Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Melkweg 9

1406PM Bussum • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.944

Fotogalerij

Melkweg 9 Bussum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WORD JIJ DE EERSTE BEWONER VAN DIT COMPLEET GERENOVEERDE EN GASLOZE HUIS IN ’T SPIEGEL Welkom in één van de oudste en charmantste straatjes van ’t Spiegel! Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning uit 1898 is recent volledig gerenoveerd, en jij mag de eerste bewoner worden van dit moderne huis. Zo geniet je van de sfeer en uitstraling van een authentieke woning, gecombineerd met het comfort en de duurzaamheid van nu. De woning is gasloos, energiezuinig en stijlvol afgewerkt met hoogwaardige materialen. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A, een warmtepomp en vloerverwarming is het hier aangenaam wonen. Door de uitbouw aan de achterzijde en het betrekken van de voormalige berging is er verrassend veel leefruimte ontstaan. Met drie slaapkamers, een moderne keuken en een fijne tuin is dit een instapklare woning op een toplocatie. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Authentiek karakter met modern comfort: De woning ademt nog altijd de charme van 1898, maar dankzij de recente renovatie voldoet zij volledig aan de woonwensen van vandaag. -Volledig gerenoveerd en gasloos: De woning is volledig toekomstbestendig met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming, HR++-beglazing. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. -Riante en lichte leefruimte met uitbouw: Door de uitbouw aan de achterzijde en het betrekken van de voormalige berging is een royale woonruimte ontstaan met veel licht en een moderne uitstraling. Deze extra ruimte op de begane grond is flexibel in te delen en uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of speelkamer. -Drie volwaardige slaapkamers: Op de eerste verdieping zijn drie lichte slaapkamers gerealiseerd, afgewerkt met pvc en voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. -Moderne woonkeuken met stelpost van € 10.000: De ruime woonkeuken met kookeiland vormt het hart van de woning. Hiervoor is een stelpost van € 10.000 opgenomen, zodat de keuken nog naar eigen wens gerealiseerd kan worden. INDELING Entree met trapopgang naar boven. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een visgraat pvc-vloer en staat in open verbinding met de woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer zijn zowel het toilet als de kelder, geschikt voor opslag en met de technische installaties, bereikbaar. Daarnaast is er een aparte kamer die gebruikt kan worden als speelkamer, werkkamer of extra slaapkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een moderne badkamer met bad, inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel, en een aparte wasruimte op de overloop. LOCATIE De ligging is perfect: in het Spiegel, in één van de oudste straatjes van Bussum. Op loopafstand vind je het gezellige centrum met een ruime keuze aan winkels en restaurants, evenals basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen (hockey, tennis en voetbal). Voor wie van rust en natuur houdt, liggen de Bussummerheide en de omliggende bossen binnen handbereik om te wandelen, fietsen of hardlopen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Bussum-Naarden als Bussum-Zuid bevinden zich vlakbij, waardoor je binnen circa 25 minuten in hartje Amsterdam of Utrecht staat. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A1 en A27 in enkele minuten bereikbaar. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar 1898 -Woonoppervlakte: ca. 108 m² -Energielabel: momenteel A -Warmtepomp in 2025 geïnstalleerd, dus nog met fabrieksgarantie -Volledig voorzien van vloerverwarming -Volledig gasloos -Voorzien van HR++ beglazing -Geluiddempend geïsoleerd (verdiepingsvloer en wanden) -Oplevering in overleg (kan snel) Ben jij op zoek naar een duurzame, karaktervolle en instapklare woning op een toplocatie in Bussum? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en bespreek de mogelijkheden. Wij laten deze woning graag aan je zien! Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
421 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1898
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.