Jump to content
Logo of Liesbeth Ament Makelaars

Willemslaan 16

1406LW Bussum • Noord-Holland

Sold

€ 1.465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.150

2% transfer tax (€ 29.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.496.150

Purchase price /m²: € 6.720

Photo Gallery

Willemslaan 16 Bussum
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS OP ZATERDAG 24 MEI VAN 11.00 UUR TOT 13.00 UUR of eerder bezichtigen op afspraak Karakteristieke halfvrijstaande villa met guesthouse in villawijk Het Spiegel. In de schilderachtige en geliefde villawijk Het Spiegel staat deze prachtige, halfvrijstaande villa uit 1894, genaamd “Padang”. Het huis combineert historische charme met hedendaags wooncomfort en beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en een vrijstaand guesthouse. Het is een ideaal familiehuis met veel karakter, ruimte en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. De villa is rijk aan authentieke details zoals glas-in-loodramen, hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren en een zwart marmeren schouw. De royale living met open haard en aangrenzende serre geniet van veel lichtinval en vormt een sfeervol geheel met uitzicht op de fraai aangelegde tuin. Het charmante, vrijstaande guesthouse is voorzien van een gezellige zithoek met houthaard, een keukenblok met ijskast en quooker, een toilet en een vide met slaapgelegenheid en is uitermate geschikt als kantoor, atelier, studio of gastenverblijf. Bijzonderheden: • Karakteristieke halfvrijstaande villa (1894) met vele mooie originele details • Vrijstaand multifunctioneel guesthouse (verbouwd in 2021) • Toplocatie in villawijk Het Spiegel • Royale living met serre, open haard en parketvloer • Vijf slaapkamers en twee badkamers • Zonnige, besloten tuin op het zuiden met meerdere terrassen • Alarminstallatie en laadpaal voor elektrische auto INDELING Begane grond • Entree • Ruime hal met garderobe en toegang tot woonkamer, eetkamer, woonkeuken, toilet en grote stahoge kelder • Royale living met serre, open haard, vaste kasten, parketvloer en openslaande deuren naar voor- en achtertuin • Woonkeuken met diverse inbouwapparatuur • Toilet met fontein • Mooi trappenhuis met bordestrap naar de eerste verdieping Eerste verdieping • Royale overloop • Ruime slaapkamer aan de voorzijde • Ruime slaapkamer aan de achterzijde • Derde slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast • Badkamer met ligbad, wastafel en opbergkast • Separaat toilet op het bordes • Dakterras, bereikbaar via (vlizo) trap in de derde slaapkamer • Bordestrap naar de tweede verdieping Tweede verdieping • Wasmachine- en drogeraansluiting, netjes weggewerkt in een kast op het bordes • Grote voorzolder met zit/speelhoek • Vierde slaapkamer aan de voorzijde met twee diepe inbouwkasten • Vijfde slaapkamer aan de achterzijde, momenteel in gebruik als werkkamer • Badkamer met ligbad, douche en wastafel • CV-opstelling in een aparte kast • Bergvliering te bereiken met een vlizotrap Guesthouse ‘SKORVE’ (vrijstaand, verbouwd in 2021) • Sfeervolle zithoek met houthaard en schuifdeur naar de tuin • Keukenblok met koelkast en Quooker • Toilet met fontein • Trap naar vide met slaapgelegenheid Tuin • Fraai aangelegde, zonnige en besloten voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen • Voorzien van sproei-installatie • Laadpaal voor elektrische auto Het Spiegel is de oudste villawijk van Bussum en staat bekend om monumentale villa’s, brede lanen met statige bomen en een rustige, groene uitstraling. De locatie is bijzonder gunstig: op korte afstand van scholen, sportclubs, het centrum van Bussum, station Naarden-Bussum, uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht, en het Goois Natuurreservaat. Maatvoering • Gebruiksoppervlakte woonruimte: 218 m² • Overige inpandige ruimte: 14 m² • Inhoud: 914 m³ • Perceel: 343 m² Vraagprijs: € 1.465.000,- k.k. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.465.000

Cost of copper (estimated): € 31.150

2% transfer tax (€ 29.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.496.150

3,04%

Yearly

%

€ 73.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
218 m²
Land area
343 m²
Content
914 m³
Other enclosed space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Trendline HRC30 II Aqua Power (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2025
Sale date
23-07-2025

Bathroom facilities

2 ligbaden, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1406

Google Maps

Bussum on the map

Discover where agents are active in Bussum

Residential and neighborhood statistics in Bussum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bussum. In 2025 were there 33.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 556.229.

Residents

33.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 556.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 46.442

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.419

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bussum
Year Residents
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bussum
Year Average WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Education level

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Origin of residents (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.126

Label A

2.943

Label G

2.423

Label E

2.392

Label D

2.061

Label F

1.770

Label B

1.620

Label A+

238

Label A++

124

Label A+++

89

Label A++++

18

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bussum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Electricity: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Electricity: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Electricity: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Electricity: 3.686

Business activity in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Total number of company establishments: 6.785

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bussum
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bussum.

Frequently asked questions about living in Bussum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer houses in Bussum

View more homes in this location.