Direkt zum Inhalt
Logo von Familie Beekhuizen Makelaardij

Burensedijk 21

4197RG Buurmalsen • Gelderland

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 6.019

Fotoalbum

Burensedijk 21 Buurmalsen
Bild 97
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke instapklare woonboerderij vol charme en mogelijkheden! Aan de Burensedijk, midden in het schilderachtige lint van Buurmalsen, staat deze indrukwekkende vrijstaande dijkwoning. Een huis dat direct in het oog springt door zijn authentieke uitstraling, sfeervolle ruimtes en moderne voorzieningen. Hier woont u in volledige privacy, met rust en ruimte om u heen, terwijl alle dagelijkse faciliteiten verrassend dichtbij zijn. Hoogtepunten van de woning: Prachtig vrij uitzicht en optimale privacy Twee multifunctionele schuren met ruimte voor in totaal vier auto’s Twee luxe badkamers met vloerverwarming Extra kamer op de begane grond, ideaal als slaap- of werkkamer Royale living met houtkachel en lichte woonkeuken met complete inbouwapparatuur Airconditioning in meerdere vertrekken Vloerverwarming op de gehele begane grond Praktische bijkeuken en royale hal met maatwerk inbouwkasten Energielabel A, inclusief 14 zonnepanelen Levensloopbestendig wonen mogelijk Dankzij het uitstekende onderhoud en de hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u direct kunt intrekken en meteen kunt genieten van maximaal woongenot. Ligging en bereikbaarheid De woning ligt in het buitengebied van Buurmalsen: ruim, rustig en groen. Binnen circa 15 minuten bereikt u Knooppunt Deil (A2/A15) en vanaf station Geldermalsen bent u in ongeveer 20 minuten in Den Bosch of Utrecht. Het levendige centrum van Geldermalsen, met een compleet winkelaanbod, ligt op slechts 1 km afstand. Zo combineert u landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de achterentree komt u in een ruime hal met op maat gemaakte inbouwkasten. Er is een praktische bijkeuken, een royale living met openslaande deuren en een sfeervolle houtkachel. De lichte woonkeuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis. Daarnaast vindt u op de begane grond een portaal met toilet, een luxe badkamer met inloopdouche en een multifunctionele kamer, perfect als slaap- of werkkamer. Verdieping De verdieping is vijf jaar geleden volledig vernieuwd en uitgebouwd. Hier vindt u een tweede toilet, een moderne badkamer met strakke inloopdouche en wastafel, drie sfeervolle slaapkamers (elk met airconditioning en een eigen karakter) en een royale inloopkast. Buitenleven De volledig geïsoleerde schuur is uitgerust met gas, water, elektra en een netwerkaansluiting. Deze ruimte beschikt over een veranda, een verdieping en biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast zijn er mogelijkheden om de schuur in te richten als gastenverblijf of als woonruimte voor een inwonend kind. De tweede dubbele garage biedt ruimte aan nog eens twee auto’s en extra bergruimte voor onder andere fietsen en tuinmeubilair. De tuin ligt geheel vrij, waardoor u de hele dag door kunt genieten van zon, rust en een weids uitzicht over het groene landschap. Voor het onderhoud van de tuin is een waterpuls aanwezig, evenals een bewateringsinstallatie die door de gehele tuin is aangelegd. Kortom Deze woonboerderij is een zeldzame combinatie van landelijke charme, modern comfort en veelzijdigheid. Een woning met ruimte in én om het huis, een topligging en tal van mogelijkheden voor de toekomst. Een uniek object dat met recht het predicaat Compleet & Uniek verdient.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
795 m²
Inhalt
572 m³
Externe Berghalle
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4197

Google Karten

Geografische Übersicht Buurmalsen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Buurmalsen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.