Direkt zum Inhalt
Logo von Liesbeth Ament Makelaars

Willemslaan 16

1406LW Bussum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.150

2 % Übertragungssteuer (€ 29.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.496.150

Kaufpreis /m²: € 6.720

Fotoalbum

Willemslaan 16 Bussum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS OP ZATERDAG 24 MEI VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR of eerder bezichtigen op afspraak Karakteristieke halfvrijstaande villa met guesthouse in villawijk Het Spiegel. In de schilderachtige en geliefde villawijk Het Spiegel staat deze prachtige, halfvrijstaande villa uit 1894, genaamd “Padang”. Het huis combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaand guesthouse. Het is een ideaal familiehuis met veel karakter, ruimte en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. De villa is rijk aan authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en een zwart marmeren schouw. De royale living met open haard en aangrenzende serre geniet van veel lichtinval en vormt een sfeervol geheel met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Het charmante, vrijstaande guesthouse is voorzien van een gezellige zithoek met houthaard, een keukenblok met ijskast en quooker, een toilet en een vide met slaapgelegenheid en is uitermate geschikt als kantoor, atelier, studio of gastenverblijf. Bijzonderheden: • Karakteristieke halfvrijstaande villa (1894) met vele mooie originele details • Vrijstaand multifunctioneel guesthouse (verbouwd in 2021) • Toplocatie in villawijk Het Spiegel • Royale living met serre, open haard en parketvloer • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Zonnige, besloten tuin op het zuiden met meerdere terrassen • Alarminstallatie en laadpaal voor elektrische auto INDELING Begane grond • Entree • Ruime hal met garderobe en toegang tot woonkamer, eetkamer, woonkeuken, toilet en grote stahoge kelder • Royale living met serre, open haard, vaste kasten, parketvloer en openslaande deuren naar voor- en achtertuin • Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Toilet met fontein • Mooi trappenhuis met bordestrap naar de eerste verdieping Eerste verdieping • Royale overloop • Ruime slaapkamer aan de voorzijde • Ruime slaapkamer aan de achterzijde • Derde slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast • Badkamer met ligbad, wastafel en opbergkast • Separaat toilet op het bordes • Dakterras, bereikbaar via (vlizo) trap in de derde slaapkamer • Bordestrap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Wasmachine- en drogeraansluiting, netjes weggewerkt in een kast op het bordes • Grote voorzolder met zit/speelhoek • Vierde slaapkamer aan de voorzijde met twee diepe inbouwkasten • Vijfde slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer • Badkamer met ligbad, douche en wastafel • CV-opstelling in een aparte kast • Bergvliering te bereiken met een vlizotrap Guesthouse ‘SKORVE’ (vrijstaand, verbouwd in 2021) • Sfeervolle zithoek met houthaard en schuifdeur naar de tuin • Keukenblok met koelkast en Quooker • Toilet met fontein • Trap naar vide met slaapgelegenheid Tuin • Fraai aangelegde, zonnige en besloten voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen • Voorzien van sproei-installatie • Laadpaal voor elektrische auto Het Spiegel is de oudste villawijk van Bussum en staat bekend om monumentale villa’s, brede lanen met statige bomen en een rustige, groene uitstraling. De locatie is bijzonder gunstig: op korte afstand van scholen, sportclubs, het centrum van Bussum, station Naarden-Bussum, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, en het Goois Natuurreservaat. Maatvoering • Gebruiksoppervlakte woonruimte: 218 m² • Overige inpandige ruimte: 14 m² • Inhoud: 914 m³ • Perceel: 343 m² Vraagprijs: € 1.465.000,- k.k. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.150

2 % Übertragungssteuer (€ 29.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.496.150

3,04%

Jährlich

%

€ 73.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
218 m²
Fläche des Grundstücks
343 m²
Inhalt
914 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Trendline HRC30 II Aqua Power (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 ligbaden, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1406

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.