Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Duinstruweel 18

4506GT Cadzand • Zeeland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Cadzand

Galería de fotos

Duinstruweel 18 Cadzand
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze charmante vrijstaande recreatievilla type Duyndael – De Haan 1, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 907 m² aan de rand van Noordzee Résidence Cadzand-Bad. Hier geniet u van extra rust, privacy en een vrij gevoel, terwijl strand, zee, jachthaven en het gezellige centrum zich op korte afstand bevinden. Met vier slaapkamers, twee badkamers, sauna, ruime garage en een zonnige tuin rondom is dit een ideale familiewoning voor eigen gebruik, recreatie of verhuur. De woning is gelegen op Noordzee Résidence Cadzand-Bad, een ruim opgezette en groene villawijk met karakteristieke architectuur, brede lanen en veel privacy. Het park staat bekend om de rustige uitstraling en de aantrekkelijke ligging tussen strand, natuur en voorzieningen. Vanuit de woning wandelt of fietst u in korte tijd naar het Noordzeestrand, de jachthaven, duinen en diverse restaurants. Cadzand-Bad is één van de meest geliefde badplaatsen van Zeeuws-Vlaanderen en biedt een unieke combinatie van natuur, rust en luxe. U vindt hier brede zandstranden, sfeervolle strandpaviljoens, een moderne jachthaven en een gezellig centrum met winkels en horeca. Ook natuurliefhebbers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen dankzij de uitgestrekte duingebieden, het Zwin en de vele fiets- en wandelroutes in de omgeving. Deze villa biedt daarmee niet alleen veel wooncomfort, maar ook een fantastische plek om te ontspannen en te genieten van alles wat de Zeeuwse kust te bieden heeft. Indeling Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen, openslaande deuren en de sfeervolle erker zorgen voor veel natuurlijk licht en een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en staat in open verbinding met de keuken. De begane grond is voorzien van een praktische tegelvloer. De woonkeuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de directe verbinding met het overdekte terras is dit een fijne plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en extra bergruimte. Via het terras zijn de aangebouwde berging en de ruime garage bereikbaar. De garage is opvallend ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en strandspullen, maar ook voor extra opslag of het creëren van een hobbyruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een comfortabele slaapkamer en een badkamer met wastafelmeubel en douche, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Eerste verdieping De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, separaat toilet en de sauna. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en ideaal te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op de verdieping een separaat toilet aanwezig, wat extra comfort biedt bij gebruik door meerdere personen. De sauna maakt deze verdieping compleet en zorgt voor een extra luxe en ontspannen verblijf. Tuin De woning is gelegen aan de rand van Noordzee Résidence Cadzand-Bad, wat zorgt voor extra rust, privacy en een vrij gevoel. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen en diverse terrassen. Het grote gazon, de beschutte ligging en de royale afstand tot omliggende woningen maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. Het ruime overdekte terras aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een grote eettafel en loungehoek, zodat u vrijwel het hele jaar door buiten kunt genieten. Door de gunstige ligging van het perceel vindt u altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatievilla type Duyndael – De Haan 1 - Op circa 500 meter van het Noordzeestrand en het centrum van Cadzand-Bad - Gelegen op een perceel van circa 907 m² - Gelegen aan de rand van Noordzee Résidence Cadzand-Bad en op korte afstand van het Noordzeestrand - Ruime garage en aangebouwde berging - Overdekt terras van circa 17,1 m² - Vier slaapkamers - Twee badkamers en twee toiletten - Sauna aanwezig - Erker in de woonkamer - Tegelvloer op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vloerverwarming op de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Inclusief inventaris Vraagprijs € 545.000, - k.k.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
907 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-04-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4506

Mapas de Google

Ver Cadzand en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Cadzand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Cadzand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Cadzand. En 2025 había 695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 542.000.

Inhabitantes

695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 542.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Cadzand
Año Inhabitantes
2021 735
2022 735
2023 695
2024 685
2025 695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Cadzand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 363.000
2022 EUR 414.000
2023 EUR 491.000
2024 EUR 531.000
2025 EUR 542.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 200 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 175 45-65: 175

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

180

Middelbaar

230

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

375

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 91
Appartementen 355
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 88

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 114
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 314
1980 tot 1990 163
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 587
2020 en later 110

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

621

Etiqueta B

458

Etiqueta C

427

Etiqueta A+

162

Etiqueta F

160

Etiqueta G

138

Etiqueta D

128

Etiqueta E

90

Etiqueta A++

62

Etiqueta A+++

62

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Cadzand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 1.790
2021 1.210 1.930
2022 1.000 1.870
2023 870 1.720
2024 860 1.750

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 1.550

Huurwoning

Gas: 970 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 880 • Electricidad: 1.830

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 1.200

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 2.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 1.700

Actividad empresarial en Cadzand (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Cadzand
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 5
okt 2024 1
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Cadzand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Cadzand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Cadzand?

Cadzand telt in 2025 ongeveer 695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cadzand is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cadzand ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cadzand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cadzand?

In Cadzand komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 355 woningen.

Meer viviendas in Cadzand

Ver más viviendas en este lugar.