Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Landstraat 190

1401ET Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 5.512

Fotogalerij

Landstraat 190 Bussum
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**FOR ENGLISH, SEE BELOW** Dit MODERN gebouwde (2009) ENERGIEZUINIGE HERENHUIS met ZONNIGE diepe TUIN, eigen ACHTEROM, vrijstaande BERGING en privé PARKEERPLAATS op afgesloten terrein is gelegen op steenworp afstand van het altijd gezellige centrum alsmede NS treinstation Naarden-Bussum. Deze woning met historische uitstraling heeft als enige op deze rij een charmante trapgevel en kenmerkt zich in het bijzonder door de royale leefruimte (195m2), hoogwaardig afwerkingsniveau en fraaie hoge plafonds. Een instapklare, goed geïsoleerde woning, van bijna 200 vierkante meter, aan deze vraagprijs: uniek in ’t Gooi! O M G E V I N G Deze wijk is sfeervol opgezet in Amsterdamse stijl met gevarieerd Hollands gevelbeeld. De locatie is uniek met aan de voorzijde een rustig plein en uitzicht op de in ere herstelde gracht. In de directe omgeving zoals gezegd het gezellige centrum, NS treinstation maar ook een supermarkt, speeltuin, scholen en zelfs een bioscoop. Uitvalswegen richting Amsterdam, Almere, Amersfoort en Utrecht zijn eveneens op korte afstand gemakkelijk te bereiken. I N D E L I N G Entree/hal, toilet met fontein. Zeer royale woonkamer met haard en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, de moderne Siematic keuken is voorzien van een spoelgedeelte en heeft een barretje, verder biedt de keuken veel vaste kastruimte en diverse inbouwapparatuur (merendeel Miele) waaronder een 5-pits gasfornuis, stoomoven, klimaatwijnkast, combi magnetron/oven en inbouw koffiezetapparaat. Aan de voorzijde van de keuken is plaats voor een ruime eettafel met 8 stoelen. De gehele begane grond is bovendien voorzien van een eiken lamelparketvloer en strak wandafwerking met diverse lichtpunten en gestukadoorde plafonds. Op de verdieping bevinden zich naast de royale overloop met separaat toilet, 3 grote in grootte variërende slaapkamers allen met vaste kastruimte. Design badkamer met o.a. vrijstaand ovaal wit ligbad, fraai badkamermeubel met dubbele waskom, design radiator, inloop (regen)douche en ingebouwde kranen. De volwaardige bovenste woonverdieping heeft een hoge noklijn (450cm!) die de kamers extra ruimtelijk gevoel geven. Hier bevinden zich nog eens 2 zeer grote slaapkamers alsmede een 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Het 3e toilet is ook hier weer separaat bereikbaar vanuit de overloop, een ruime berging met aansluiting voor wasmachine en droger alsmede de opstelling cv ketel biedt toegang tot de bergvliering. Tot slot is de gehele 2e verdieping eveneens voorzien van eiken lamelparketvloer. De afwerking in prachtig Jura natuursteen zien we in de hele woning terug: het keukenwerkblad, de drie toiletten en de badkamer op de eerste verdieping. T U I N , B E R G I N G en P A R K E R E N De zonnige en diepe tuin is besloten en beschikt over een vrijstaand houten schuur alsmede een achterom naar het achter gelegen terrein dat bovendien is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek. B I J Z O N D E R H E D E N • Royaal modern Herenhuis (2010); • 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten; • Hoge plafonds (260cm) en binnendeuren met hoogte 230cm; • Volledig geïsoleerd, energielabel A * Zeer laag energieverbruik voor een huis van deze omvang (1200 m3 gas/jaar) • Woonoppervlakte circa 195 m² (NEN 2580); • Besloten en diepe achtertuin met berging en achterom; • Centrale ligging nabij alle denkbare voorzieningen; • Vrij uitzicht aan voorzijde over plein en water; • Privé parkeerplaats op afsluitbaar parkeerhof; • Servicekosten ten behoeve van de VVE van het parkeerterrein bedragen € 15,60 per maand E N G L I S H Stunning Energy-Efficient Townhouse with Garden, Parking & Prime Location in Bussum This modern, energy-efficient townhouse (built in 2009) offers the perfect blend of classic Amsterdam architecture and contemporary comfort. Featuring a sun-soaked, deep private garden, a detached storage shed, gated parking, this home is uniquely positioned just steps from the vibrant Bussum town center and a 5-minute walk to the NS train station (25 minutes to Amsterdam Central Station)— ideal for commuters and families alike. With its distinctive stepped gable façade, this property stands out as the most charming on the row. It offers an impressive 195 m² of high-quality living space, soaring ceilings, and top-tier finishes throughout. KEY FEATURES - 195 m² of living space across 3 full floors - 5 spacious bedrooms, 2 luxurious bathrooms, and 3 separate toilets - Private, gated parking space with electric access gate - Sunny, deep backyard with back entrance and detached wooden shed - High ceilings (260 cm) and tall interior doors (230 cm) for a bright, open feel - Fully insulated with Energy Label A - Exceptionally low energy consumption for a house of this size: only 1,200 m³ of gas per year - Stylish finishes in Jura natural stone in the kitchen, bathroom and toilets - Located in a peaceful square with views over the canal I N T E R I O R H I G H L I G H T S GROUND FLOOR - Grand entry hall with guest toilet - Spacious living room with gas fireplace and double French doors to the garden - Designer Siematic kitchen with breakfast bar, generous storage, and premium built-in appliances (mainly Miele): - 5-burner gas stove - Steam oven - Climate-controlled wine fridge - Combi oven/microwave - Built-in coffee machine - Dining area accommodates 8-person table comfortably - Elegant oak engineered parquet flooring and smooth plastered ceilings throughout FIRST FLOOR - Large landing with second toilet - 2 large bedrooms, each with built-in wardrobe, a third bedroom in use as walk in wardrobe - Luxury designer bathroom featuring: - Freestanding oval bathtub - Walk-in rain shower with built-in fixtures - Double vanity with stylish sinks - Designer radiator TOP FLOOR - Striking ceiling height of 4.5 meters, creating a loft-like ambiance - 2 additional spacious bedrooms - Second bathroom with shower and modern vanity - Third toilet, separate from bathroom - Laundry/storage room with washer/dryer connections and central heating system - Access to attic storage via loft hatch - Premium oak parquet flooring LOCATION & COMMUNITY This home is situated in a character-rich neighbourhood designed in the Amsterdam School architectural style, blending historic Dutch charm with modern living. The peaceful square in front overlooks a beautifully restored canal, while all urban conveniences are within walking distance: - Naarden-Bussum train station - Supermarkets and shops - Cafés, restaurants, and a cinema - Playgrounds and quality schools (primary and secondary) - Easy access to Amsterdam, Almere, Amersfoort, and Utrecht via major highways Additional Details - Year built: 2009 - Living space: approx. 195 m² (NEN 2580 certified) - Energy label: A - Monthly VvE (HOA) fee for the private parking court: €15.60 This is a rare opportunity to own a spacious, turnkey family home in one of ’t Gooi’s most desirable and accessible neighbourhoods — combining timeless style, modern efficiency, and unbeatable location.

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
691 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1401

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.