Direkt zum Inhalt
Logo von De Broekert Makelaardij & Advies

Lange Heul 91

1403NG Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.370

Fotoalbum

Lange Heul 91 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige woonomgeving in Bussum-Zuid ligt deze nette en goed onderhouden tussenwoning uit 1958. Een heerlijke starters- of gezinswoning met uitzicht op het groene Vijverpark, elke dag genieten van ruimte en rust, direct voor de deur. De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin. Schuurtje en handige achterom via een pleintje. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, eenvoudige keuken en maar liefst vier slaap-/werkkamers. Ideaal voor thuiswerkers, (startende) gezinnen, of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of logés. De badkamer is functioneel en verzorgd. Met een woonoppervlakte van 81 m² en energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. De combinatie van groen uitzicht, een prettige indeling en een fijne ligging op loopafstand van station Bussum-Zuid maakt dit een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: - voortuin - entree met trapopgang, garderobe, meterkast, toilet en handige trapkast - lichte woon-/eetkamer met een deur naar de tuin aan de achterzijde - eenvoudige dichte keuken met eveneens een deur naar de achtertuin - losse keukenapparatuur: 4-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie, aansluiting (vaat)wasmachine - deur naar de fijne, ruim 8 meter diepe achtertuin op het oosten - de schuur bevindt zich op het terrein achter de tuinen 1e verdieping: - overloop met vaste kast - 3 in grootte variërende slaap/-werkkamers - de grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel - de kamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast - eenvoudige badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel 2e verdieping: - vaste trap naar de in 2024 gerenoveerde en geïsoleerde zolderverdieping - de ontstane kamer telt niet mee in de woonoppervlakte vanwege de nokhoogte van 1,87 meter, maar is wel een welkome toevoeging aan de woning - de zolderkamer is in gebruik als logeerkamer met dakraam - op de overloop met dakraam is een aansluiting voor de wasmachine, hangt de cv-ketel en zit een wastafel ? Omgeving: - in een plezierige woonwijk op nog geen 100 meter van het fraaie Vijverpark - 2 grote supermarkten op resp. 2 en 5 minuten lopen - korte afstand naar het centrum van Bussum met een keur aan winkels, voorzieningen en horecagelegenheden - voor culturele ontspanning o.a. een actief Filmhuis, theater ’t Spant en de bibliotheek - natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat en Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes sportvoorzieningen en scholen, alles in de buurt - 5 minuten lopen (2 minuten fietsen) naar NS-station Bussum Zuid met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Utrecht Aanvullende informatie: - bouwjaar 1958 - de zolder is in 2024 verbouwd, vaste trap aangelegd en geïsoleerd - het algemeen onderhoud is goed - het buitenschilderwerk is in 2018 voor het laatst uitgevoerd - de volgende eigenaar zal mogelijk enige moderniseringen willen doorvoeren, maar dat maakt een huis ook ‘eigen’ - ATAG cv-combiketel uit 2018 - dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie - energielabel B - woonoppervlakte 80,6 m2, bruto inhoud 320 m3 (volgens meetinstructie NVM) - zolder (overige inpandige ruimte) telt voor 7,5 m2, dit zit niet in de 80,6 m2 - schuur 7,2 m2 - perceeloppervlakte 132 m2 en van de schuur 11 m2 Verkoopster vertelt: “Ik heb hier met plezier gewoond. De mix van jong en oud, gezinnen en alleenstaanden, maakt de straat aantrekkelijk voor iedere huishoudsamenstelling. Mijn bijna dagelijkse korte wandeling door het Vijverpark naar het station ga ik zeker missen, net als de heide waar je zo naartoe wandelt. ” Kortom: een complete woning op een groene locatie met vrij uitzicht, een buitenkans voor bijvoorbeeld starters die nét even meer zoeken dan een appartement. Misschien jouw eerste eigen huis met vrij uitzicht in Bussum-Zuid! Kom kijken en laat je verrassen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.