Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Zwaluwlaan 111

1403BH Bussum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.491

Fotoalbum

Zwaluwlaan 111 Bussum
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET OPRIT, CARPORT EN GARAGE IN GROENE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING In een rustige, kindvriendelijke en groene buurt staat deze volledig uitgebouwde en uitstekend onderhouden moderne hoekwoning met oprit, carport en ruime garage/berging. Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden veel privacy en zon. Dit is het perfecte gezinshuis voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige ligging nabij alle voorzieningen. Zo vindt je op steenworp afstand (basis)scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer én snelle verbindingen richting de A1, A6 en A27. Bovendien wandel je zó de hei op, of even snel voor een boodschap naar het gezellige winkelcentrum "Koekoeklaan". INDELING Entree /vestibule met garderobe, ruime hal met modern toilet, trapkast en toegang tot de royale uitgebouwde woon-/eetkamer. Dankzij de openslaande tuindeuren en grote raampartijen geniet je hier van een zee aan licht. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher: compleet met kookeiland, barretje en luxe inbouwapparatuur – ideaal voor een snelle maaltijd of om samen even de dag door te nemen tijdens het koken. De prachtige visgraat parketvloer maakt het geheel compleet. Op de 1e verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een inloop (regen)douche, wastafelmeubel met dubbele kranen, ligbad en toilet. Een grote inloop garderobe kast maakt het geheel compleet. Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn bovendien voorzien van airconditioning! Via een vaste trap is de overloop op de 2e verdieping bereikbaar, hier zijn nog eens 2 grote slaapkamers gesitueerd en een ruime berging, ook deze kamers zijn weer voorzien van airconditioning, indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het aanleggen van een 2e badkamer. OPRIT, GARAGE en BERGING Op de oprit kunnen gemakkelijk twee auto's achter elkaar worden geparkeerd, de carport staat vast aan de garage die voorzien is van een elektrische garagedeur. Aansluitend is er een was-/stookruimte met een aparte deur naar de tuin die zorgt voor een "snelle" verbinding met het huis. TUIN De verzorgde voor- en achtertuin zijn royal van opzet en volledig bestraat, dankzij de ligging kun je hier op elk moment van de dag van de zon genieten. OMGEVING • Op loopafstand van de hei en het winkelcentrum aan de "Koekoeklaan"; • Gelegen in kindvriendelijke en rustige woonomgeving nabij speeltuin Heidezicht; • Diverse (basis)scholen en sportvoorzieningen zijn op fiets/loopafstand; • Het centrum van Bussum is per fiets binnen enkele minuten te bereiken; • Zeer goede verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Amersfoort door aanwezigheid van NS- treinstations en diverse uitvalswegen. BIJZONDERHEDEN • ruime gezinswoning op uitstekende locatie; • Zeer royale woonkamer met openslaande tuindeuren; • Luxe woonkeuken met kookeiland en gelegenheid om aan te schuiven op een barkruk; • 5 slaapkamers, 1 badkamer (2 mogelijk), inloop garderobekast; • Luxe en ruime badkamer, 2e mogelijk. • Aangebouwde stenen garage met elektrische deur; • Oprit en carport voor meerdere auto's; • Woonoppervlakte 1632m2 (NEN 2580) exclusief garage en wasruimte; • Perceelgrootte 238 m2. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning op een top locatie in Bussum? Kom dan snel kijken – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
238 m²
Inhalt
622 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1403

Google Karten

Bussum auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bussum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bussum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bussum. In 2025 waren da 33.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 556.229.

Einwohner

33.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 556.229

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.442

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.419

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bussum
Jahr Einwohner
2021 33.780
2022 33.730
2023 33.745
2024 33.575
2025 33.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bussum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.005
2022 EUR 478.178
2023 EUR 530.263
2024 EUR 543.814
2025 EUR 556.229

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.970 0-15: 5.880 15-25: 3.520 25-45: 7.875 45-65: 9.460

Ausbildungsstufe

Hoger

11.430

Praktisch

5.270

Middelbaar

7.550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.270

Nederland

24.390

Buiten Europa

6.040

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.236
Appartementen 6.735
Tussenwoningen 4.502
Vrijstaande woningen 831
Twee-onder-één-kap woningen 2.205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 674
1900 tot 1925 3.529
1925 tot 1950 3.202
1950 tot 1970 3.207
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 210
2000 tot 2010 386
2010 tot 2020 89
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.126

Bezeichnung A

2.943

Bezeichnung G

2.423

Bezeichnung E

2.392

Bezeichnung D

2.061

Bezeichnung F

1.770

Bezeichnung B

1.620

Bezeichnung A+

238

Bezeichnung A++

124

Bezeichnung A+++

89

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bussum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.391 2.868
2021 1.603 2.955
2022 1.257 2.754
2023 1.077 2.592
2024 1.045 2.643

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.299 • Strom: 3.042

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 1.770

Koopwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.042

Appartement

Gas: 683 • Strom: 1.763

Tussenwoning

Gas: 1.065 • Strom: 2.579

Vrijstaande woning

Gas: 2.050 • Strom: 4.667

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.554 • Strom: 3.686

Betriebsaktivität in Bussum (2025)

Handel en HORECA 905
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.250
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 545
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 620

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.785

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bussum
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 101
jul 2025 100
jun 2025 115
mei 2025 112
mrt 2025 132
nov 2024 138
nov 2025 104
okt 2024 137
okt 2025 141
sep 2024 91
sep 2025 144

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bussum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bussum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt in 2025 ongeveer 33.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bussum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bussum is in 2025 circa € 556.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bussum ligt rond € 46.442 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bussum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.419 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bussum?

In Bussum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.735 woningen.

Meer Häuser in Bussum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.