Direkt zum Inhalt
Logo von Vuister Makelaardij B.V.

Olmenlaan 106

1404DH Bussum • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Loosdrecht

Fotoalbum

Olmenlaan 106 Bussum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR – VERHOOGDE PARTERRE – 2 RUIME SLAAPKAMERS – EIGEN PARKEERPLAATS Bent u op zoek naar een ruim appartement waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken, dan is deze woning precies wat u zoekt! Dit gemoderniseerde 3-kamer appartement is gelegen op de verhoogde parterre van een goed onderhouden appartementencomplex, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Bussum. Bijzonder is niet alleen de goed verzorgde conditie van de woning, maar ook de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats op het afsluitbare VvE-terrein, een inpandig balkon op het zuiden en een goed bereikbare (fietsen) berging in de onderbouw. Het forse woonoppervlak is direct zichtbaar in onder andere een goed bemeten, lichte woon-/eetkamer en 2 grote slaapkamers. In 2019 zijn de keuken en het sanitair vernieuwd. In 2024 is de woning verder gemoderniseerd waarbij onder andere luxe laminaatvloeren zijn gelegd en het gehele appartement is geschilderd. De woning zelf ligt gunstig en direct aan de centrale hal, waardoor u nooit ver hoeft te lopen met uw boodschappen. Daardoor is de woning ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld ouderen of minder validen. Het in 1993 gebouwde complex is volledig geïsoleerd en voorzien van twee liftinstallaties en een video-intercominstallatie. De verzorgde, centrale hal en de verdiepingsgangen zijn in de afgelopen periode gemoderniseerd en ingericht door een binnenhuisarchitect. Een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE maakt het geheel compleet. De ligging van het complex is rustig en toch zeer centraal met alle voorzieningen zoals NS-station Naarden-Bussum, scholen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Bussum ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort en Almere. Indeling: Begane grond: Afsluitbare entree met postboxen, video-intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Entree appartement op de verhoogde parterre: Entree, L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje, brede en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het zuiden, inpandige half-open keuken voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder combioven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gang geeft verder toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een inpandige badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator én een inpandige bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de sanitaire ruimten na is de gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede delen. De meterkast is opgesteld in een bergkast welke bereikbaar is via de centrale hal. Bijzonderheden: - Goede bereikbaarheid door ligging op de verhoogde parterre van het complex - Centraal gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Bussum - Ruime en lichte woonkamer en 2 royale slaapkamers - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen (afsluitbare) VvE terrein - Moderne keuken en sanitair in lichte kleurstelling (2019) - Verwarming via Remeha Avanta HR combiketel (2011) - Gehele woning is voorzien van een luxe laminaatvloer (2024) - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2024 - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (in professioneel beheer) - Energielabel B - Bouwjaar circa 1993 - Gebruiksoppervlak Wonen 83 m2 - Bruto inhoud 246 m3 - Bijdrage VvE: € 257,81 per maand

Hypothek berekenen

€ 410.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.050

2 % Übertragungssteuer (€ 8.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 420.050

2,78%

Jährlich

%

€ 20.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 410.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
246 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1404

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.