Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Crakezand 17

4506GM Cadzand • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Crakezand 17 Cadzand
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan het water in Cadzand-Bad Welkom in deze charmante, vrijstaande woning op Noordzee Résidence Cadzand-Bad – een plek waar rust, ruimte en het vakantiegevoel elkaar moeiteloos versterken. Gelegen op een royaal perceel van 484 m² en met een eigen steiger aan het water, is dit dé ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van de Zeeuwse kust in alle luxe en vrijheid. Hier begint de dag met koffie op het terras, met uitzicht op het kabbelende water. Overdag wandel je in een paar minuten naar het brede Noordzeestrand of de levendige boulevard, en ’s avonds geniet je met een goed glas wijn van de ondergaande zon in je eigen tuin. Een uniek huis dat ontspanning en comfort naadloos combineert. De woning ligt op een rustige en zonnige plek in het geliefde vakantiepark, omringd door waterpartijen en groen. Dankzij de royale kavel en de vrije ligging aan het vaarwater geniet je van veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: het strand, de boulevard en winkels zijn op loopafstand, en steden als Sluis, Knokke en Brugge liggen binnen handbereik voor een dagje uit. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Zodra je de living instapt, valt de zee van licht en ruimte direct op. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, perfect om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken sluit hier stijlvol op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid kookt of snel een hap bereidt, alles is binnen handbereik. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra buitendeur – ideaal na een dag strand of voor het opbergen van tuinspullen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Dankzij de inloopdouche en het moderne wastafelmeubel is dit een volwaardige suite, perfect voor logees of om zelf gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping De bovenverdieping verrast met twee ruime slaapkamers, beide licht en praktisch ingedeeld. Via de overloop bereik je tevens een separaat toilet en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, glazen wand, wastafelmeubel en handdoekradiator. De grootste slaapkamer beschikt over een extra inbouwkast – handig voor kleding en persoonlijke bezittingen. Tuin De tuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Volledig omheind en fraai aangelegd, biedt hij meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Aan de achterzijde loopt de tuin door tot aan het water, waar een eigen steiger met loungedeck je uitnodigt om te ontspannen. Hier kun je zonnen, vissen, borrelen of een bootje te water laten – het ultieme vakantiegevoel in je eigen achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel (484 m²) - Direct aan het water met eigen steiger en loungedeck - Op loopafstand van strand, zee en Boulevard van Cadzand-Bad - Drie slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletten - Lichte woonkamer met prachtig uitzicht en open keuken met inbouwapparatuur - Duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas - Energiezuinig: HR-combiketel, vloerverwarming beneden en radiatoren boven - Volledig omheinde tuin met meerdere terrassen - Eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s Vraagprijs € 535.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
516 m²
Inhalt
566 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remaha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.