Direkt zum Inhalt
Logo von O&J Makelaardij

Keerberg 20

6267DA Cadier en Keer • Limburg

Verfügbar

€ 429.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 439.430

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Keerberg 20 Cadier en Keer
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keerberg 20, Cadier en Keer – verrassend ruime, uitstekend onderhouden gezinswoning met garage, kelder, 5 slaapkamers en zonnige tuin In een geliefde en rustige straat in Cadier en Keer ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met oprit, inpandige garage, kelder, vijf slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is sinds de bouw in 1988-1989 in handen van de eerste bewoners en is door de jaren heen met veel zorg bewoond, uitgebreid en gemoderniseerd. Dat voel je direct zodra je binnenkomt: dit is een huis met sfeer, ruimte én historie. De woning is in de loop der jaren op meerdere punten uitgebouwd en verbeterd. Zo is in 1991 een vaste trap naar de zolder gerealiseerd met een extra slaapkamer en bergruimtes. In 1993 volgde een uitbreiding aan de zijkant met kelder, garage en een extra slaapkamer. In 2001 is de woning vervolgens aan de achterzijde vergroot, waardoor een royale leefruimte met grotere woonkamer en keuken is ontstaan. Ook de badkamer werd vernieuwd, er kwam een terrasoverkapping en zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw aangelegd. In 2023 zijn bovendien 8 zonnepanelen geplaatst. Hierdoor biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook hedendaags comfort. De ligging is zonder meer aantrekkelijk. De Keerberg is een gewilde en rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, basisschool, medisch centrum en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast woon je hier midden in het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Maastricht bereik je al binnen circa 10 minuten, net als het ziekenhuis en de uitvalswegen richting onder meer Heerlen, Eindhoven, Aken en Luik. Ook de busverbindingen zijn uitstekend. Binnen beschikt de woning over een hal met trappenhuis, meterkast en toiletruimte, gevolgd door een royale doorzonwoonkamer van circa 46 m² met eikenhouten vloer, sfeerhaard en toegang tot zowel de leefkeuken als de tuin. De keuken van circa 11 m² is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met granieten werkblad, oven, gaskookplaat en koelkast, en biedt tevens toegang tot de achtertuin en de inpandige garage. De garage is royaal van formaat en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar zich nog een extra slaap- of werkkamer bevindt met aanvullende bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder van circa 21 m² en een goed bereikbare kruipruimte met betonvloer, wat uitzonderlijk veel praktische opslagmogelijkheden biedt. Ook buiten is het genieten. De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over buitenverlichting en een stroompunt. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is keurig aangelegd, met terrasoverkapping, buitenverlichting, stroompunt, buitenkraan en afvoerput. Een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten. Verder is de woning grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. De begane grond heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing, op de eerste verdieping zijn houten kozijnen aanwezig, en het energielabel B is geldig tot 15-02-2036. Daarmee is dit een comfortabel, verzorgd en instapklaar familiehuis op een uitstekende locatie. Samengevat: - bouwjaar 1989 - instapklaar - 132 m2 wonen en 43 m2 overig - 570 m3 - Energielabel B, 8 zonnepanelen Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, OJ-Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 429.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.430

2 % Übertragungssteuer (€ 8.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 439.430

2,78%

Jährlich

%

€ 21.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 429.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6267

Google Karten

Karte von Cadier en Keer

Erkunden Sie Cadier en Keer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cadier en Keer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadier en Keer. In 2026 waren da 3.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.507.

Einwohner

3.890

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.274

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

453

Bezeichnung C

414

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

203

Bezeichnung G

142

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Strom: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Strom: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Strom: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Strom: 2.545

Betriebsaktivität in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadier en Keer
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadier en Keer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadier en Keer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Cadier en Keer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.