Residents
695
Last year: 2025
Boulevard de Wielingen 2 F 105
4506JH Cadzand • Zeeland
Available
€ 1.085.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 23.550
2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 1.108.550
Purchase price /m²: € 10.333
Photo Gallery
Description
Op een van de meest geliefde locaties van de Zeeuwse kust, hoog gelegen op de duinen van Cadzand-Bad, bevindt zich dit luxe afgewerkte appartement van circa 105 m² in de prestigieuze Residentie Badhuis. Hier ervaart u iedere dag het ultieme kustgevoel: een panoramisch uitzicht over de duinen en de Noordzee, de rust van de omgeving en spectaculaire zonsondergangen die u vanuit de woonkamer of vanaf het terras kunt bewonderen. Residentie Badhuis staat bekend om haar hoogwaardige afwerking, exclusieve uitstraling en unieke ligging direct aan zee. Als bewoner heeft u bovendien toegang tot de privé wellnessfaciliteiten van het gebouw, waaronder een verwarmd binnenzwembad, sauna en fitnessruimte. Indeling Via de entree betreedt u direct de royale leefruimte, het hart van het appartement. Hier vormen de woonkamer, eetruimte en luxe open keuken één harmonieus geheel. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht over de duinen en de Noordzee. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het op het zuidwesten gelegen balkon van circa 8 m², waar u tot in de avonduren kunt genieten van de zon en de indrukwekkende zonsondergangen boven zee. De stijlvolle open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een grote ingebouwde koelkast, inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven met stoomfunctie en een warmhoudlade. De combinatie van design, comfort en functionaliteit maakt deze keuken tot een fraaie blikvanger binnen het appartement. Een bijzonder detail zijn de maatwerk inbouwkasten in de leefruimte. Deze bieden niet alleen veel bergruimte, maar versterken ook de luxe uitstraling van het interieur. Eén van de kasten is voorzien van verlichting en elektra en kan uitstekend dienst doen als geïntegreerde thuiswerkplek. Aan de linkerzijde van de leefruimte bevindt zich de nachthal. Vanuit hier heeft u toegang tot het gastentoilet, de technische ruimte en de twee slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer ensuite, wat zorgt voor een hoog niveau van comfort en privacy. De master bedroom is voorzien van een luxe badkamer met dubbele wastafel, toilet en royale regendouche. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over een ensuite badkamer met wastafel en regendouche en is daarmee een ideale gastenkamer of tweede suite. Comfort en afwerking Het appartement is gebouwd in 2018 en afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail. De fraaie bamboe parketvloer loopt door het gehele appartement en wordt gecombineerd met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt de woning over een waterontharder, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en een energiezuinig A++ energielabel. In de ondergrondse parkeerkelder beschikt u over een eigen parkeerplaats en een separate privéberging. Residentie Badhuis Verblijven in Residentie Badhuis betekent genieten van rust, ruimte en comfort op een uitzonderlijke locatie aan zee. Het strand bevindt zich letterlijk aan uw voeten, terwijl restaurants, terrassen en alle voorzieningen van Cadzand-Bad op korte afstand liggen. De combinatie van luxe, wellnessfaciliteiten en een unieke ligging maakt Residentie Badhuis tot een van de meest gewilde residenties aan de Zeeuwse kust. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 105 m² • Bouwjaar 2018 • Twee slaapkamers • Twee badkamers ensuite • Balkon van circa 8 m² op het zuidwesten • Uitzicht over de duinen en de Noordzee • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Inbouwkasten op maat, inclusief geïntegreerde werkplek • Vloerverwarming • Bamboe parketvloer • Waterontharder • Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Energielabel A++ • Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder • Eigen berging • Exclusief gebruik van zwembad, sauna en fitnessruimte • VvE-bijdrage € 549,- per maand Een bijzonder appartement op een unieke locatie waar luxe, comfort en de schoonheid van de Zeeuwse kust samenkomen. Een plek waar ieder verblijf voelt als een ontsnapping aan de dagelijkse drukte en waar de zee altijd dichtbij is.
Mortgage berekenen
€ 1.085.000
Cost of copper (estimated): € 23.550
2% transfer tax (€ 21.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 1.108.550
3,34%
Yearly
%
€ 54.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 1.085.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Galerijflat (appartement)
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 6 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 105 m²
- Content
- 210 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2018
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- A++
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- No
- VvE annual meeting
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Parking
- Parkeergarage
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 15-06-2026
Bathroom facilities
Sauna
Additional features
- Alarminstallatie
- lift
- mechanische ventilatie
- sauna
- en zwembad
Maps
Postal code map
Google Maps
View Cadzand on the map
Spatial overview of the work area in Cadzand
Residential and neighborhood statistics in Cadzand
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.
Average WOZ
EUR 542.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.500
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
56
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 735 |
| 2022 | 735 |
| 2023 | 695 |
| 2024 | 685 |
| 2025 | 695 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 363.000 |
| 2022 | EUR 414.000 |
| 2023 | EUR 491.000 |
| 2024 | EUR 531.000 |
| 2025 | EUR 542.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 200
0-15: 65
15-25: 75
25-45: 175
45-65: 175
Education level
Hoger
140
Praktisch
180
Middelbaar
230
Origin of residents (2025)
Europa
270
Nederland
375
Buiten Europa
45
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
91
Appartementen
355
Tussenwoningen
126
Vrijstaande woningen
298
Twee-onder-één-kap woningen
88
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
65
1925 tot 1950
114
1950 tot 1970
277
1970 tot 1980
314
1980 tot 1990
163
1990 tot 2000
112
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
587
2020 en later
110
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
621
Label B
458
Label C
427
Label A+
162
Label F
160
Label G
138
Label D
128
Label E
90
Label A++
62
Label A+++
62
Label A++++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 1.790 |
| 2021 | 1.210 | 1.930 |
| 2022 | 1.000 | 1.870 |
| 2023 | 870 | 1.720 |
| 2024 | 860 | 1.750 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 890 • Electricity: 1.550
Huurwoning
Gas: 970 • Electricity: 1.680
Koopwoning
Gas: 880 • Electricity: 1.830
Appartement
Gas: 510 • Electricity: 1.200
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 1.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Electricity: 2.490
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 1.700
Business activity in Cadzand (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Total number of company establishments: 205
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.
Frequently asked questions about living in Cadzand
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Cadzand?
Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?
De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Cadzand?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?
In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.
Meer houses in Cadzand
View more homes in this location.
-
- Available
Kanaalweg 1 A
4506KN Cadzand
€ 725.000 k.k.
€ 5.534/m²
DSave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 562 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Oostduynen 17
4506GX Cadzand
€ 495.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 101 m²
- Land area
- 788 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Laan van Cavelot 56
4506GB Cadzand
€ 459.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 636 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Wijk de Brabander 14
4506JA Cadzand
€ 349.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 58 m²
- Land area
- 293 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Boulevard de Wielingen 82 002
4506JL Cadzand
€ 349.000 k.k.
€ 4.309/m²
Save as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Nachtegalenstraat 13 A
4506JV Cadzand
€ 459.000 k.k.
€ 6.120/m²
CSave as favorite- Living area
- 75 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Lopinge 90
4506JZ Cadzand
€ 235.000 k.k.
€ 4.796/m²
GSave as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Lopinge 96
4506JZ Cadzand
€ 255.000 k.k.
€ 5.204/m²
Save as favorite- Living area
- 49 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
