Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Melkweg 9

1406PM Bussum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.944

Fotoalbum

Melkweg 9 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WORD JIJ DE EERSTE BEWONER VAN DIT COMPLEET GERENOVEERDE EN GASLOZE HUIS IN ’T SPIEGEL Welkom in één van de oudste en charmantste straatjes van ’t Spiegel! Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1898 is recent volledig gerenoveerd, en jij mag de eerste bewoner worden van dit moderne huis. Zo geniet je van de sfeer en uitstraling van een authentieke woning, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning is gasloos, energiezuinig en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A, een warmtepomp en vloerverwarming is het hier aangenaam wonen. Door de uitbouw aan de achterzijde en het betrekken van de voormalige berging is er verrassend veel leefruimte ontstaan. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin is dit een instapklare woning op een toplocatie. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Authentiek karakter met modern comfort: De woning ademt nog altijd de charme van 1898, maar dankzij de recente renovatie voldoet zij volledig aan de woonwensen van vandaag. -Volledig gerenoveerd en gasloos: De woning is volledig toekomstbestendig met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, HR++-beglazing. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. -Riante en lichte leefruimte met uitbouw: Door de uitbouw aan de achterzijde en het betrekken van de voormalige berging is een royale woonruimte ontstaan met veel licht en een moderne uitstraling. Deze extra ruimte op de begane grond is flexibel in te delen en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. -Drie volwaardige slaapkamers: Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers gerealiseerd, afgewerkt met pvc en voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. -Moderne woonkeuken met stelpost van € 10.000: De ruime woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Hiervoor is een stelpost van € 10.000 opgenomen, zodat de keuken nog naar eigen wens gerealiseerd kan worden. INDELING Entree met trapopgang naar boven. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer en staat in open verbinding met de woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn zowel het toilet als de kelder, geschikt voor opslag en met de technische installaties, bereikbaar. Daarnaast is er een aparte kamer die gebruikt kan worden als speelkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer met bad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, en een aparte wasruimte op de overloop. LOCATIE De ligging is perfect: in het Spiegel, in één van de oudste straatjes van Bussum. Op loopafstand vind je het gezellige centrum met een ruime keuze aan winkels en restaurants, evenals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal). Voor wie van rust en natuur houdt, liggen de Bussummerheide en de omliggende bossen binnen handbereik om te wandelen, fietsen of hardlopen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Bussum-Naarden als Bussum-Zuid bevinden zich vlakbij, waardoor je binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam of Utrecht staat. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 in enkele minuten bereikbaar. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1898 -Woonoppervlakte: ca. 108 m² -Energielabel: momenteel A -Warmtepomp in 2025 geïnstalleerd, dus nog met fabrieksgarantie -Volledig voorzien van vloerverwarming -Volledig gasloos -Voorzien van HR++ beglazing -Geluiddempend geïsoleerd (verdiepingsvloer en wanden) -Oplevering in overleg (kan snel) Ben jij op zoek naar een duurzame, karaktervolle en instapklare woning op een toplocatie in Bussum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bespreek de mogelijkheden. Wij laten deze woning graag aan je zien! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
421 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1406

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.