Ir directamente al contenido
Logotipo de Buijs Regiomakelaars 't Gooi

Regentesselaan 21

1405EH Bussum • Noord-Holland

Vendido

€ 959.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 980.030

Precio de compra /m²: € 6.523

Galería de fotos

Regentesselaan 21 Bussum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde Regentesselaan staat deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1907 met een woonoppervlakte van 147 m² op een royaal perceel van 384 m². Een ruwe diamant op een prachtige plek in Bussum! De woning ademt sfeer en historie, met authentieke details en een charmante serre aan de voorzijde. Hoewel de woning geheel gerenoveerd dient te worden, biedt dit juist de kans om er een droomhuis van te maken dat volledig aansluit bij de wensen van nu. Gelegen in een ruim opgezette en groene woonomgeving combineert deze woning karakter, potentie en locatie op unieke wijze. Een buitenkans voor wie graag een klassiek huis nieuw leven inblaast. Gelegen in het Spiegel, een van de meest gewilde woonwijken van Bussum, op korte afstand van alle voorzieningen. Op nog geen 500 meter vind je diverse winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Station Naarden-Bussum ligt op circa 10 minuten loopafstand met directe treinverbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Almere. Scholen en sportverenigingen bevinden zich eveneens op loop- of korte fietsafstand, ideaal voor gezinnen. Bovendien liggen de Bussumerheide en de uitgestrekte bossen van ’t Gooi op slechts 10 minuten fietsen, perfect voor een ommetje of sportieve start van de dag. Een rustige, groene en goed bereikbare woonomgeving met alles wat Bussum zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Overdekte entree naar de vestibule en hal met trapopgang en kastruimte. Badkamer met toilet, wastafel, ligbad en aansluiting voor wasmachine en droger. De riante en lichte living heeft aan de voorzijde een woonkamer met serre. De prachtige lichtinval en het glas-in-lood zorgen voor veel karakter. Vanuit de serre is er een fraai uitzicht over de laan. Verwarming en koeling via een gaskachel en airconditioning. Op de vloer ligt een mooi parket in mozaïekmotief. De living is gescheiden door een wand met karakteristieke schuifdeur met glas-in-lood. De uitbouw aan de achterzijde is in 2019 gerenoveerd en voorzien van dubbele openslaande deuren en HR++ glas. Dankzij het vele glas is er goed zicht op de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige halfopen keuken, die in 2025 nog is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de kelder en de tuin. Verdieping: Overloop met toegang tot maar liefst 4 slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel en één met openslaande deuren. Van de twee slaapkamers aan de voorzijde biedt er één toegang tot het balkon boven de serre. Verschillende slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, 2e toilet en ligbad. Vliering: Via een vlizotrap is de bergvliering (circa 35m2) bereikbaar met een stahoogte variërend van 0,87 meter tot 1,39 meter tussen de balken. Tuin: Het royale perceel is gunstig op de zon gelegen en voorzien van diverse beplanting en meerdere terrassen. Er is een achterom via de zijkant van het perceel. De plek waar voorheen een caravan stond, kan worden gebruikt als parkeerplaats (met oplaadpunt) of biedt mogelijkheden voor het realiseren van een garage. Bijzonderheden: - Kluswoning met veel potentie! - Diverse karakteristieke elementen aanwezig - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - Schilderwerk buitenzijde recent uitgevoerd - Meerdere nieuwe kozijnen met HR++ glas - Platte daken vernieuwd in 2019 - Bouwkundig rapport beschikbaar - Beschermd dorpsgezicht - Energielabel G Kriebelen uw handen ook om deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de geliefde Regentesselaan geheel naar eigen wens te renoveren? Neem dan vandaag nog contact met ons op, voordat iemand anders deze kans grijpt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 959.000

Coste del comprador (estimado): € 21.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 980.030

3,04%

Anualmente

%

€ 47.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 959.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
657 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gashaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 ligbaden, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1405

Mapas de Google

Bussum en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bussum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bussum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bussum. En 2025 había 33.700 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 556.229.

Inhabitantes

33.700

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 556.229

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 46.442

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.419

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bussum
Año Inhabitantes
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bussum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Nivel académico

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.126

Etiqueta A

2.943

Etiqueta G

2.423

Etiqueta E

2.392

Etiqueta D

2.061

Etiqueta F

1.770

Etiqueta B

1.620

Etiqueta A+

238

Etiqueta A++

124

Etiqueta A+++

89

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bussum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricidad: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricidad: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricidad: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricidad: 3.686

Actividad empresarial en Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Número total de establecimientos empresariales: 6.785

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bussum
Periodo Delitos
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bussum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bussum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer viviendas in Bussum

Ver más viviendas en este lugar.