Aller directement au contenu
Logo de De Broekert Makelaardij & Advies

Lange Heul 91

1403NG Bussum • Noord-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 5.370

Galerie de photos

Lange Heul 91 Bussum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige woonomgeving in Bussum-Zuid ligt deze nette en goed onderhouden tussenwoning uit 1958. Een heerlijke starters- of gezinswoning met uitzicht op het groene Vijverpark, elke dag genieten van ruimte en rust, direct voor de deur. De woning beschikt over zowel een verzorgde voortuin als een zonnige achtertuin. Schuurtje en handige achterom via een pleintje. Binnen tref je een praktische indeling met een lichte woonkamer, eenvoudige keuken en maar liefst vier slaap-/werkkamers. Ideaal voor thuiswerkers, (startende) gezinnen, of wie graag extra ruimte heeft voor hobby’s of logés. De badkamer is functioneel en verzorgd. Met een woonoppervlakte van 81 m² en energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. De combinatie van groen uitzicht, een prettige indeling en een fijne ligging op loopafstand van station Bussum-Zuid maakt dit een huis waar je je direct thuis voelt. Indeling Begane grond: - voortuin - entree met trapopgang, garderobe, meterkast, toilet en handige trapkast - lichte woon-/eetkamer met een deur naar de tuin aan de achterzijde - eenvoudige dichte keuken met eveneens een deur naar de achtertuin - losse keukenapparatuur: 4-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, koel- vriescombinatie, aansluiting (vaat)wasmachine - deur naar de fijne, ruim 8 meter diepe achtertuin op het oosten - de schuur bevindt zich op het terrein achter de tuinen 1e verdieping: - overloop met vaste kast - 3 in grootte variërende slaap/-werkkamers - de grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kast en een wastafelmeubel - de kamer aan de voorzijde heeft ook een vaste kast - eenvoudige badkamer aan de voorzijde met douche en wastafel 2e verdieping: - vaste trap naar de in 2024 gerenoveerde en geïsoleerde zolderverdieping - de ontstane kamer telt niet mee in de woonoppervlakte vanwege de nokhoogte van 1,87 meter, maar is wel een welkome toevoeging aan de woning - de zolderkamer is in gebruik als logeerkamer met dakraam - op de overloop met dakraam is een aansluiting voor de wasmachine, hangt de cv-ketel en zit een wastafel ? Omgeving: - in een plezierige woonwijk op nog geen 100 meter van het fraaie Vijverpark - 2 grote supermarkten op resp. 2 en 5 minuten lopen - korte afstand naar het centrum van Bussum met een keur aan winkels, voorzieningen en horecagelegenheden - voor culturele ontspanning o.a. een actief Filmhuis, theater ’t Spant en de bibliotheek - natuurgebieden van het Goois Natuurreservaat en Natuurmonumenten, wandel- en fietsroutes sportvoorzieningen en scholen, alles in de buurt - 5 minuten lopen (2 minuten fietsen) naar NS-station Bussum Zuid met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam en Utrecht Aanvullende informatie: - bouwjaar 1958 - de zolder is in 2024 verbouwd, vaste trap aangelegd en geïsoleerd - het algemeen onderhoud is goed - het buitenschilderwerk is in 2018 voor het laatst uitgevoerd - de volgende eigenaar zal mogelijk enige moderniseringen willen doorvoeren, maar dat maakt een huis ook ‘eigen’ - ATAG cv-combiketel uit 2018 - dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie - energielabel B - woonoppervlakte 80,6 m2, bruto inhoud 320 m3 (volgens meetinstructie NVM) - zolder (overige inpandige ruimte) telt voor 7,5 m2, dit zit niet in de 80,6 m2 - schuur 7,2 m2 - perceeloppervlakte 132 m2 en van de schuur 11 m2 Verkoopster vertelt: “Ik heb hier met plezier gewoond. De mix van jong en oud, gezinnen en alleenstaanden, maakt de straat aantrekkelijk voor iedere huishoudsamenstelling. Mijn bijna dagelijkse korte wandeling door het Vijverpark naar het station ga ik zeker missen, net als de heide waar je zo naartoe wandelt. ” Kortom: een complete woning op een groene locatie met vrij uitzicht, een buitenkans voor bijvoorbeeld starters die nét even meer zoeken dan een appartement. Misschien jouw eerste eigen huis met vrij uitzicht in Bussum-Zuid! Kom kijken en laat je verrassen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
320 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG i28EC (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1403

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 étaient 33.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Résidents

33.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Résidents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.