Direkt zum Inhalt
Logo von MARIËTTE KEMME

Merelhof 15

1403CS Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.694

Fotoalbum

Merelhof 15 Bussum
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TURNKEY WONEN IN 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT BUSSUM Dit geheel gemoderniseerde en verduurzaamde 3-kamer hoekappartement met luxe inbouwapparatuur, twee zonnige balkons, uitzicht over de groene parktuin én de mogelijkheid tot aankoop van een garagebox is helemaal instap klaar. HIGHLIGHTS • 85 m² woonoppervlak • Turnkey & gemoderniseerd: luxe keuken, pvc-visgraatvloer en strak schilderwerk (2023) • Twee zonnige balkons op het oosten én westen • Energiezuinig & verduurzaamd (2024): gevelisolatie en nieuwe CV-ketels (blokverwarming) • Lift en privéberging • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Garagebox (24 m²) bij te kopen (v.v. elektra en elektrische deur, € 48.000,- k.k.) LIGGING Het appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van het kleinschalige complex ‘Boszicht III’. Vanuit de woonkamer en balkons kijk je prachtig uit over de ruime, goed onderhouden gemeenschappelijke parktuin. Het complex is gebouwd in 1964, en door de jaren heen uitstekend onderhouden. In 2024 zijn de gevels geïmpregneerd en geïsoleerd en de centrale verwarmingsketels vervangen door energiezuinige exemplaren. Samen met de aanwezige dubbele beglazing draagt dit bij aan een comfortabel en duurzaam binnenklimaat. INDELING APPARTEMENT • Entree met moderne meterkast en hal • Ruime slaapkamer met garderobekasten en toegang tot balkon aan de voorzijde (oost) • Tweede slaapkamer met vaste kastenwand en aansluiting voor was-/droogcombinatie en eigen elektrische boiler • Apart toilet • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, en infrarood verwarming • Luxe open woon-/eetkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot balkon • Royale woonkamer met veel lichtinval, sfeervolle televisiewand met inbouwhaard toegang tot balkon op het westen • Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een pvc-visgraatvloer BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak: ca. 85 m², garagebox 24 m² • Instap klaar • Twee balkons: ochtendzon aan de voorzijde, middag- en avondzon aan de achterzijde • Hoekappartement met extra daglicht door zijraam • Gevels geïsoleerd en geïmpregneerd (2024) • Nieuwe CV-ketels t.b.v. blokverwarming (2024) • Eigen elektrische boiler (2023) • Privéberging op de begane grond met elektra • Lift aanwezig • Parkeergelegenheid op eigen terrein • Binnen schilderwerk uitgevoerd in 20234 • Glasvezel aansluiting • Servicekosten VvE: € 347,64 per maand • Voorschot stookkosten: ca. € 89,- per maand • Mogelijkheid tot aankoop garagebox in de onderbouw, v.v. elektra en elektrische deur met afstandsbediening – vraagprijs € 48.000,- k.k. Instap klaar appartement, centraal gelegen, maak snel een afspraak met MARIËTTE KEMME voor een bezichtiging en ervaar de mogelijkheden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- TURNKEY LIVING IN 2-BEDROOM CORNER APARTMENT – BUSSUM This fully modernized and energy-efficient 2-bedroom corner apartment with high-end built-in appliances, two sunny balconies, views over the lush communal park garden, and the option to purchase a private garage is completely move-in ready. HIGHLIGHTS • 85 m² living space • Turnkey & modernized: luxury kitchen, herringbone PVC flooring, and sleek paintwork (2023) • Two sunny balconies facing east and west • Energy-efficient & sustainable (2024): façade insulation and new central heating boilers (block heating) • Elevator and private storage room • Private on-site parking • Optional garage (24 m²) with electricity and electric door (€48,000, buyer’s costs) LOCATION The apartment is situated on the second floor of the small-scale complex Boszicht III. From the living room and balconies, you enjoy beautiful views over the spacious and well-maintained communal park garden. Built in 1964, the complex has been exceptionally well maintained over the years. In 2024, the façades were insulated and treated, and the central heating boilers were replaced with energy-efficient models. Combined with double glazing throughout, this ensures a comfortable and sustainable indoor climate. LAYOUT • Entrance with modern fuse box and hallway • Spacious bedroom with wardrobes and access to the east-facing balcony • Second bedroom with built-in wardrobes, washer/dryer connection, and private electric boiler • Separate toilet • Bathroom with walk-in shower, vanity unit, and infrared heating • Luxury open-plan kitchen with cooking island, premium built-in appliances, and access to balcony • Generous, light-filled living room with stylish TV wall, built-in fireplace, and access to the west-facing balcony • Nearly the entire apartment features herringbone PVC flooring PARTICULARS • Living area: approx. 85 m², garage 24 m² • Move-in ready • Two balconies: morning sun at the front, afternoon and evening sun at the back • Corner apartment with extra daylight through side window • Façades insulated and treated (2024) • New central heating boilers for block heating (2024) • Private electric boiler (2023) • Private storage room on the ground floor with electricity • Elevator available • Private on-site parking • Interior painting completed in 2023/2024 • Fiber optic internet connection • Homeowners association (VvE) service costs: €347.64 per month • Heating advance payment: approx. €89 per month • Optional garage in the basement with electricity and remote-controlled electric door – asking price €48,000 (buyer’s costs) This turnkey apartment, centrally located in Bussum, is ready to welcome you. Schedule a viewing with MARIËTTE KEMME and experience the possibilities

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.