Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Boulevard de Wielingen 55 021

4506JL Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 7.722

Fotoalbum

Boulevard de Wielingen 55 021 Cadzand
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit karaktervolle penthouse in appartementencomplex Deurloo, gelegen in het charmante Cadzand. Hier woon je letterlijk op het hoogste niveau, met een adembenemend uitzicht over strand, zee én haven – een zeldzame combinatie die elke dag een nieuw panorama biedt. Het appartement is ruim, licht en sfeervol, met frontaal zeezicht en twee zonnige balkons waar je kunt genieten van het rustgevende geluid van de golven. Binnen vind je twee comfortabele slaapkamers en een nette badkamer met zowel een ligbad als een inloopdouche. Of je nu ontspanning zoekt of een bijzondere uitvalsbasis aan de kust – dit is een unieke kans voor wie houdt van rust, ruimte en het leven aan zee. Cadzand-Bad is de kroonjuweel van Zeeuws-Vlaanderen: een stijlvolle badplaats waar rust, ruimte en luxe samenkomen. Geniet van brede zandstranden, zilte zeelucht en eindeloze wandelingen langs de kust. De omgeving biedt voor elk wat wils: van gastronomische verwennerij tot natuurpracht in het nabijgelegen Zwin. Met charmante steden als Sluis en Knokke vlakbij, woon je hier in een unieke mix van ontspanning, natuur én verfijnde levensstijl. Indeling Bij aankomst in het verzorgde appartementencomplex Deurloo valt direct de nette entree op, compleet met videofoon, modern brievenbustableau en strakke afwerking. Via de gemeenschappelijke lift of het keurig onderhouden trappenhuis bereik je moeiteloos de zevende verdieping, waar dit lichte en comfortabel gelegen appartement op je wacht met een warm welkom. Bij binnenkomst in de woning kom je in een royale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Al snel word je geleid naar de lichte, ruim opgezette woonkamer, waar het fenomenale, frontale uitzicht over strand en zee direct indruk maakt. Grote ramen en het aangrenzende balkon laten je volop genieten van de zilte zeelucht, het ruisen van de golven en de levendige kustlijn. Elk moment van de dag verandert het uitzicht: van ochtendstilte tot kleurrijke zonsondergangen en voorbijvarende schepen. De sfeervolle leefruimte straalt comfort en gezelligheid uit, met een ruim zitgedeelte en plaats voor een royale eethoek. De open keuken vormt hier een stijlvol geheel mee en is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur – ideaal voor ontspannen kookmomenten aan zee. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met directe toegang tot het tweede terras. Dit zonnige terras op het zuidoosten kijkt uit over de levendige boulevard en vormt de ideale plek om ’s ochtends te genieten van de eerste zonnestralen en een ontspannen kop koffie. De nette badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime berging én een extra, separaat toilet – wel zo praktisch. Tot slot biedt het appartement het gemak van een eigen privéparkeerplaats op het terrein van het complex. Zo hoef je nooit te zoeken naar een plekje – extra praktisch in deze populaire kustplaats. Bijzonderheden - Spectaculair frontaal uitzicht op zee – elke dag een levend schilderij - Slechts 50 meter van het strand verwijderd - Gelegen aan de bruisende en gezellige Boulevard - Onderhoudsvrije kunststof kozijnen met isolerend dubbel glas - Volledig geïsoleerd – energiezuinig én comfortabel in elk seizoen - Verwarming via cv-ketel - Twee balkons met perfecte zonligging: ochtendzon (ZO) én avondzon (NO) met zeezicht - Woonbestemming – permanente bewoning of als tweede verblijf - Inclusief privéparkeerplaats op eigen terrein en ruime bering - Actieve VvE met gezonde reserve, maandelijkse bijdrage € 221,67 Vraagprijs € 749.000, - kosten koper/ inclusief inventaris

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.