Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Maarten Mooystraat 5

1759XJ Callantsoog • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.940

Fotoalbum

Maarten Mooystraat 5 Callantsoog
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke, ruime en moderne vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonnige groene tuin **ENGLISH TEXT** Aan de Maarten Mooystraat 5 in Callantsoog woont u in alle rust, ruimte en comfort. Deze moderne vrijstaande gezinswoning beschikt over een totale woonoppervlakte van 167m2 en is volledig ingericht op veelzijdig wonen. Met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en een extra leefgedeelte op de begane grond biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, gasten of werken aan huis. De zonnige tuin met veel groen biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. Daarnaast beschikt de woning over bergingen én een eigen oprit. De woning bevindt zich in een rustige en geliefde woonomgeving in Callantsoog. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportclubs en recreatieve voorzieningen liggen op korte afstand. Het strand, de duinen en natuurgebieden zorgen voor een unieke combinatie van wonen en ontspannen. Dankzij de goede bereikbaarheid van openbaar vervoer en uitvalswegen zijn omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar. Entree Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De ontvangst voelt direct ruim en verzorgd aan. Woonkamer De woonkamer vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de open indeling en het speelse hoogteverschil richting de keuken ontstaat een ruimtelijk karakter met veel sfeer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en bieden uitzicht op de tuin. Hier heeft u alle ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. De aanwezige haard zorgt voor extra warmte en sfeer, terwijl de schuifdeur een directe verbinding met buiten creëert. Keuken De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is ruim opgezet. Het geheel is goed onderhouden en praktisch ingericht met een gasfornuis, spoelbak, ingebouwde oven, vaatwasmachine en volop opbergruimte. Daarnaast is er voldoende plek voor een eettafel, waardoor de keuken ook een fijne plek is om samen te komen. Extra leefgedeelte Vanuit de hal bereikt u een volledig apart leefgedeelte op de begane grond, dat tevens via een eigen entree vanaf de oprit toegankelijk is. Dit maakt de ruimte ideaal voor gasten, mantelzorg of een kantoor aan huis. De open woonkamer voelt licht en ruim aan dankzij de lichtstraat. Aansluitend bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche met schuifdeur, toilet en wastafel. Ook is hier een comfortabele slaapkamer aanwezig. De gehele vloer is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamers Alle drie de slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten van veel daglicht. Iedere kamer biedt voldoende ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers multi-inzetbaar en geschikt als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Sanitair De badkamer grenst aan de overloop en is volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ligbad met douche en glazen wand, een wastafel met spiegel, een zwevend toilet en een handdoekradiator. Een complete en comfortabele ruimte waar u heerlijk kunt ontspannen. 2e verdieping Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal voor extra opslag en biedt volop praktische bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is zonnig, groen en verzorgd aangelegd. De combinatie van bestrating en veel beplanting zorgt voor een fijne balans tussen comfort en sfeer. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over twee bergingen, ideaal voor opslag van tuinspullen of fietsen. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Bijzonderheden • Extra zelfstandig leefgedeelte met eigen entree • Ruime woonkamer met haard • Open keuken met inbouwapparatuur • Veel lichtinval door grote raampartijen • Schuifdeur naar de tuin • Zonnige en groene achtertuin • Berging en overkapping aanwezig • Eigen oprit met parkeergelegenheid • Rustige ligging nabij voorzieningen, natuur en strand Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning) en asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. **ENGLISH TEXT** Unique, spacious, and modern detached family home with 4 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny green garden. At Maarten Mooystraat 5 in Callantsoog, you can enjoy peace, space, and comfort in a modern detached family home. This versatile property offers a total living area of 167 m² and is perfectly designed for flexible family living. With no fewer than 4 bedrooms, 2 bathrooms, and an additional living area on the ground floor, the home offers plenty of possibilities for families, guests, or working from home. The sunny garden with abundant greenery provides a wonderful place to relax outdoors. In addition, the property includes storage spaces and a private driveway. The home is located in a quiet and popular residential area in Callantsoog. In the immediate vicinity, you will find various amenities such as supermarkets, shops, and restaurants. Schools, sports clubs, and recreational facilities are also nearby. The beach, dunes, and surrounding nature reserves create a unique combination of comfortable living and relaxation. Thanks to good public transport connections and nearby main roads, surrounding towns and cities are easily accessible. Entrance Through the private driveway, you reach the entrance of the home. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms on the ground floor. The entrance immediately feels spacious and well maintained. Living room The living room forms the central living space of the home. Thanks to the open layout and playful level difference towards the kitchen, the area feels spacious and inviting. Large windows provide pleasant natural light and beautiful views of the garden. There is ample space for a generous seating area and a cozy dining area. The fireplace adds warmth and atmosphere, while the sliding door creates a direct connection to the outdoor space. Kitchen The open kitchen connects seamlessly with the living room and is generously designed. It has been well maintained and practically laid out with a gas stove, sink, built-in oven, dishwasher, and plenty of storage space. There is also sufficient room for a dining table, making the kitchen a pleasant place to gather together. Additional living area From the hall, you reach a completely separate living area on the ground floor, which is also accessible via a private entrance from the driveway. This makes the space ideal for guests, informal care or a home office. The open-plan living room and kitchen, fitted in 2021, feel light and spacious thanks to the skylight. The kitchen features a long worktop and various built-in appliances, including a gas hob, oven, dishwasher and sink. Adjacent to this is the bathroom, fitted with a shower with a sliding door, toilet and washbasin. There is also a comfortable bedroom here. The entire floor is fitted with underfloor heating. First floor Via the fixed staircase, you reach the first floor, where three bedrooms and the bathroom are located. Bedrooms All three bedrooms are generously sized and benefit from plenty of natural light. Each room offers sufficient space for a bed, wardrobe, and optionally a desk. Thanks to the practical layout, the rooms are multifunctional and suitable as bedrooms, workspaces, or hobby rooms. Bathroom The bathroom is adjacent to the landing and is fully tiled. The room features a bathtub with shower and glass partition, a washbasin with mirror, a wall-mounted toilet, and a towel radiator. A complete and comfortable space where you can fully relax. Second floor The attic floor is accessible via a loft ladder. This space is ideal for additional storage and offers plenty of practical storage capacity. Outdoor space The backyard is sunny, green, and beautifully landscaped. The combination of paving and abundant planting creates a pleasant balance between comfort and atmosphere. Here, you can fully enjoy outdoor living in complete tranquility. The garden also includes two storage sheds, ideal for storing gardening tools or bicycles. Parking The property has a private driveway with ample space for parking multiple cars. Features • Separate living area with its own entrance • Spacious living room with a fireplace • Open-plan kitchen with built-in appliances • Plenty of natural light thanks to large windows • Sliding door leading to the garden • Sunny and leafy back garden • Storage room and canopy provided • Private driveway with parking • Quiet location close to amenities, nature and the beach Details: • The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the property), an asbestos clause (relating to the original year of construction of the property). The text of these clauses can be requested from our office in advance.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
513 m²
Inhalt
655 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
168 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met leisteen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1759

