Direkt zum Inhalt
Logo von Aelmans Woningmakelaars Margraten

Pastoor Kikkenweg 1 AB

6267NK Cadier en Keer • Limburg

Verfügbar

€ 797.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.790

2 % Übertragungssteuer (€ 15.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 814.790

Kaufpreis /m²: € 5.349

Fotoalbum

Pastoor Kikkenweg 1 AB Cadier en Keer
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en duurzaamheid in het geliefde Cadier en Keer. Gelegen aan de Pastoor Kikkenweg te Cadier en Keer bouwt Aannemersbedrijf Gebr. Heusschen deze moderne en duurzame vrijstaande woning met garage en carport, gesitueerd op een perceel van circa 446 m². Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte, privacy en een prettige verbinding met buiten. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van zonnepanelen, een Daikin warmtepomp en is optimaal geïsoleerd volgens de huidige normen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik. Kortom: een duurzame, vrijstaande woning met veel leefruimte, praktische indeling en een fijne ligging in Cadier en Keer. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 446 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+++ Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: gasloos Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: duurzaam meranti hardhout Isolatie: volledige isolatie en HR++beglazing Inclusief ingerichte badkamer en toiletruimte Exclusief keuken Installaties: Centrale verwarming: Daikin warmtepomp met geïntegreerde 230 ltr. boiler Verwarming per verdieping: vloerverwarming (zone-regeling met 8 zones) Warmwatervoorziening: middels warmtepomp met boiler Zonnepanelen: 14 stuks (eigendom / 2026) Overige: - uitgebreide groepenkast aanwezig - de woning is volledig gasloos uitgevoerd en daarmee toekomstbestendig, energiezuinig en in lijn met de huidige duurzaamheidsnormen - duurzaam meranti hardhouten kozijnen - inclusief ingerichte badkamer en toiletruimte, waarbij de sanitaire voorzieningen desgewenst naar eigen smaak kunnen worden aangepast - exclusief keuken - zonnepanelen: 14 stuks (eigendom / 2026) Indeling • Begane grond In de hal bevinden zicht de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Vervolgens valt direct de ruime en lichte leefruimte op. Deze is praktisch en open ingedeeld met een royale woonkamer, een open keuken en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fraai zicht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de straat en wordt voorzien van de benodigde aansluitingen voor keukenapparatuur. Dankzij het optimale tuincontact loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte vormt – perfect voor ontspannen momenten, gezellige diners of spelende kinderen. De woning beschikt daarnaast over een garage en carport, waardoor er voldoende ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s en extra bergruimte. • 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken aan huis. De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. ca. 11 m², 14 m² en 9 m². De badkamer met een afmeting van ca. 8 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelcombinatie. • 2e verdieping De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Deze verdieping kan naar wens worden ingericht als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelkamer. • Tuin: De woning voorziet in een ruime achtertuin, welke gelegen is op het zuidoosten en toegang biedt tot de garage en de voortuin. Tevens is er een praktische achteringang. Ligging: De woning is gelegen op een geliefde locatie aan de rand van Cadier en Keer, op loopafstand van voorzieningen als winkels (o.a. Jumbo, drogist en bakker), basisschool en openbaar vervoer. Snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik bevinden zich op enkele minuten afstand, binnen tien minuten fietsen zijn academisch ziekenhuis, universiteit en de binnenstad van Maastricht bereikt. Cadier en Keer beschikt o.a. over een sportcomplex t.b.v. voetbal-, tennis- en hockeyvereniging, een schitterend gelegen golfbaan alsmede een rijk verenigingsleven. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117 of neem een kijkje op Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 797.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.790

2 % Übertragungssteuer (€ 15.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 814.790

3,04%

Jährlich

%

€ 39.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 797.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
446 m²
Inhalt
619 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6267

Google Karten

Karte von Cadier en Keer

Erkunden Sie Cadier en Keer und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Cadier en Keer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadier en Keer. In 2026 waren da 3.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 431.507.

Einwohner

3.890

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 431.507

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.274

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Einwohner
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

453

Bezeichnung C

414

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

203

Bezeichnung G

142

Bezeichnung F

129

Bezeichnung E

86

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadier en Keer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Strom: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Strom: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Strom: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Strom: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Strom: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Strom: 2.545

Betriebsaktivität in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadier en Keer
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadier en Keer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadier en Keer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer Häuser in Cadier en Keer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.