Direkt zum Inhalt
Logo von ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Boulevard de Wielingen 2 F 105

4506JH Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 1.085.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.108.550

Kaufpreis /m²: € 10.333

Fotoalbum

Boulevard de Wielingen 2 F 105 Cadzand
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de meest geliefde locaties van de Zeeuwse kust, hoog gelegen op de duinen van Cadzand-Bad, bevindt zich dit luxe afgewerkte appartement van circa 105 m² in de prestigieuze Residentie Badhuis. Hier ervaart u iedere dag het ultieme kustgevoel: een panoramisch uitzicht over de duinen en de Noordzee, de rust van de omgeving en spectaculaire zonsondergangen die u vanuit de woonkamer of vanaf het terras kunt bewonderen. Residentie Badhuis staat bekend om haar hoogwaardige afwerking, exclusieve uitstraling en unieke ligging direct aan zee. Als bewoner heeft u bovendien toegang tot de privé wellnessfaciliteiten van het gebouw, waaronder een verwarmd binnenzwembad, sauna en fitnessruimte. Indeling Via de entree betreedt u direct de royale leefruimte, het hart van het appartement. Hier vormen de woonkamer, eetruimte en luxe open keuken één harmonieus geheel. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over de duinen en de Noordzee. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon van circa 8 m², waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon en de indrukwekkende zonsondergangen boven zee. De stijlvolle open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een grote ingebouwde koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie en een warmhoudlade. De combinatie van design, comfort en functionaliteit maakt deze keuken tot een fraaie blikvanger binnen het appartement. Een bijzonder detail zijn de maatwerk inbouwkasten in de leefruimte. Deze bieden niet alleen veel bergruimte, maar versterken ook de luxe uitstraling van het interieur. Eén van de kasten is voorzien van verlichting en elektra en kan uitstekend dienst doen als geïntegreerde thuiswerkplek. Aan de linkerzijde van de leefruimte bevindt zich de nachthal. Vanuit hier heeft u toegang tot het gastentoilet, de technische ruimte en de twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer ensuite, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en privacy. De master bedroom is voorzien van een luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet en royale regendouche. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een ensuite badkamer met wastafel en regendouche en is daarmee een ideale gastenkamer of tweede suite. Comfort en afwerking Het appartement is gebouwd in 2018 en afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De fraaie bamboe parketvloer loopt door het gehele appartement en wordt gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een energiezuinig A++ energielabel. In de ondergrondse parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een separate privéberging. Residentie Badhuis Verblijven in Residentie Badhuis betekent genieten van rust, ruimte en comfort op een uitzonderlijke locatie aan zee. Het strand bevindt zich letterlijk aan uw voeten, terwijl restaurants, terrassen en alle voorzieningen van Cadzand-Bad op korte afstand liggen. De combinatie van luxe, wellnessfaciliteiten en een unieke ligging maakt Residentie Badhuis tot een van de meest gewilde residenties aan de Zeeuwse kust. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 105 m² • Bouwjaar 2018 • Twee slaapkamers • Twee badkamers ensuite • Balkon van circa 8 m² op het zuidwesten • Uitzicht over de duinen en de Noordzee • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Inbouwkasten op maat, inclusief geïntegreerde werkplek • Vloerverwarming • Bamboe parketvloer • Waterontharder • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel A++ • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Eigen berging • Exclusief gebruik van zwembad, sauna en fitnessruimte • VvE-bijdrage € 549,- per maand Een bijzonder appartement op een unieke locatie waar luxe, comfort en de schoonheid van de Zeeuwse kust samenkomen. Een plek waar ieder verblijf voelt als een ontsnapping aan de dagelijkse drukte en waar de zee altijd dichtbij is.

Hypothek berekenen

€ 1.085.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.550

2 % Übertragungssteuer (€ 21.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.108.550

3,34%

Jährlich

%

€ 54.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.085.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
6 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
210 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.