Jump to content
Logo of De Broekert Makelaardij & Advies

Lange Heul 91

1403NG Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.370

Photo Gallery

Lange Heul 91 Bussum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

In een rustige woonomgeving in Bussum-Zuid ligt deze nette en goed onderhouden tussenwoning uit 1958. Een heerlijke starters- of gezinswoning met uitzicht op het groene Vijverpark, elke dag genieten van ruimte en rust, direct voor de deur. De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin. Schuurtje en handige achterom via een pleintje. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, eenvoudige keuken en maar liefst vier slaap-/werkkamers. Ideaal voor thuiswerkers, (startende) gezinnen, of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of logés. De badkamer is functioneel en verzorgd. Met een woonoppervlakte van 81 m² en energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. De combinatie van groen uitzicht, een prettige indeling en een fijne ligging op loopafstand van station Bussum-Zuid maakt dit een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: - voortuin - entree met trapopgang, garderobe, meterkast, toilet en handige trapkast - lichte woon-/eetkamer met een deur naar de tuin aan de achterzijde - eenvoudige dichte keuken met eveneens een deur naar de achtertuin - losse keukenapparatuur: 4-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie, aansluiting (vaat)wasmachine - deur naar de fijne, ruim 8 meter diepe achtertuin op het oosten - de schuur bevindt zich op het terrein achter de tuinen 1e verdieping: - overloop met vaste kast - 3 in grootte variërende slaap/-werkkamers - de grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel - de kamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast - eenvoudige badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel 2e verdieping: - vaste trap naar de in 2024 gerenoveerde en geïsoleerde zolderverdieping - de ontstane kamer telt niet mee in de woonoppervlakte vanwege de nokhoogte van 1,87 meter, maar is wel een welkome toevoeging aan de woning - de zolderkamer is in gebruik als logeerkamer met dakraam - op de overloop met dakraam is een aansluiting voor de wasmachine, hangt de cv-ketel en zit een wastafel ? Omgeving: - in een plezierige woonwijk op nog geen 100 meter van het fraaie Vijverpark - 2 grote supermarkten op resp. 2 en 5 minuten lopen - korte afstand naar het centrum van Bussum met een keur aan winkels, voorzieningen en horecagelegenheden - voor culturele ontspanning o.a. een actief Filmhuis, theater ’t Spant en de bibliotheek - natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat en Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes sportvoorzieningen en scholen, alles in de buurt - 5 minuten lopen (2 minuten fietsen) naar NS-station Bussum Zuid met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Utrecht Aanvullende informatie: - bouwjaar 1958 - de zolder is in 2024 verbouwd, vaste trap aangelegd en geïsoleerd - het algemeen onderhoud is goed - het buitenschilderwerk is in 2018 voor het laatst uitgevoerd - de volgende eigenaar zal mogelijk enige moderniseringen willen doorvoeren, maar dat maakt een huis ook ‘eigen’ - ATAG cv-combiketel uit 2018 - dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie - energielabel B - woonoppervlakte 80,6 m2, bruto inhoud 320 m3 (volgens meetinstructie NVM) - zolder (overige inpandige ruimte) telt voor 7,5 m2, dit zit niet in de 80,6 m2 - schuur 7,2 m2 - perceeloppervlakte 132 m2 en van de schuur 11 m2 Verkoopster vertelt: “Ik heb hier met plezier gewoond. De mix van jong en oud, gezinnen en alleenstaanden, maakt de straat aantrekkelijk voor iedere huishoudsamenstelling. Mijn bijna dagelijkse korte wandeling door het Vijverpark naar het station ga ik zeker missen, net als de heide waar je zo naartoe wandelt. ” Kortom: een complete woning op een groene locatie met vrij uitzicht, een buitenkans voor bijvoorbeeld starters die nét even meer zoeken dan een appartement. Misschien jouw eerste eigen huis met vrij uitzicht in Bussum-Zuid! Kom kijken en laat je verrassen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
143 m²
Content
320 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1403

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.