Jump to content
Logo of Vuister Makelaardij B.V.

Olmenlaan 106

1404DH Bussum • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Floberg Bussum
Award: Best Broker in Loosdrecht

Photo Gallery

Olmenlaan 106 Bussum
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLAAR – VERHOOGDE PARTERRE – 2 RUIME SLAAPKAMERS – EIGEN PARKEERPLAATS Bent u op zoek naar een ruim appartement waar u bij wijze van spreken slechts uw verhuisdozen hoeft uit te pakken, dan is deze woning precies wat u zoekt! Dit gemoderniseerde 3-kamer appartement is gelegen op de verhoogde parterre van een goed onderhouden appartementencomplex, op steenworp afstand van het gezellige centrum van Bussum. Bijzonder is niet alleen de goed verzorgde conditie van de woning, maar ook de aanwezigheid van een eigen parkeerplaats op het afsluitbare VvE-terrein, een inpandig balkon op het zuiden en een goed bereikbare (fietsen) berging in de onderbouw. Het forse woonoppervlak is direct zichtbaar in onder andere een goed bemeten, lichte woon-/eetkamer en 2 grote slaapkamers. In 2019 zijn de keuken en het sanitair vernieuwd. In 2024 is de woning verder gemoderniseerd waarbij onder andere luxe laminaatvloeren zijn gelegd en het gehele appartement is geschilderd. De woning zelf ligt gunstig en direct aan de centrale hal, waardoor u nooit ver hoeft te lopen met uw boodschappen. Daardoor is de woning ook zeer geschikt voor bijvoorbeeld ouderen of minder validen. Het in 1993 gebouwde complex is volledig geïsoleerd en voorzien van twee liftinstallaties en een video-intercominstallatie. De verzorgde, centrale hal en de verdiepingsgangen zijn in de afgelopen periode gemoderniseerd en ingericht door een binnenhuisarchitect. Een gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE maakt het geheel compleet. De ligging van het complex is rustig en toch zeer centraal met alle voorzieningen zoals NS-station Naarden-Bussum, scholen, een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Bussum ligt centraal ten opzichte van onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort en Almere. Indeling: Begane grond: Afsluitbare entree met postboxen, video-intercom en toegang tot de lift en het trappenhuis. Entree appartement op de verhoogde parterre: Entree, L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken, gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje, brede en lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde met toegang tot het balkon op het zuiden, inpandige half-open keuken voorzien van een modern keukenblok in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder combioven, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De gang geeft verder toegang tot 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning, een inpandige badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator én een inpandige bergruimte met opstelling CV-ketel en aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de sanitaire ruimten na is de gehele woning voorzien van een fraaie laminaatvloer met brede delen. De meterkast is opgesteld in een bergkast welke bereikbaar is via de centrale hal. Bijzonderheden: - Goede bereikbaarheid door ligging op de verhoogde parterre van het complex - Centraal gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Bussum - Ruime en lichte woonkamer en 2 royale slaapkamers - Eigen parkeerplaats op het achtergelegen (afsluitbare) VvE terrein - Moderne keuken en sanitair in lichte kleurstelling (2019) - Verwarming via Remeha Avanta HR combiketel (2011) - Gehele woning is voorzien van een luxe laminaatvloer (2024) - Schilderwerk binnenzijde uitgevoerd in 2024 - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (in professioneel beheer) - Energielabel B - Bouwjaar circa 1993 - Gebruiksoppervlak Wonen 83 m2 - Bruto inhoud 246 m3 - Bijdrage VvE: € 257,81 per maand

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
246 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1404

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.