Direct naar de inhoud
Logo van Liesbeth Ament Makelaars

Willemslaan 16

1406LW Bussum • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.150

2% overdrachtsbelasting (€ 29.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.496.150

Koopprijs /m²: € 6.720

Fotogalerij

Willemslaan 16 Bussum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS OP ZATERDAG 24 MEI VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR of eerder bezichtigen op afspraak Karakteristieke halfvrijstaande villa met guesthouse in villawijk Het Spiegel. In de schilderachtige en geliefde villawijk Het Spiegel staat deze prachtige, halfvrijstaande villa uit 1894, genaamd “Padang”. Het huis combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaand guesthouse. Het is een ideaal familiehuis met veel karakter, ruimte en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. De villa is rijk aan authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en een zwart marmeren schouw. De royale living met open haard en aangrenzende serre geniet van veel lichtinval en vormt een sfeervol geheel met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Het charmante, vrijstaande guesthouse is voorzien van een gezellige zithoek met houthaard, een keukenblok met ijskast en quooker, een toilet en een vide met slaapgelegenheid en is uitermate geschikt als kantoor, atelier, studio of gastenverblijf. Bijzonderheden: • Karakteristieke halfvrijstaande villa (1894) met vele mooie originele details • Vrijstaand multifunctioneel guesthouse (verbouwd in 2021) • Toplocatie in villawijk Het Spiegel • Royale living met serre, open haard en parketvloer • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Zonnige, besloten tuin op het zuiden met meerdere terrassen • Alarminstallatie en laadpaal voor elektrische auto INDELING Begane grond • Entree • Ruime hal met garderobe en toegang tot woonkamer, eetkamer, woonkeuken, toilet en grote stahoge kelder • Royale living met serre, open haard, vaste kasten, parketvloer en openslaande deuren naar voor- en achtertuin • Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Toilet met fontein • Mooi trappenhuis met bordestrap naar de eerste verdieping Eerste verdieping • Royale overloop • Ruime slaapkamer aan de voorzijde • Ruime slaapkamer aan de achterzijde • Derde slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast • Badkamer met ligbad, wastafel en opbergkast • Separaat toilet op het bordes • Dakterras, bereikbaar via (vlizo) trap in de derde slaapkamer • Bordestrap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Wasmachine- en drogeraansluiting, netjes weggewerkt in een kast op het bordes • Grote voorzolder met zit/speelhoek • Vierde slaapkamer aan de voorzijde met twee diepe inbouwkasten • Vijfde slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer • Badkamer met ligbad, douche en wastafel • CV-opstelling in een aparte kast • Bergvliering te bereiken met een vlizotrap Guesthouse ‘SKORVE’ (vrijstaand, verbouwd in 2021) • Sfeervolle zithoek met houthaard en schuifdeur naar de tuin • Keukenblok met koelkast en Quooker • Toilet met fontein • Trap naar vide met slaapgelegenheid Tuin • Fraai aangelegde, zonnige en besloten voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen • Voorzien van sproei-installatie • Laadpaal voor elektrische auto Het Spiegel is de oudste villawijk van Bussum en staat bekend om monumentale villa’s, brede lanen met statige bomen en een rustige, groene uitstraling. De locatie is bijzonder gunstig: op korte afstand van scholen, sportclubs, het centrum van Bussum, station Naarden-Bussum, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, en het Goois Natuurreservaat. Maatvoering • Gebruiksoppervlakte woonruimte: 218 m² • Overige inpandige ruimte: 14 m² • Inhoud: 914 m³ • Perceel: 343 m² Vraagprijs: € 1.465.000,- k.k. Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.465.000

Kosten koper (geschat): € 31.150

2% overdrachtsbelasting (€ 29.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.496.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 73.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
218 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
914 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Trendline HRC30 II Aqua Power (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 ligbaden, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1406

Google Maps

Bussum op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Bussum

Woon- en buurtcijfers in Bussum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bussum. In 2025 waren er 33.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 556.229.

Inwoners

33.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 556.229

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 46.442

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.419

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bussum
Jaar Inwoners
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bussum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Opleidingsniveau

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bussum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Elektriciteit: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Elektriciteit: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Elektriciteit: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Elektriciteit: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Elektriciteit: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Elektriciteit: 3.686

Bedrijvigheid in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.785

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bussum
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bussum.

Veelgestelde vragen over wonen in Bussum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer woningen in Bussum

Bekijk meer woningen in deze plaats.