Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Duinstruweel 18

4506GT Cadzand • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Cadzand

Photo Gallery

Duinstruweel 18 Cadzand
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze charmante vrijstaande recreatievilla type Duyndael – De Haan 1, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 907 m² aan de rand van Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Hier geniet u van extra rust, privacy en een vrij gevoel, terwijl strand, zee, jachthaven en het gezellige centrum zich op korte afstand bevinden. Met vier slaapkamers, twee badkamers, sauna, ruime garage en een zonnige tuin rondom is dit een ideale familiewoning voor eigen gebruik, recreatie of verhuur. De woning is gelegen op Noordzee Résidence Cadzand-Bad, een ruim opgezette en groene villawijk met karakteristieke architectuur, brede lanen en veel privacy. Het park staat bekend om de rustige uitstraling en de aantrekkelijke ligging tussen strand, natuur en voorzieningen. Vanuit de woning wandelt of fietst u in korte tijd naar het Noordzeestrand, de jachthaven, duinen en diverse restaurants. Cadzand-Bad is één van de meest geliefde badplaatsen van Zeeuws-Vlaanderen en biedt een unieke combinatie van natuur, rust en luxe. U vindt hier brede zandstranden, sfeervolle strandpaviljoens, een moderne jachthaven en een gezellig centrum met winkels en horeca. Ook natuurliefhebbers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen dankzij de uitgestrekte duingebieden, het Zwin en de vele fiets- en wandelroutes in de omgeving. Deze villa biedt daarmee niet alleen veel wooncomfort, maar ook een fantastische plek om te ontspannen en te genieten van alles wat de Zeeuwse kust te bieden heeft. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen, openslaande deuren en de sfeervolle erker zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer. De woonkeuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de directe verbinding met het overdekte terras is dit een fijne plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en extra bergruimte. Via het terras zijn de aangebouwde berging en de ruime garage bereikbaar. De garage is opvallend ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en strandspullen, maar ook voor extra opslag of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een comfortabele slaapkamer en een badkamer met wastafelmeubel en douche, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Eerste verdieping De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en de sauna. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt bij gebruik door meerdere personen. De sauna maakt deze verdieping compleet en zorgt voor een extra luxe en ontspannen verblijf. Tuin De woning is gelegen aan de rand van Noordzee Résidence Cadzand-Bad, wat zorgt voor extra rust, privacy en een vrij gevoel. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen en diverse terrassen. Het grote gazon, de beschutte ligging en de royale afstand tot omliggende woningen maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Het ruime overdekte terras aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel en loungehoek, zodat u vrijwel het hele jaar door buiten kunt genieten. Door de gunstige ligging van het perceel vindt u altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatievilla type Duyndael – De Haan 1 - Op circa 500 meter van het Noordzeestrand en het centrum van Cadzand-Bad - Gelegen op een perceel van circa 907 m² - Gelegen aan de rand van Noordzee Résidence Cadzand-Bad en op korte afstand van het Noordzeestrand - Ruime garage en aangebouwde berging - Overdekt terras van circa 17,1 m² - Vier slaapkamers - Twee badkamers en twee toiletten - Sauna aanwezig - Erker in de woonkamer - Tegelvloer op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Inclusief inventaris Vraagprijs € 545.000, - k.k.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
907 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
39 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4506

Google Maps

View Cadzand on the map

Spatial overview of the work area in Cadzand

Residential and neighborhood statistics in Cadzand

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cadzand. In 2025 were there 695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cadzand
Year Residents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cadzand
Year Average WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Education level

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

621

Label B

458

Label C

427

Label A+

162

Label F

160

Label G

138

Label D

128

Label E

90

Label A++

62

Label A+++

62

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cadzand
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 1.700

Business activity in Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cadzand
Period Crimes
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cadzand.

Frequently asked questions about living in Cadzand

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer houses in Cadzand

View more homes in this location.