Direkt zum Inhalt
Logo von Schouten Makelaars 't Gooi

Krijnenweg 3

1404HL Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 3.744

Fotoalbum

Krijnenweg 3 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en royaal bemeten stadswoning nabij centrum Bussum. Dit bijzondere herenhuis combineert karakter en comfort met maar liefst 200 m² woonoppervlak en een charmante uitstraling. Dankzij de hoge plafonds, ruime kamers en unieke indeling voelt dit huis extra licht en royaal aan. Op dit moment is de woning als twee woningen ingericht en eventueel ideaal voor de (studerende) kinderen of als kangoeroe woning voor ouders of familie. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op slechts 100 meter afstand van het centrum van Bussum. Op de hoek met de Brinklaan kunt u terecht voor een heerlijke kop koffie, en op de andere hoek Restaurant Bel Ami. Slechts 50 meter verder wandelt u het hart van Bussum in, met winkels, boetieks en gezellige horecapleintjes zoals in de Kapelstraat en Spiegelstraat. Algemeen - Geweldig hoge plafonds (3.21 m); voor een extra ruimtelijk gevoel. - Speelse indeling, goede maatvoeringen en 4 ruime slaapkamers. - Goede staat; o.a. geheel dubbel glas en glad gestuukte wanden/plafonds - Uniek torenkamertje, thans ingericht als kleedkamer - Momenteel bestaat woning uit 2 gedeelten zijnde huisnummer 3 en 3a waarbij 3a circa 65 m2 groot is. Deze situatie is zeer eenvoudig terug te brengen naar één woonhuis. - Heerlijke zonnige patiotuin met ‘achterom’. Begane grond • De begane grond heeft maar liefst 101 m2 woonoppervlak. • De hal bevindt zich centraal in het huis en geeft toegang tot een zitkamer, woonkamer, keuken, garderoberuimte, badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. • Er is een ruime living met hoge en brede ramen, houten vloer, hoge plafonds en moderne keuken. • Praktische garderoberuimte van maar liefst 6,5 m2 met toegang tot kelder. • De ruime stahoge kelder heeft aansluitingen voor wasmachine/droger, sauna en biedt veel bergruimte. • Badkamer met toiletruimte, wastafel en douchecabine. • TV-kamer, maar uiteraard ook zeer geschikt als werkkamer. • Aan de achterzijde bevindt zich een lichte tussenkamer welke thans wordt gebruikt als werk-/speelruimte met een doorloop naar de keuken. • Grote open keuken met veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de patiotuin. 1e verdieping • De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een ruime bergvliering. • Royale masterbedroom ligt aan de voorzijde van het huis heeft een houten vloer, gladde wandafwerking en trap naar de kleedkamer in het torenkamertje. • De 2de L-vormige slaapkamer heeft eveneens een houten vloer en gladde wanden. • Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft veel lichtinval, ruimte, een frans balkonnetje en een inbouwkast met cv-ketel. • De 4de slaapkamer heeft eveneens een inbouwkast en prachtig zicht op de St. Vituskerk, ideaal geschikt als werk-/kinderkamer! • Lichte badkamer met douchecabine, ruim ligbad, toilet en wastafel. Vliering • Ruime vliering met meerdere mogelijkheden; er zijn hier zelf mogelijkheden voor het creëren van een heerlijk dakterras. Tuin: • Zonnige onderhoudsvriendelijke patiotuin met ‘een poort naar de straat. • Tuin met veel privacy! Kortom: Vanwege de prettig leefruimte op de begane grond, de royale slaapkamers en de zeer rustige locatie is dit huis een ideaal gezinshuis!

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
900 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 1404

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.