Direkt zum Inhalt
Logo von Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Regentesselaan 21

1405EH Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 959.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.030

2 % Übertragungssteuer (€ 19.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 980.030

Kaufpreis /m²: € 6.523

Fotoalbum

Regentesselaan 21 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Regentesselaan staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1907 met een woonoppervlakte van 147 m² op een royaal perceel van 384 m². Een ruwe diamant op een prachtige plek in Bussum! De woning ademt sfeer en historie, met authentieke details en een charmante serre aan de voorzijde. Hoewel de woning geheel gerenoveerd dient te worden, biedt dit juist de kans om er een droomhuis van te maken dat volledig aansluit bij de wensen van nu. Gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving combineert deze woning karakter, potentie en locatie op unieke wijze. Een buitenkans voor wie graag een klassiek huis nieuw leven inblaast. Gelegen in het Spiegel, een van de meest gewilde woonwijken van Bussum, op korte afstand van alle voorzieningen. Op nog geen 500 meter vind je diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Station Naarden-Bussum ligt op circa 10 minuten loopafstand met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Almere. Scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens op loop- of korte fietsafstand, ideaal voor gezinnen. Bovendien liggen de Bussumerheide en de uitgestrekte bossen van ’t Gooi op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een ommetje of sportieve start van de dag. Een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving met alles wat Bussum zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar de vestibule en hal met trapopgang en kastruimte. Badkamer met toilet, wastafel, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droger. De riante en lichte living heeft aan de voorzijde een woonkamer met serre. De prachtige lichtinval en het glas-in-lood zorgen voor veel karakter. Vanuit de serre is er een fraai uitzicht over de laan. Verwarming en koeling via een gaskachel en airconditioning. Op de vloer ligt een mooi parket in mozaïekmotief. De living is gescheiden door een wand met karakteristieke schuifdeur met glas-in-lood. De uitbouw aan de achterzijde is in 2019 gerenoveerd en voorzien van dubbele openslaande deuren en HR++ glas. Dankzij het vele glas is er goed zicht op de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige halfopen keuken, die in 2025 nog is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder en de tuin. Verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel en één met openslaande deuren. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde biedt er één toegang tot het balkon boven de serre. Verschillende slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet en ligbad. Vliering: Via een vlizotrap is de bergvliering (circa 35m2) bereikbaar met een stahoogte variërend van 0,87 meter tot 1,39 meter tussen de balken. Tuin: Het royale perceel is gunstig op de zon gelegen en voorzien van diverse beplanting en meerdere terrassen. Er is een achterom via de zijkant van het perceel. De plek waar voorheen een caravan stond, kan worden gebruikt als parkeerplaats (met oplaadpunt) of biedt mogelijkheden voor het realiseren van een garage. Bijzonderheden: - Kluswoning met veel potentie! - Diverse karakteristieke elementen aanwezig - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd - Meerdere nieuwe kozijnen met HR++ glas - Platte daken vernieuwd in 2019 - Bouwkundig rapport beschikbaar - Beschermd dorpsgezicht - Energielabel G Kriebelen uw handen ook om deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Regentesselaan geheel naar eigen wens te renoveren? Neem dan vandaag nog contact met ons op, voordat iemand anders deze kans grijpt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 959.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.030

2 % Übertragungssteuer (€ 19.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 980.030

3,04%

Jährlich

%

€ 47.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 959.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gashaard
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1405

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.