Google Karten

Standort von Callantsoog

Erkunden Sie Callantsoog und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Callantsoog

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Callantsoog. In 2025 waren da 2.415 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 395.000.

Einwohner

2.415

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 395.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

98

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Callantsoog
Jahr Einwohner
2021 2.375
2022 2.340
2023 2.400
2024 2.405
2025 2.415

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Callantsoog
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 395.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 250 15-25: 220 25-45: 455 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

460

Middelbaar

810

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

2.050

Buiten Europa

175

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 111
Tussenwoningen 395
Vrijstaande woningen 369
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 596
1980 tot 1990 168
1990 tot 2000 337
2000 tot 2010 80
2010 tot 2020 210
2020 en later 147

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

600

Bezeichnung D

420

Bezeichnung A

352

Bezeichnung B

321

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Callantsoog
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.530 3.010
2021 1.680 3.130
2022 1.300 2.890
2023 1.100 2.770
2024 1.050 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.700

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Callantsoog (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Callantsoog
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 12
mei 2025 18
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Callantsoog.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Callantsoog

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Callantsoog?

Callantsoog telt in 2025 ongeveer 2.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog?

De gemiddelde WOZ-waarde in Callantsoog is in 2025 circa € 395.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Callantsoog ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Callantsoog?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 98 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Callantsoog?

In Callantsoog komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 395 woningen.

Meer Häuser in Callantsoog

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.