Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Landstraat 190

1401ET Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.512

Fotoalbum

Landstraat 190 Bussum
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**FOR ENGLISH, SEE BELOW** Dit MODERN gebouwde (2009) ENERGIEZUINIGE HERENHUIS met ZONNIGE diepe TUIN, eigen ACHTEROM, vrijstaande BERGING en privé PARKEERPLAATS op afgesloten terrein is gelegen op steenworp afstand van het altijd gezellige centrum alsmede NS treinstation Naarden-Bussum. Deze woning met historische uitstraling heeft als enige op deze rij een charmante trapgevel en kenmerkt zich in het bijzonder door de royale leefruimte (195m2), hoogwaardig afwerkingsniveau en fraaie hoge plafonds. Een instapklare, goed geïsoleerde woning, van bijna 200 vierkante meter, aan deze vraagprijs: uniek in ’t Gooi! O M G E V I N G Deze wijk is sfeervol opgezet in Amsterdamse stijl met gevarieerd Hollands gevelbeeld. De locatie is uniek met aan de voorzijde een rustig plein en uitzicht op de in ere herstelde gracht. In de directe omgeving zoals gezegd het gezellige centrum, NS treinstation maar ook een supermarkt, speeltuin, scholen en zelfs een bioscoop. Uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht zijn eveneens op korte afstand gemakkelijk te bereiken. I N D E L I N G Entree/hal, toilet met fontein. Zeer royale woonkamer met haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, de moderne Siematic keuken is voorzien van een spoelgedeelte en heeft een barretje, verder biedt de keuken veel vaste kastruimte en diverse inbouwapparatuur (merendeel Miele) waaronder een 5-pits gasfornuis, stoomoven, klimaatwijnkast, combi magnetron/oven en inbouw koffiezetapparaat. Aan de voorzijde van de keuken is plaats voor een ruime eettafel met 8 stoelen. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een eiken lamelparketvloer en strak wandafwerking met diverse lichtpunten en gestukadoorde plafonds. Op de verdieping bevinden zich naast de royale overloop met separaat toilet, 3 grote in grootte variërende slaapkamers allen met vaste kastruimte. Design badkamer met o.a. vrijstaand ovaal wit ligbad, fraai badkamermeubel met dubbele waskom, design radiator, inloop (regen)douche en ingebouwde kranen. De volwaardige bovenste woonverdieping heeft een hoge noklijn (450cm!) die de kamers extra ruimtelijk gevoel geven. Hier bevinden zich nog eens 2 zeer grote slaapkamers alsmede een 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Het 3e toilet is ook hier weer separaat bereikbaar vanuit de overloop, een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger alsmede de opstelling cv ketel biedt toegang tot de bergvliering. Tot slot is de gehele 2e verdieping eveneens voorzien van eiken lamelparketvloer. De afwerking in prachtig Jura natuursteen zien we in de hele woning terug: het keukenwerkblad, de drie toiletten en de badkamer op de eerste verdieping. T U I N , B E R G I N G en P A R K E R E N De zonnige en diepe tuin is besloten en beschikt over een vrijstaand houten schuur alsmede een achterom naar het achter gelegen terrein dat bovendien is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. B I J Z O N D E R H E D E N • Royaal modern Herenhuis (2010); • 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • Hoge plafonds (260cm) en binnendeuren met hoogte 230cm; • Volledig geïsoleerd, energielabel A * Zeer laag energieverbruik voor een huis van deze omvang (1200 m3 gas/jaar) • Woonoppervlakte circa 195 m² (NEN 2580); • Besloten en diepe achtertuin met berging en achterom; • Centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen; • Vrij uitzicht aan voorzijde over plein en water; • Privé parkeerplaats op afsluitbaar parkeerhof; • Servicekosten ten behoeve van de VVE van het parkeerterrein bedragen € 15,60 per maand E N G L I S H Stunning Energy-Efficient Townhouse with Garden, Parking & Prime Location in Bussum This modern, energy-efficient townhouse (built in 2009) offers the perfect blend of classic Amsterdam architecture and contemporary comfort. Featuring a sun-soaked, deep private garden, a detached storage shed, gated parking, this home is uniquely positioned just steps from the vibrant Bussum town center and a 5-minute walk to the NS train station (25 minutes to Amsterdam Central Station)— ideal for commuters and families alike. With its distinctive stepped gable façade, this property stands out as the most charming on the row. It offers an impressive 195 m² of high-quality living space, soaring ceilings, and top-tier finishes throughout. KEY FEATURES - 195 m² of living space across 3 full floors - 5 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms, and 3 separate toilets - Private, gated parking space with electric access gate - Sunny, deep backyard with back entrance and detached wooden shed - High ceilings (260 cm) and tall interior doors (230 cm) for a bright, open feel - Fully insulated with Energy Label A - Exceptionally low energy consumption for a house of this size: only 1,200 m³ of gas per year - Stylish finishes in Jura natural stone in the kitchen, bathroom and toilets - Located in a peaceful square with views over the canal I N T E R I O R H I G H L I G H T S GROUND FLOOR - Grand entry hall with guest toilet - Spacious living room with gas fireplace and double French doors to the garden - Designer Siematic kitchen with breakfast bar, generous storage, and premium built-in appliances (mainly Miele): - 5-burner gas stove - Steam oven - Climate-controlled wine fridge - Combi oven/microwave - Built-in coffee machine - Dining area accommodates 8-person table comfortably - Elegant oak engineered parquet flooring and smooth plastered ceilings throughout FIRST FLOOR - Large landing with second toilet - 2 large bedrooms, each with built-in wardrobe, a third bedroom in use as walk in wardrobe - Luxury designer bathroom featuring: - Freestanding oval bathtub - Walk-in rain shower with built-in fixtures - Double vanity with stylish sinks - Designer radiator TOP FLOOR - Striking ceiling height of 4.5 meters, creating a loft-like ambiance - 2 additional spacious bedrooms - Second bathroom with shower and modern vanity - Third toilet, separate from bathroom - Laundry/storage room with washer/dryer connections and central heating system - Access to attic storage via loft hatch - Premium oak parquet flooring LOCATION & COMMUNITY This home is situated in a character-rich neighbourhood designed in the Amsterdam School architectural style, blending historic Dutch charm with modern living. The peaceful square in front overlooks a beautifully restored canal, while all urban conveniences are within walking distance: - Naarden-Bussum train station - Supermarkets and shops - Cafés, restaurants, and a cinema - Playgrounds and quality schools (primary and secondary) - Easy access to Amsterdam, Almere, Amersfoort, and Utrecht via major highways Additional Details - Year built: 2009 - Living space: approx. 195 m² (NEN 2580 certified) - Energy label: A - Monthly VvE (HOA) fee for the private parking court: €15.60 This is a rare opportunity to own a spacious, turnkey family home in one of ’t Gooi’s most desirable and accessible neighbourhoods — combining timeless style, modern efficiency, and unbeatable location.

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
691 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1401

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.