Aller directement au contenu
Logo de Schouten Makelaars 't Gooi

Krijnenweg 3

1404HL Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 3.744

Galerie de photos

Krijnenweg 3 Bussum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en royaal bemeten stadswoning nabij centrum Bussum. Dit bijzondere herenhuis combineert karakter en comfort met maar liefst 200 m² woonoppervlak en een charmante uitstraling. Dankzij de hoge plafonds, ruime kamers en unieke indeling voelt dit huis extra licht en royaal aan. Op dit moment is de woning als twee woningen ingericht en eventueel ideaal voor de (studerende) kinderen of als kangoeroe woning voor ouders of familie. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op slechts 100 meter afstand van het centrum van Bussum. Op de hoek met de Brinklaan kunt u terecht voor een heerlijke kop koffie, en op de andere hoek Restaurant Bel Ami. Slechts 50 meter verder wandelt u het hart van Bussum in, met winkels, boetieks en gezellige horecapleintjes zoals in de Kapelstraat en Spiegelstraat. Algemeen - Geweldig hoge plafonds (3.21 m); voor een extra ruimtelijk gevoel. - Speelse indeling, goede maatvoeringen en 4 ruime slaapkamers. - Goede staat; o.a. geheel dubbel glas en glad gestuukte wanden/plafonds - Uniek torenkamertje, thans ingericht als kleedkamer - Momenteel bestaat woning uit 2 gedeelten zijnde huisnummer 3 en 3a waarbij 3a circa 65 m2 groot is. Deze situatie is zeer eenvoudig terug te brengen naar één woonhuis. - Heerlijke zonnige patiotuin met ‘achterom’. Begane grond • De begane grond heeft maar liefst 101 m2 woonoppervlak. • De hal bevindt zich centraal in het huis en geeft toegang tot een zitkamer, woonkamer, keuken, garderoberuimte, badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. • Er is een ruime living met hoge en brede ramen, houten vloer, hoge plafonds en moderne keuken. • Praktische garderoberuimte van maar liefst 6,5 m2 met toegang tot kelder. • De ruime stahoge kelder heeft aansluitingen voor wasmachine/droger, sauna en biedt veel bergruimte. • Badkamer met toiletruimte, wastafel en douchecabine. • TV-kamer, maar uiteraard ook zeer geschikt als werkkamer. • Aan de achterzijde bevindt zich een lichte tussenkamer welke thans wordt gebruikt als werk-/speelruimte met een doorloop naar de keuken. • Grote open keuken met veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de patiotuin. 1e verdieping • De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een ruime bergvliering. • Royale masterbedroom ligt aan de voorzijde van het huis heeft een houten vloer, gladde wandafwerking en trap naar de kleedkamer in het torenkamertje. • De 2de L-vormige slaapkamer heeft eveneens een houten vloer en gladde wanden. • Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft veel lichtinval, ruimte, een frans balkonnetje en een inbouwkast met cv-ketel. • De 4de slaapkamer heeft eveneens een inbouwkast en prachtig zicht op de St. Vituskerk, ideaal geschikt als werk-/kinderkamer! • Lichte badkamer met douchecabine, ruim ligbad, toilet en wastafel. Vliering • Ruime vliering met meerdere mogelijkheden; er zijn hier zelf mogelijkheden voor het creëren van een heerlijk dakterras. Tuin: • Zonnige onderhoudsvriendelijke patiotuin met ‘een poort naar de straat. • Tuin met veel privacy! Kortom: Vanwege de prettig leefruimte op de begane grond, de royale slaapkamers en de zeer rustige locatie is dit huis een ideaal gezinshuis!

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
199 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
900 m³
Autre espace intérieur
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1404

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.