Direkt zum Inhalt
Logo von Gooi wonen

Mezenlaan 17 D

1403BP Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.800

Fotoalbum

Mezenlaan 17 D Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In rustige en gewilde woonomgeving in Bussum-Zuid gelegen RUIME TUSSENWONING met vrije oriëntatie aan zowel voor- als achterzijde. HET WOONHUIS Het woonhuis is onderdeel van een kleinschalig inbreidingsplan en daarom recenter gebouwd dan de omliggende woonhuizen. Dit brengt een aantal voordelen met zich mee; de woning is in basis al volledig geïsoleerd, wat tot uiting komt in een energielabel B. Met enkele aanpassingen behoort een A-label tot de mogelijkheden. De binneninrichting vereist op onderdelen aandacht. Een uitgelezen kans om meerwaarde te creëren in een woning op een bijzonder gewilde locatie. De erker aan de voorzijde is zeer uitnodigend en vergroot het zicht op de overwegend groene omgeving. LOCATIE De woning is gelegen aan een ruim opgezette en rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en is daardoor uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Op korte afstand bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en een wijkwinkelcentrum met een nabijgelegen apotheek/medisch centrum. NS station Bussum-Zuid bevindt zich op fietsafstand en de woning ligt op korte afstand van de aansluiting A1 en A27 in de richtingen Amsterdam/Amersfoort en Utrecht. OMGEVING Bussum-Zuid heeft een unieke ligging omdat het grenst aan de Bussumerheide. Dit is een prachtig heidegebied tussen Hilversum en Bussum gelegen. Op looppafstand ligt de Groene Long, een ruime groene zone die beide helften van Bussum-Zuid met elkaar verbindt en uitloopt in de Bussumerheide. Dichterbij, als onderdeel van het binnenterrein achter van de woning, is een klein bosje aanwezig met diverse volwassen bomen. Het binnenterrein met aangrenzend groen vormt een prettige groene buffer en waarborgt de afstand tot de overige bebouwing. INDELING Begane grond: Entree, hal, meterkast, toegang tot een ruime opengewerkte woonkamer met erker, openslaande deuren naar de tuin en half open verbinding naar de keuken. Eerste verdieping: Overloop, twee (voorheen 3) slaapkamers, waarvan de kleinste kamer is toegevoegd aan een van de overige slaapkamers met als resultaat een zeer royale Master-bedroom met vaste garderobekast. De tweede (2e) slaapkamer heeft middelgrote afmetingen. Voorts is op deze verdieping een badkamer aanwezig voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met overloop, tevens wasruimte, ruime afgesloten berging, zolderkamer met uitstekende afmetingen en lichtinval aan weerszijden vanwege aanwezige dakkapel (volle breedte). De zolder kan eventueel middels een lichte scheidingswand in twee kamers worden verdeeld. Thans geldt de zolder als vierde (4e) slaapkamer wanneer de kleine slaapkamer op de eerste verdieping weer zou worden afgescheiden. Bij scheiding van de zolder behoort een totaal van vijf (5) slaapkamers dus eventueel tot de mogelijkheden. Bergvliering: Vanuit de zolder bereikbare zeer praktische bergvliering. PARKEREN Parkeren is mogelijk in de straat en in de nabijgelegen zijstraten. De parkeerdruk in de directe omgeving van de woning is nog laag. BIJGEBOUW De oorspronkelijke stenen fietsenberging is van goede afmetingen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Ruim gezinshuis met licht en ruimtelijk woonvertrek; - Vrije oriëntatie voor- en achter; - Ruim opgezette straat in kindvriendelijke groene omgeving; - Vanwege ruime zolder mogelijkheden voor creëren extra slaapkamer; - Overzichtelijk buitenonderhoud, binneninrichting naar eigen wens te moderniseren; - Diepe en vrij gelegen achtertuin; - De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 125 m²; - Betonnen vloerconstructies; - Volledig geïsoleerde schil; - Energielabel B. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 28 ( combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.