Aller directement au contenu
Logo de Tak Makelaardij & Taxaties

Duinstruweel 18

4506GT Cadzand • Zeeland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Cadzand

Galerie de photos

Duinstruweel 18 Cadzand
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze charmante vrijstaande recreatievilla type Duyndael – De Haan 1, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 907 m² aan de rand van Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Hier geniet u van extra rust, privacy en een vrij gevoel, terwijl strand, zee, jachthaven en het gezellige centrum zich op korte afstand bevinden. Met vier slaapkamers, twee badkamers, sauna, ruime garage en een zonnige tuin rondom is dit een ideale familiewoning voor eigen gebruik, recreatie of verhuur. De woning is gelegen op Noordzee Résidence Cadzand-Bad, een ruim opgezette en groene villawijk met karakteristieke architectuur, brede lanen en veel privacy. Het park staat bekend om de rustige uitstraling en de aantrekkelijke ligging tussen strand, natuur en voorzieningen. Vanuit de woning wandelt of fietst u in korte tijd naar het Noordzeestrand, de jachthaven, duinen en diverse restaurants. Cadzand-Bad is één van de meest geliefde badplaatsen van Zeeuws-Vlaanderen en biedt een unieke combinatie van natuur, rust en luxe. U vindt hier brede zandstranden, sfeervolle strandpaviljoens, een moderne jachthaven en een gezellig centrum met winkels en horeca. Ook natuurliefhebbers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen dankzij de uitgestrekte duingebieden, het Zwin en de vele fiets- en wandelroutes in de omgeving. Deze villa biedt daarmee niet alleen veel wooncomfort, maar ook een fantastische plek om te ontspannen en te genieten van alles wat de Zeeuwse kust te bieden heeft. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen, openslaande deuren en de sfeervolle erker zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer. De woonkeuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de directe verbinding met het overdekte terras is dit een fijne plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en extra bergruimte. Via het terras zijn de aangebouwde berging en de ruime garage bereikbaar. De garage is opvallend ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en strandspullen, maar ook voor extra opslag of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een comfortabele slaapkamer en een badkamer met wastafelmeubel en douche, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Eerste verdieping De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en de sauna. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt bij gebruik door meerdere personen. De sauna maakt deze verdieping compleet en zorgt voor een extra luxe en ontspannen verblijf. Tuin De woning is gelegen aan de rand van Noordzee Résidence Cadzand-Bad, wat zorgt voor extra rust, privacy en een vrij gevoel. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen en diverse terrassen. Het grote gazon, de beschutte ligging en de royale afstand tot omliggende woningen maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Het ruime overdekte terras aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel en loungehoek, zodat u vrijwel het hele jaar door buiten kunt genieten. Door de gunstige ligging van het perceel vindt u altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatievilla type Duyndael – De Haan 1 - Op circa 500 meter van het Noordzeestrand en het centrum van Cadzand-Bad - Gelegen op een perceel van circa 907 m² - Gelegen aan de rand van Noordzee Résidence Cadzand-Bad en op korte afstand van het Noordzeestrand - Ruime garage en aangebouwde berging - Overdekt terras van circa 17,1 m² - Vier slaapkamers - Twee badkamers en twee toiletten - Sauna aanwezig - Erker in de woonkamer - Tegelvloer op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Inclusief inventaris Vraagprijs € 545.000, - k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 545.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750

3,04%

Annuellement

%

€ 27.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 545.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
907 m²
Contenu
500 m³
Autre espace intérieur
39 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4506

Google Maps

Voir Cadzand sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Cadzand

Chiffres de logement et de quartier dans Cadzand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Cadzand. En 2025 étaient 695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 542.000.

Résidents

695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 542.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Cadzand
Année Résidents
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Cadzand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origine des habitants (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

621

Étiquette B

458

Étiquette C

427

Étiquette A+

162

Étiquette F

160

Étiquette G

138

Étiquette D

128

Étiquette E

90

Étiquette A++

62

Étiquette A+++

62

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Cadzand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.550

Huurwoning

Gaz: 970 • Électricité: 1.680

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.830

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 1.200

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 1.700

Activité dans Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 205

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Cadzand
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Cadzand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Cadzand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer maisons in Cadzand

Voir plus d'habitations dans cette ville.