Direkt zum Inhalt
Logo von NoordHollandswonen

De Leyen 6

1759XH Callantsoog • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wieringerwaard

Fotoalbum

De Leyen 6 Callantsoog
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN DE GEZELLIGE BADPLAATS CALLANTSOOG Met veel plezier presenteren wij deze keurige woning welke met een “bieden vanaf prijs” wordt aangeboden. Dit betekent dat de verkoper de biedingen vanaf deze prijs serieus in overweging neemt. Welkom in deze leuke ruime woning met garage. Wat is dit een fijne plek om te wonen. Zee, strand en duinen zijn op korte afstand en Callantsoog heeft een bruisend centrum met leuke winkels en restaurants. De woning is gelegen in een rustige wijk in Callantsoog. Bij binnenkomst ontdekt u direct hoe heerlijk licht het binnen is. Het betreft een middenwoning met doorzonwoonkamer met op de 1e verdieping drie prima slaapkamers en een goede badkamer. Voor de 2e verdieping zijn er volop mogelijkheden om er een extra slaapkamer te realiseren maar na de het plaatsen van twee dakkapellen behoren zelfs twee slaapkamers tot de mogelijkheden. Heerlijk is het in de achtertuin van zo’n 19 meter diep. Van zonsopkomst tot zonsondergang is er altijd een zonnige plek te vinden. De tuin is ingericht met sierbestrating, gazon en een vijver met achterin de stenen garage. Middels een poort is de tuin te verlaten. Bent u op zoek en geïnteresseerd in deze gezinswoning waar u fantastisch kunt wonen? Belt u gerust voor een bezichtiging. Buiten de kantooruren staan we ook graag ’s avonds of in het weekend voor u klaar! Indeling: Begane grond: Entree, verrassend royale hal met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein, trap naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft aan de voorzijde de ruimte voor de zithoek en aan de achterzijde de keuken met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. In de keuken is een ideale bergkast onder de trap. Via de keuken is er toegang tot de fijne, diepe achtertuin. 1e verdieping Deze verdieping heeft drie slaapkamers van respectievelijk 13.5, 13 en 5m² en een royale badkamer van 5m². De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is v.v. een inloopdouche, wandcloset, designradiator en een wastafelmeubel. 2e verdieping Deze verdieping wordt bereikt middels een vlizotrap. Op de eerste verdieping is de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen naar de tweede verdieping. Er kan dan een 4e slaapkamer worden gemaakt. Bijzonderheden: - Lichte zonnige woning. - Op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en badkamer. - Mogelijkheid om op de 2e verdieping een extra slaapkamer te realiseren. - In 2004 is er in de gehele woning HR++ glas geplaatst. - In 2004 is de voordeur en het raam daarnaast vervangen en v.v. HR++ glas. - Begane grond en 1e verdiepingsvloer zijn van beton. - Voorzijde woning is gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. - Woning staat in een rustige straat. - Achtertuin heeft een achterom. Kenmerken: Inhoud woning: ca 355m³ 1. De gebruiksoppervlakte wonen 86m²; 2. De overige inpandige ruimten 14m² (garage, bergkasten, bergzolder zonder vaste trap of raamopp. < 1 m²); 3. De gebouw gebonden buitenruimte 0m² (balkon, dakterras); 4. De externe buitenruimte 17m² (losse garage, berging); Perceelopp: ca. 193m² Bouwjaar: 1974 Soort woning: Tussenwoning Verwarmingsysteem: CV ketel Merk CV: Intergas 2004 Warmwater: Via CV ketel Isolatie: HR++ glas Aanvaarding: In overleg maar kan snel Koopsom vanaf: € 332.500,- K.K. Aansprakelijkheid: Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze presentatie slechts indicatief is. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze royale tussenwoning met garage. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Graag leid ik u rond waarbij u van mij nog meer informatie krijgt. Ik ben bereikbaar tijdens kantooruren maar ook ’s avonds en in het weekend sta ik klaar voor al uw vragen. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens!

Hypothek berekenen

€ 332.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.500

2 % Übertragungssteuer (€ 6.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 341.000

2,78%

Jährlich

%

€ 16.625

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 332.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
355 m³

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1759

Google Karten

Standort von Callantsoog

Erkunden Sie Callantsoog und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Callantsoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Callantsoog. In 2025 waren da 2.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

2.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Callantsoog
Jahr Einwohner
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Callantsoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

600

Bezeichnung D

420

Bezeichnung A

352

Bezeichnung B

321

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Callantsoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Callantsoog
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Callantsoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Callantsoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Callantsoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.