Direkt zum Inhalt
Logo von Tak Makelaardij & Taxaties

Duinstruweel 18

4506GT Cadzand • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Cadzand

Fotoalbum

Duinstruweel 18 Cadzand
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze charmante vrijstaande recreatievilla type Duyndael – De Haan 1, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 907 m² aan de rand van Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Hier geniet u van extra rust, privacy en een vrij gevoel, terwijl strand, zee, jachthaven en het gezellige centrum zich op korte afstand bevinden. Met vier slaapkamers, twee badkamers, sauna, ruime garage en een zonnige tuin rondom is dit een ideale familiewoning voor eigen gebruik, recreatie of verhuur. De woning is gelegen op Noordzee Résidence Cadzand-Bad, een ruim opgezette en groene villawijk met karakteristieke architectuur, brede lanen en veel privacy. Het park staat bekend om de rustige uitstraling en de aantrekkelijke ligging tussen strand, natuur en voorzieningen. Vanuit de woning wandelt of fietst u in korte tijd naar het Noordzeestrand, de jachthaven, duinen en diverse restaurants. Cadzand-Bad is één van de meest geliefde badplaatsen van Zeeuws-Vlaanderen en biedt een unieke combinatie van natuur, rust en luxe. U vindt hier brede zandstranden, sfeervolle strandpaviljoens, een moderne jachthaven en een gezellig centrum met winkels en horeca. Ook natuurliefhebbers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen dankzij de uitgestrekte duingebieden, het Zwin en de vele fiets- en wandelroutes in de omgeving. Deze villa biedt daarmee niet alleen veel wooncomfort, maar ook een fantastische plek om te ontspannen en te genieten van alles wat de Zeeuwse kust te bieden heeft. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen, openslaande deuren en de sfeervolle erker zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer. De woonkeuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de directe verbinding met het overdekte terras is dit een fijne plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en extra bergruimte. Via het terras zijn de aangebouwde berging en de ruime garage bereikbaar. De garage is opvallend ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en strandspullen, maar ook voor extra opslag of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een comfortabele slaapkamer en een badkamer met wastafelmeubel en douche, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Eerste verdieping De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en de sauna. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt bij gebruik door meerdere personen. De sauna maakt deze verdieping compleet en zorgt voor een extra luxe en ontspannen verblijf. Tuin De woning is gelegen aan de rand van Noordzee Résidence Cadzand-Bad, wat zorgt voor extra rust, privacy en een vrij gevoel. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen en diverse terrassen. Het grote gazon, de beschutte ligging en de royale afstand tot omliggende woningen maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Het ruime overdekte terras aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel en loungehoek, zodat u vrijwel het hele jaar door buiten kunt genieten. Door de gunstige ligging van het perceel vindt u altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatievilla type Duyndael – De Haan 1 - Op circa 500 meter van het Noordzeestrand en het centrum van Cadzand-Bad - Gelegen op een perceel van circa 907 m² - Gelegen aan de rand van Noordzee Résidence Cadzand-Bad en op korte afstand van het Noordzeestrand - Ruime garage en aangebouwde berging - Overdekt terras van circa 17,1 m² - Vier slaapkamers - Twee badkamers en twee toiletten - Sauna aanwezig - Erker in de woonkamer - Tegelvloer op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Inclusief inventaris Vraagprijs € 545.000, - k.k.

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
907 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4506

Google Karten

Betrachten Sie Cadzand auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Cadzand

Wohn- und Viertelzahlen in Cadzand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cadzand. In 2025 waren da 695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 542.000.

Einwohner

695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 542.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cadzand
Jahr Einwohner
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cadzand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Ausbildungsstufe

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

621

Bezeichnung B

458

Bezeichnung C

427

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung F

160

Bezeichnung G

138

Bezeichnung D

128

Bezeichnung E

90

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A+++

62

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cadzand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Strom: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 1.700

Betriebsaktivität in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cadzand
Periode Verbrechen
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cadzand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cadzand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer Häuser in Cadzand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.