Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

Pastoor Kikkenweg 1 AB

6267NK Cadier en Keer • Limburg

Available

€ 797.000

Cost of copper (estimated): € 17.790

2% transfer tax (€ 15.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 814.790

Purchase price /m²: € 5.349

Photo Gallery

Pastoor Kikkenweg 1 AB Cadier en Keer
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, licht en duurzaamheid in het geliefde Cadier en Keer. Gelegen aan de Pastoor Kikkenweg te Cadier en Keer bouwt Aannemersbedrijf Gebr. Heusschen deze moderne en duurzame vrijstaande woning met garage en carport, gesitueerd op een perceel van circa 446 m². Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met volop ruimte, privacy en een prettige verbinding met buiten. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. De woning is voorzien van zonnepanelen, een Daikin warmtepomp en is optimaal geïsoleerd volgens de huidige normen, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een laag energieverbruik. Kortom: een duurzame, vrijstaande woning met veel leefruimte, praktische indeling en een fijne ligging in Cadier en Keer. Algemeen: Bouwjaar: 2026 Gebruiksoppervlakte wonen: 149 m² Overige inpandige ruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 446 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: A+++ Voorzieningen: Elektriciteit: uitgebreide groepenkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: gasloos Rioolaansluiting: aanwezig Kozijnen: duurzaam meranti hardhout Isolatie: volledige isolatie en HR++beglazing Inclusief ingerichte badkamer en toiletruimte Exclusief keuken Installaties: Centrale verwarming: Daikin warmtepomp met geïntegreerde 230 ltr. boiler Verwarming per verdieping: vloerverwarming (zone-regeling met 8 zones) Warmwatervoorziening: middels warmtepomp met boiler Zonnepanelen: 14 stuks (eigendom / 2026) Overige: - uitgebreide groepenkast aanwezig - de woning is volledig gasloos uitgevoerd en daarmee toekomstbestendig, energiezuinig en in lijn met de huidige duurzaamheidsnormen - duurzaam meranti hardhouten kozijnen - inclusief ingerichte badkamer en toiletruimte, waarbij de sanitaire voorzieningen desgewenst naar eigen smaak kunnen worden aangepast - exclusief keuken - zonnepanelen: 14 stuks (eigendom / 2026) Indeling • Begane grond In de hal bevinden zicht de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Vervolgens valt direct de ruime en lichte leefruimte op. Deze is praktisch en open ingedeeld met een royale woonkamer, een open keuken en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fraai zicht op de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de straat en wordt voorzien van de benodigde aansluitingen voor keukenapparatuur. Dankzij het optimale tuincontact loopt binnen naadloos over in buiten, waardoor de tuin een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte vormt – perfect voor ontspannen momenten, gezellige diners of spelende kinderen. De woning beschikt daarnaast over een garage en carport, waardoor er voldoende ruimte is voor het parkeren van meerdere auto’s en extra bergruimte. • 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin of voor het combineren van wonen en werken aan huis. De slaapkamers hebben een oppervlakte van resp. ca. 11 m², 14 m² en 9 m². De badkamer met een afmeting van ca. 8 m² is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelcombinatie. • 2e verdieping De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer of multifunctionele ruimte. Deze verdieping kan naar wens worden ingericht als werkplek, hobbyruimte, logeerkamer of speelkamer. • Tuin: De woning voorziet in een ruime achtertuin, welke gelegen is op het zuidoosten en toegang biedt tot de garage en de voortuin. Tevens is er een praktische achteringang. Ligging: De woning is gelegen op een geliefde locatie aan de rand van Cadier en Keer, op loopafstand van voorzieningen als winkels (o.a. Jumbo, drogist en bakker), basisschool en openbaar vervoer. Snelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Luik bevinden zich op enkele minuten afstand, binnen tien minuten fietsen zijn academisch ziekenhuis, universiteit en de binnenstad van Maastricht bereikt. Cadier en Keer beschikt o.a. over een sportcomplex t.b.v. voetbal-, tennis- en hockeyvereniging, een schitterend gelegen golfbaan alsmede een rijk verenigingsleven. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten, bereikbaar op telefoonnummer: 043 30 30 117 of neem een kijkje op Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 797.000

Cost of copper (estimated): € 17.790

2% transfer tax (€ 15.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 814.790

3,04%

Yearly

%

€ 39.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 797.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
446 m²
Content
619 m³
Other enclosed space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6267

Google Maps

Map of Cadier en Keer

Explore Cadier en Keer and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Cadier en Keer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadier en Keer. In 2026 were there 3.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 431.507.

Residents

3.890

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 431.507

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.274

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadier en Keer
Year Residents
2021 3.570
2022 3.570
2023 3.600
2024 3.605
2025 3.600
2026 3.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadier en Keer
Year Average WOZ
2021 EUR 295.657
2022 EUR 308.206
2023 EUR 369.134
2024 EUR 402.449
2025 EUR 431.507

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 505 15-25: 500 25-45: 750 45-65: 1.030

Education level

Hoger

1.030

Praktisch

420

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

2.860

Buiten Europa

340

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 318
Tussenwoningen 397
Vrijstaande woningen 464
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 69
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 59
1950 tot 1970 512
1970 tot 1980 379
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 92
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 26
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

453

Label C

414

Label A

213

Label B

203

Label G

142

Label F

129

Label E

86

Label A+++

16

Label A+

9

Label A++

5

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadier en Keer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.662 3.073
2021 1.891 3.174
2022 1.451 2.945
2023 1.210 2.854
2024 1.153 2.944

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.659

Huurwoning

Gas: 897 • Electricity: 2.014

Koopwoning

Gas: 1.269 • Electricity: 3.028

Appartement

Gas: 748 • Electricity: 1.736

Tussenwoning

Gas: 1.093 • Electricity: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.559 • Electricity: 3.818

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 2.545

Business activity in Cadier en Keer (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadier en Keer
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 5
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 5
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadier en Keer.

Frequently asked questions about living in Cadier en Keer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadier en Keer?

Cadier en Keer telt in 2026 ongeveer 3.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadier en Keer is in 2025 circa € 431.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadier en Keer ligt rond € 35.274 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadier en Keer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadier en Keer?

In Cadier en Keer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 464 woningen.

Meer houses in Cadier en Keer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.