Direkt zum Inhalt
Logo von De Dobbelaere Makelaars

Boulevard de Wielingen 7 3

4506JH Cadzand • Zeeland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 5.914

Fotoalbum

Boulevard de Wielingen 7 3 Cadzand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met zon, rust en ruimte in Duinhof Zuid, Cadzand In het charmante Cadzand, dé badplaats van Zeeuws-Vlaanderen, ligt dit sfeervolle appartement op de begane grond van gebouw VI in Duinhof Zuid. Hier komen natuur, comfort en ontspanning moeiteloos samen. Met het strand, de duinen, de jachthaven en diverse horecagelegenheden op korte afstand, ervaart u dagelijks het echte kustgevoel. Of het nu gaat om een ochtendwandeling langs de zee of een lange zomeravond in de tuin – hier leeft u op het ritme van de kust. Dit appartement biedt niet alleen een fijne indeling, maar ook een bijzonder aangename leefomgeving met twee slaapkamers, twee badkamers én een absolute blikvanger: de royale, zonnige tuin op het zuiden waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Indeling appartement: Via de entree met toiletruimte stapt u binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De ruimte voelt direct uitnodigend aan dankzij de verzorgde laminaatvloer en de prettige lichtinval via de grote schuifpui. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor de tuin een verlengstuk wordt van uw woonruimte. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast met vriesvakje – alles wat u nodig heeft voor comfortabel dagelijks gebruik. Bij de keuken bevindt zich een praktische berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer bereikt u de tussenhal, die toegang geeft tot de twee slaapkamers. Beide kamers zijn volwaardig en afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met een ruime badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, tweede toilet en een handdoekradiator. De tweede badkamer, bereikbaar via de tussenhal, is eveneens netjes afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafelmeubel met spiegelkast én een handdoekradiator – ideaal voor gasten of extra comfort. Buitenruimte en parkeren: De tuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit appartement. Met een gunstige ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon, rust en privacy – een zeldzame luxe bij appartementen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen open parkeerplaats en een afsluitbare berging in de parkeerkelder, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. Bijzonderheden: - CV-Ketel: HR Combi 2013 - Energielabel A (geldig t/m 15-01-2034) - Gelegen op de begane grond van gebouw VI in Duinhof Zuid - Tuin wordt onderhouden vanuit de VvE - Royale, zonnige tuin op het zuiden - Inclusief open parkeerplaats (nr. 154) en afsluitbare berging in de parkeerkelder - Maandelijkse servicekosten ca. € 530,- (maart 2026, aan wijzigingen onderhevig) - Verhuur is mogelijk via het ter plaatse aanwezige Duinhof Holidays - Algemene fietsenberging in de parkeerkelder - De vraagprijs is inclusief de inventaris Een heerlijk appartement op een toplocatie, waar comfort en het ultieme kustgevoel hand in hand gaan.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
309 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.