Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Melkweg 9

1406PM Bussum • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.944

Galerie de photos

Melkweg 9 Bussum
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

WORD JIJ DE EERSTE BEWONER VAN DIT COMPLEET GERENOVEERDE EN GASLOZE HUIS IN ’T SPIEGEL Welkom in één van de oudste en charmantste straatjes van ’t Spiegel! Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1898 is recent volledig gerenoveerd, en jij mag de eerste bewoner worden van dit moderne huis. Zo geniet je van de sfeer en uitstraling van een authentieke woning, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning is gasloos, energiezuinig en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A, een warmtepomp en vloerverwarming is het hier aangenaam wonen. Door de uitbouw aan de achterzijde en het betrekken van de voormalige berging is er verrassend veel leefruimte ontstaan. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin is dit een instapklare woning op een toplocatie. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Authentiek karakter met modern comfort: De woning ademt nog altijd de charme van 1898, maar dankzij de recente renovatie voldoet zij volledig aan de woonwensen van vandaag. -Volledig gerenoveerd en gasloos: De woning is volledig toekomstbestendig met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, HR++-beglazing. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. -Riante en lichte leefruimte met uitbouw: Door de uitbouw aan de achterzijde en het betrekken van de voormalige berging is een royale woonruimte ontstaan met veel licht en een moderne uitstraling. Deze extra ruimte op de begane grond is flexibel in te delen en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. -Drie volwaardige slaapkamers: Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers gerealiseerd, afgewerkt met pvc en voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. -Moderne woonkeuken met stelpost van € 10.000: De ruime woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Hiervoor is een stelpost van € 10.000 opgenomen, zodat de keuken nog naar eigen wens gerealiseerd kan worden. INDELING Entree met trapopgang naar boven. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer en staat in open verbinding met de woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn zowel het toilet als de kelder, geschikt voor opslag en met de technische installaties, bereikbaar. Daarnaast is er een aparte kamer die gebruikt kan worden als speelkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer met bad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, en een aparte wasruimte op de overloop. LOCATIE De ligging is perfect: in het Spiegel, in één van de oudste straatjes van Bussum. Op loopafstand vind je het gezellige centrum met een ruime keuze aan winkels en restaurants, evenals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal). Voor wie van rust en natuur houdt, liggen de Bussummerheide en de omliggende bossen binnen handbereik om te wandelen, fietsen of hardlopen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Bussum-Naarden als Bussum-Zuid bevinden zich vlakbij, waardoor je binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam of Utrecht staat. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 in enkele minuten bereikbaar. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1898 -Woonoppervlakte: ca. 108 m² -Energielabel: momenteel A -Warmtepomp in 2025 geïnstalleerd, dus nog met fabrieksgarantie -Volledig voorzien van vloerverwarming -Volledig gasloos -Voorzien van HR++ beglazing -Geluiddempend geïsoleerd (verdiepingsvloer en wanden) -Oplevering in overleg (kan snel) Ben jij op zoek naar een duurzame, karaktervolle en instapklare woning op een toplocatie in Bussum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bespreek de mogelijkheden. Wij laten deze woning graag aan je zien! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
421 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-10-2025
Date de vente
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1406

Google Maps

Bussum sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bussum

Chiffres de logement et de quartier dans Bussum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bussum. En 2025 waren er 33.700 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 46.442

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.419

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bussum
Année Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bussum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Niveau d'enseignement

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origine des habitants (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.126

Étiquette A

2.943

Étiquette G

2.423

Étiquette E

2.392

Étiquette D

2.061

Étiquette F

1.770

Étiquette B

1.620

Étiquette A+

238

Étiquette A++

124

Étiquette A+++

89

Étiquette A++++

18

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bussum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.299 • Électricité: 3.042

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.042

Appartement

Gaz: 683 • Électricité: 1.763

Tussenwoning

Gaz: 1.065 • Électricité: 2.579

Vrijstaande woning

Gaz: 2.050 • Électricité: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.554 • Électricité: 3.686

Activité dans Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Nombre total d'établissements: 6.785

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bussum
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bussum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bussum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer maisons in Bussum

Voir plus d'habitations dans cette ville.