Ir directamente al contenido
Logotipo de Schouten Makelaars 't Gooi

Krijnenweg 3

1404HL Bussum • Noord-Holland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 3.744

Galería de fotos

Krijnenweg 3 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke en royaal bemeten stadswoning nabij centrum Bussum. Dit bijzondere herenhuis combineert karakter en comfort met maar liefst 200 m² woonoppervlak en een charmante uitstraling. Dankzij de hoge plafonds, ruime kamers en unieke indeling voelt dit huis extra licht en royaal aan. Op dit moment is de woning als twee woningen ingericht en eventueel ideaal voor de (studerende) kinderen of als kangoeroe woning voor ouders of familie. De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, op slechts 100 meter afstand van het centrum van Bussum. Op de hoek met de Brinklaan kunt u terecht voor een heerlijke kop koffie, en op de andere hoek Restaurant Bel Ami. Slechts 50 meter verder wandelt u het hart van Bussum in, met winkels, boetieks en gezellige horecapleintjes zoals in de Kapelstraat en Spiegelstraat. Algemeen - Geweldig hoge plafonds (3.21 m); voor een extra ruimtelijk gevoel. - Speelse indeling, goede maatvoeringen en 4 ruime slaapkamers. - Goede staat; o.a. geheel dubbel glas en glad gestuukte wanden/plafonds - Uniek torenkamertje, thans ingericht als kleedkamer - Momenteel bestaat woning uit 2 gedeelten zijnde huisnummer 3 en 3a waarbij 3a circa 65 m2 groot is. Deze situatie is zeer eenvoudig terug te brengen naar één woonhuis. - Heerlijke zonnige patiotuin met ‘achterom’. Begane grond • De begane grond heeft maar liefst 101 m2 woonoppervlak. • De hal bevindt zich centraal in het huis en geeft toegang tot een zitkamer, woonkamer, keuken, garderoberuimte, badkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. • Er is een ruime living met hoge en brede ramen, houten vloer, hoge plafonds en moderne keuken. • Praktische garderoberuimte van maar liefst 6,5 m2 met toegang tot kelder. • De ruime stahoge kelder heeft aansluitingen voor wasmachine/droger, sauna en biedt veel bergruimte. • Badkamer met toiletruimte, wastafel en douchecabine. • TV-kamer, maar uiteraard ook zeer geschikt als werkkamer. • Aan de achterzijde bevindt zich een lichte tussenkamer welke thans wordt gebruikt als werk-/speelruimte met een doorloop naar de keuken. • Grote open keuken met veel werk- en bergruimte, diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de patiotuin. 1e verdieping • De ruime overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een ruime bergvliering. • Royale masterbedroom ligt aan de voorzijde van het huis heeft een houten vloer, gladde wandafwerking en trap naar de kleedkamer in het torenkamertje. • De 2de L-vormige slaapkamer heeft eveneens een houten vloer en gladde wanden. • Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en heeft veel lichtinval, ruimte, een frans balkonnetje en een inbouwkast met cv-ketel. • De 4de slaapkamer heeft eveneens een inbouwkast en prachtig zicht op de St. Vituskerk, ideaal geschikt als werk-/kinderkamer! • Lichte badkamer met douchecabine, ruim ligbad, toilet en wastafel. Vliering • Ruime vliering met meerdere mogelijkheden; er zijn hier zelf mogelijkheden voor het creëren van een heerlijk dakterras. Tuin: • Zonnige onderhoudsvriendelijke patiotuin met ‘een poort naar de straat. • Tuin met veel privacy! Kortom: Vanwege de prettig leefruimte op de begane grond, de royale slaapkamers en de zeer rustige locatie is dit huis een ideaal gezinshuis!

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,04%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
900 m³
Otra zona interior
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1404

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.