Direkt zum Inhalt
Logo von metCarien B.V. Makelaar in het Gooi

Nieuwe 's-Gravelandseweg 59 C

1406NB Bussum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nienaber Makelaars B.V.

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 10.992

Fotoalbum

Nieuwe 's-Gravelandseweg 59 C Bussum
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verhuisdozen uitpakken en dezelfde dag is dit juweeltje uw nieuwe thuis! Op een unieke locatie, aan de rand van de geliefde villawijk ‘Het Spiegel’, staat deze romantische rietgedekte villa (2014) met vrijstaand bijgebouw, tuinveranda en eigen lange oprit aan de heide met vrij uitzicht. In 2014 is het huis compleet nieuw gebouwd en vergroot naar ontwerp van het oorspronkelijke zomerhuis uit 1926. Zo is de villa volledig geïsoleerd, op de begane grond voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, alle ramen hebben dubbel HR ++ glas, moderne installaties en een rieten geschroefde kap (energielabel B). Bij binnenkomst kom je in de ruime hal met trappenhuis, garderobe, moderne meterkast, toilet, toegang naar de separate wasruimte en woon/-eetkeuken. De moderne woon-/eetkeuken met drie stel openslaande deuren naar de tuin is voorzien van een groot modern kook-/spoeleiland, grote kastenwand met moderne inbouwapparatuur en een gashaard. De living met brede erker heeft een hout gestookte openhaard. De verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een separate badkamer voorzien van vloerverwarming en een ruime overloop met een kast voor de cv-ketel en afzuiging. De gehele verdiepingsvloer heeft een eikenhouten vloer. Het vrijstaande bijgebouw kan gebruikt worden als garage maar is ook zeer geschikt voor diverse andere doeleinden mede door de ingebouwde keuken. Aan dit bijgebouw vast zit een fijne veranda met eigen openhaard en heater waar het in ieder jaargetijde goed vertoeven is. De heerlijke tuin heeft optimale privacy, een zonnig terras en is omheind door een hek dat elektrisch afgesloten kan worden aan de straatzijde met een eigen toegangsdeur naar de heide. Indeling Begane grond: • Entree/hal met meterkast en garderobekast • Toilet met fontein • Open moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland en diverse modern inbouw apparatuur • Royale lichte zitkamer met erker en houtgestookte openhaard • Open eetkamer met gashaard en 3 paar openslaande deuren naar de tuin en het terras • Separate wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en diverse vaste kasten • Vanuit de hal leidt de vaste trap naar de eerste verdieping Gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming Eerste verdieping • Ruime verloop met kast voor CV-ketel en afzuiging • Ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand • 2e slaapkamer • Badkamer voorzien van een ligbad met douche, vloerverwarming, wc en wastafel Gehele verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer Vrijstaand bijgebouw • Voorzien van ingebouwde keuken en verwarming waardoor te gebruiken voor diverse doeleinden zoals hobbyruimte/atelier evenals garage • Aan het bijgebouw is er een veranda aangebouwd met openhaard en heater • Vliering Bijzonderheden: • Zorgeloos vrijstaand wonen met veel privacy en eigen toegang naar de hei • Villa van top tot teen vernieuwd in 2014 (energielabel B) • Bijgebouw met ingebouwde keuken en verwarming nu in gebruik als berging maar kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden (hobbyruimte/atelier) • Prachtige tuin rondom met optimale privacy en zonnig terras • Eigen oprit voor meerdere auto’s Meetgegevens volgens branchebrede NVM meetinstructies (BBMI): • Woonoppervlakte 136 m² • Bijgebouw 31 m² • Vliering garage 2 m² • Tuinveranda 19 m² Kadastale gegevens: Gemeente Bussum, sectie C, nummer 1180 en perceelgrootte 750 m²

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
750 m²
Inhalt
526 m³
Externe Berghalle
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
04-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1406

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.