half of a double villa is suitable for both residential and office use, but it could also entirely be used as a office space. Due to its modern adaptations, attractive roof terrace and favourable location, it is a unique villa on a very prominent location, that is ready to move in. The practical layout of the house ensures all spaces are optimally used. There is ample parking space on and around the closed plot. There are also many amenities in the immediate vicinity, including the pleasant centre of Bussum, good restaurants, schools, a supermarket and sports clubs. All of which are only a few minutes' walk away. You will also find nature reserves, the Naarden-Bussum station and the highway in the immediate vicinity of the property. Amsterdam is only a 20-minute drive away. This multifuntional building is ideally suited for living and working or as an investment. Ground floor • Vestibule, spacious hall, double toilet (both toilets have a sink) and meter cupboard • The double doors of the vestibule provide access to the spacious hall, which is partly set up as a waiting area and is equipped with a smart storage cabinet with a sink and hot/cold water • Several spacious offices • The spacious hall is equipped with a kitchen unit with a sink and hot/cold water • Basement pantry • The vestibule, as well as the entire hall, are finished with linoleum • The offices are carpeted • Beautiful high ceilings, partly equipped with recessed LED spotlights • Stair cupboard currently used as a wardrobe 1st floor • Attractive living room with beautiful high ceilings and a separate work area • Kitchen equipped with modern appliances and with a view of the partly covered roof terrace • Spacious dining room equipped with a gas fireplace • Very spacious roof terrace with large concrete planters, bankirai wooden decking and an outdoor shower which is equipped with cold/warm water. • The roof terrace is covered in two areas • The stairs have solid hardwood steps • Wengé wooden parquet is used throughout the whole floor 2nd floor • The spacious floor has two bedrooms, a bathroom and custom-made furniture as well as fitted wardrobes • Very spacious master bedroom with access to the spacious built in wardrobes • Modern, luxurious bathroom finished with fine materials including marble floors wall tiles, jet stream bath, double sink, walk-in shower, separate toilet and electrically heated floor • The stairs are carpeted • The landing, as well as the first floor, have a durable wengé parquet floor • The entire roof with dormer windows has been renewed and fully insulated Garden/Roof Terrace The spacious, sunny roof terrace is stylish, offers a lot of privacy and has several seating, dining and lounge areas. The roof terrace is partly finished with bankirai decking, concrete planters and has a spacious veranda in two places. The terrace is further equipped with lighting and an automatic watering system. Characteristics • Half of a villa • Former bank building • Year of construction 1910 • Multifunctional use • Lot surface of approximately 524 m2 • Living area of approximately 288 m2 • Large roof terrace of approximately 94 m2 • Luxurious materials • Built in wardrobes on both the 1st and 2nd floor • Centrally controlled lighting • High level of finishing • Completely insulated • Luxurious, spacious kitchen • Luxurious bathroom, 2 toilets • Beautiful sunny roof terrace with lots of privacy • On-site parking for several cars • Close to the city centre, station, schools, nature reserves and supermarkets Materials • Stained glass • Bankirai decking • Durable wewengénge parquet flooring • Built-in Siemens appliances Technical specifications • HR boilers • Mechanical ventilation • Alarm installation • Outdoor shower with hot and cold water • Irrigation installation • Centrally controlled lighting • Fiberglass • Multiple ethernet connections • Combination oven/microwave • Built-in fridge and freezer • Stainless steel gas stovetop • Stainless steel extractor hood • Gas fireplace A word from the sellers: The building is completely renovated and modernized in 2001 and 2016, while preserving the property's authentic elements. It is a light, warm and cozy house that is extremely suitable for both living and working thanks to its location and layout. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, the consequences thereof. All specified dimensions and surface areas are indicative. Any liability for any damage, direct or indirect, resulting from the information provided is therefore expressly rejected by us and the client.It is solely intended as an invitation to submit an offer or to enter into negotiations. The buyer has the obligation to investigate all matters that are important to them. The real estate agent is the seller's advisor regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct (or have conducted) independent investigations. If you do not engage an expert representative, you are legally considered expert enough to oversee all relevant matters. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.198.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.810

2 % Übertragungssteuer (€ 23.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.223.810

3,04%

Jährlich

%

€ 59.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.198.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
288 m²
Fläche des Grundstücks
524 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1402

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.